第1篇 物业公司管理员岗位职责
物业公司项目管理员岗位职责
为了使管理处有一个良好的工作秩序,保证各项工作正常、顺利、规范的进行,特制定以下职责:
一、熟悉和掌握物业管理的有关法规、政策,认真学习钻研和掌握各种专业知识和技能,不断提高自身业务素质。
二、熟悉辖区环境,熟练掌握各项操作处理程序。
三、热心接待业主来访,耐心听取业主(住用人)各项投诉,并如实记录,按'首问责任制'及时负责落实到各相关人员,将处理结果备案。
四、负责客户档案管理,核实、掌握客户情况,建立健全客户资料,办理客户出租、转让等相关手续,处理服务中心日常事务。
五、加强对业主的沟通,讲究工作方法和文明礼貌。
六、增强工作透明度,创文明形象窗口。
七、负责受理业主(客户)装修申请,做好各项证件的办理和资料管理。
八、负责填写、派发、收回工程维修单,并协助落实各类报修。
九、负责督促清洁卫生工作,检查装修和生活垃圾的装运情况,垃圾做到日产日清,确保其工作达标。
十、配合催缴业主(客户)拖欠的物业管理相关款费。
十一、完成上级分派的其他工作任务。
第2篇 物业公司楼宇管理员岗位职责职位说明
a)负责巡视小区楼宇、公共场所,发现并处理投诉和隐患。
b)负责装修施工现场巡视检查、监管。
c)负责派发日常维修工作单,跟进日常维修结果,检验维修效果。
d)完成服务中心经理交办的其它工作。
2.30.2职位说明
a)年龄50岁以下,身体健康;
b)大专以上学历,物业管理专业,从事物业管理行业工作三年以上;
c)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。
d)工作负责范围:负责小区的巡查、装修管理、日常维修跟进、投诉处理等。
第3篇 物业公司品质管理员岗位职责范文2
物业公司品质管理员岗位职责范文(二)
一、贯彻国家法律法规,遵守公司管理制度,执行公司决策,完成工作目标。
二、熟悉物业管理行业的法律法规及公司的各项规章制度。
三、按iso9001:2000要求编制管理体系文件并对文件进行管理。
四、定期对质量工作、质量记录进行检查,协助主任受理、处理及跟踪落实各项投诉事件。
五、组织内部审核、监督,协助主任对质量管理体系的修订、更新、发布,负责各种资料的文件的收集、整理和存档。
六、对客户意见调查并进行结果分析,制定纠正和预防措施。
七、各种质量资料和档案管理。
八、完成部门领导交办的其他工作任务。
第4篇 xz物业公司保险管理员岗位职责
物业公司保险管理员岗位职责
1.负责测算年度养老、失业及医疗、工佃保险费用。
2.负责审核职工养老、失业及医疗保险缴费情况。
3.负责对符合享受养老保险待遇的人员,办理个人帐户清单申请表或一次性领取个人帐户金额申请表等手续。
4.负责办理转入、调出人员养老及失业保险等有关手续。
第5篇 物业公司档案管理员岗位职责13
物业公司档案管理员岗位职责(十三)
1、认真学习和贯彻《档案法》和上级有关档案工作的方针政策和规定,钻研档案业务,提高档案科学管理水平。
2、熟悉本公司的工作性质与任务,认真收集、整理各种门类的档案,确保档案资料的完整性。
3、负责档案的分类,编目、编制必要的检索工具,做好档案及资料的接收、登记、保管、借阅等服务工作。
4、努力学习业务知识和专业技术,熟悉档案的内容和库藏情况,做好编篡工作,主动提供档案信息。
5、对所保管的档案、资料经常进行检查和清理,做到库房柜架整洁,做好防盗、防火、防潮、防鼠、防虫工作,确保档案安全。
6、负责办理档案的鉴定和销毁工作,对超出保管期限的档案,提出存、毁意见。
7、严格执行国家的《保密法》及公司保密制度,确保公司档案的机密、安全,杜绝丢失和泄密事故的发生。
8、监督、协助、指导各部门的档案工作。
9、严格遵守各项规章制度,为实现我公司档案管理规范化、制度化、科学化而尽职尽责。
10、完成领导交办的其他任务。
第6篇 南油物业公司内勤兼仓库管理员岗位职责
物业公司内勤兼仓库管理员岗位职责
一.负责部门各类物资的收发与保管,熟悉各类物品的品种、性能、规格、物价,掌握库存物品的使用情况。
二.根据库存物品消耗使用情况,按需向部门经理汇报,以便物品购置。
三.仓库内各种用品、清洁材料,要分类清楚、排列整齐、存取方便、有条不紊;易燃、易爆物品须单独保管,防止意外;要做好防火、防盗、防腐、防潮、防蛀工作。
四.所有入库物品都必须建帐立卡,做到帐物相符。
五.每月末进行一次清仓核资,做到账物相符,并填写《月库存物资报表》和下月的《请购单》。
六.负责收发保管本部门的应急用的钥匙箱,按钥匙管理制度严格把关,对使用人借用和归还都要做好记录。
七.物品出借,需办理借用手续,做好记录,借用物品归还后应注销。
八.保管和收发省局办公室饮用水,对领用人要按规定在记录单上签字,要每月对饮用水消耗情况及时报行政部。
九.对部门各班考勤表每月进行一次汇总,报行政部。
十.协助经理、副经理对大厦各个区域和卫生质量进行不定期检查和巡视,认真做好记录,发现问题及时处理,并提出整改意见。
第7篇 物业公司物资管理员岗位职责3
物业公司物资管理员岗位职责(三)
一、贯彻国家法律法规,遵守公司管理制度,执行公司决策,完成工作目标。
二、负责服务中心物资采购、保管、使用等工作,作好物资采购计划和预算,保证物资满足管理需求。
三、熟悉和掌握服务中心所需的物资的名称、型号、规格、产地、单价、品质及供货单位信息。
四、物资采购保证优质、优价,及时办理验收入库手续。
五、作好物资入库验收和票据核实登记工作,建立物资管理台账,保证每月财务稽核时账物相符。
六、作好物资存放处的清洁卫生和安全防范,保证使用功能,防止因管理不善而损坏、变质或丢失。
七、做好季度及年终盘点,按期做出物资库存报表,以利于及时采购短缺物资,保证必要的库存量,及时处理积压物资,年终填制物资盘赢、盘亏单。
八、严格执行材料及各类物品发放制度,确认使用地点和范围,填写好领料单内容、项目。
九、定期汇报工作情况,完成公司交办的其他工作。
第8篇 物业公司仓库管理员的岗位职责-2
物业公司仓库管理员的岗位职责(二)
1、负责仓库的日常管理工作,对出入库的材料和工具进行验证、登记,对不符合规定的物品和手续有权拒绝入库或领取。
2、根据材料的体积、特性、型号、规格进行合理摆放,并做好相应的标识,对不符合和降级使用的物品应贴上特别标识。
3、发放材料坚持'先进先出'和'以旧换新'的原则,合理利用降级物品的使用价值。
4、保持仓库清洁卫生、通风良好,并做好防火、防潮、防晒、防水、防虫、防盗等防护措施,确保物品质量和库房安全。
5、建立仓库管理资料,做到手续、记录齐全;每季度接受和财务部专管会计对仓库进行抽查,年终进行全面的检查。
6、每月底做好库存物资的盘存工作,并将信息及时传递至相关部门。
7、完成领导交办的其他工作。
第9篇 物业公司环境管理员岗位职责-5
物业公司环境管理员岗位职责(5):
1.协助物业服务经理对各项目的环境保洁工作负责。
2.指导、检查各项目管理处的绿化、保洁、垃圾清运工作。
3.协助物业服务经理按iso―9000质量管理标准编撰环境保洁部门的体系文件。
4.协助物业服务经理编撰、收集环境保洁部门的培训资料,组织环境保洁部门的培训和考核工作。
5.直接负责各项目管理处绿化养护、修剪、树木和草坪的补种工作,确保各项目绿化环境的美观。
6.负责制定各项目卫生死角开荒保洁的方案,上报物业总经理审批。
7.负责各项目定期性保洁工作的指导、和监督检查工作。
8.协助物业服务经理对公司保洁领班以上人员的招聘工作把关。
第10篇 xz物业公司工资管理员岗位职责
物业公司工资管理员岗位职责
1.负责公司职工岗位工资的核定以及工资异动审批工作。
2.负责公司年度奖励和月包保核考核奖励分配方案的制订,并检查各基层单位落实情况。
3.负责职工调出、调入工资关系的办理。
4.负责工资基金和计划外用工人工费的管理。
5.负责离退(职)休人员各项待遇的核定、计算和审批发放工作。
6.负责核定公司各岗位工资等级线,组织、修订岗位职业技能标准。
第11篇 z物业公司电脑管理员岗位职责
1.熟悉公司物业管理软件系统的功能及使用,熟悉公司电脑网络化管理,对上级负责。
2.熟练电脑的操作、编辑、打印等工作。
3.监督和要求专职人员规范操作,纠正工作人员的错误操作。
4.负责组织相关工作人员进行技术指导培训,及时反馈信息及协助软件公司解决电脑系统存在的问题。
5.定期对电脑软、硬件的检查和维护,延长电脑的使用寿命。
6.规划电脑放置位置,减少磁、水、热、尘、碰撞等引起故障。
7.负责申请采购电脑系统相关用品。
8.定期杀毒、检查硬盘,并做好详细记录。
9.负责维持网络的联通,及时排除网络故障,确保网络系统的正常。
10.负责数据备份工作,防止资料丢失,确保公司各种文件资料的完整。
11.负责完成上级领导交办的其他工作任务。
第12篇 物业公司电梯管理员岗位职责
物业电梯管理员岗位职责
1、电梯管理员必须通过安全和技术培训,持证上岗。
2、占必须掌握电梯设备工作原理性能维修保养相关专业技术知识。
3、要与电梯设备使用单位主动加强工作联系和巡查,认真听取电梯驾驶员反映电梯运行情况,发现电梯远行有异常情况要立即处理,并请维修保养单位立即到现场进行抢修,在处理故障时要冷静、果断。
4、在巡查过程中,以'一看、二听、二嗅、四摸'为手段,对电梯主要部位进行检查,如发现异常情况,及的通知维修单位处理,确实保证电梯安全、正常运行。
5、要督促电梯保养人员严格按照nb31/193-1997标准和委托方的要求进行保养,确保电梯安全运行。
6、在维修保养中,如维修人员违反操作规程,电梯管理员必须坚决制止,确保安全。
7、也认真做好每台电梯保养维修、检修、大、中修情况记录和质量验收,必须对每台电梯设备位用情况、故障处理情况及大、中修维修保养、抢修质量做好分析和技术总结。
