第1篇 房地产项目助理岗位职责
房地产项目-总经理助理 上海新发展房地产开发有限公司 上海新发展房地产开发有限公司 一、岗位要求 1、大学本科及以上学历,工民建或工程管理相关专业; 2、英语书写及口语流利; 3、5年以上房地产企业、工程管理工作经验者优先; 4、熟悉房地产行业发展现状,了解行业各项相关政策、法规,掌握工程管理技能; 5、熟悉项目计划与进度控制、成本控制和质量控制。有房地产全程工作经验, 熟悉开发建设流程; 6、熟悉房地产相关业务流程,能独立完成与行业各部门窗口对接工作; 7、具有良好的沟通能力、协调能力和组织能力,执行力强; 8、为人乐观积极,有团队意识。
二、岗位职责
1、对公司经营计划、资本运作等随时提供相关解决方案与建议,协助参与公司重大经营决策;
2、对公司运作与各职能部门进行管理,协调部门、项目公司之间关系和工作任务;
3、协助制定公司相关工作计划与实施意见,跟踪结果及时总结分析汇报;
4、协助协调与政府、融资机构、顾问单位的关系;
5、负责组织、协调、跟踪工程进度,组织质量与安全检查,确保项目的工期和质量;
6、编制项目施工计划,定期组织分析进展情况,及时解决施工中遇到的问题;
7、完成总经理交办的其他任务。
第2篇 房地产项目部各岗位职责范本
房地产项目部各岗位职责
项目经理
直接上级:分管副总裁
直接下级:土建工程师、预算工程师、设备工程师、项目材料工程师、资料员
本职工作:项目部日常管理岗位职责:
(1)负责编制项目开发计划,按程序报批;
(2)负责编制项目开发进度计划,按程序报批后实施;
(3)负责审核施工单位的施工组织设计、施工方案,按程序报批;
(4)负责组织施工图的设计交底,并审核图纸会审记录,按程序报批,并分发至相关部门;
(5)负责审定监理公司的监理规划和细则及监理月报,按月度汇总提交相关部门及领导;审核监理总结,按程序报批;
(6)负责项目施工过程中的风险分析并制定相应的风险对策措施,按程序报批;
(7)负责审核施工单位的工程经济签证,按《工程经济签证管理办法》的规定实施;
(8)负责施工现场的安全文明施工;
(9)负责审核施工单位提报经监理初审的工程进度并按程序报批;(10)负责施工单位工程进度款拨付管理;
(11)负责审核乙方提交的甲供材计划,并提报至采购部采购;
(12)负责协调甲方、监理、施工单位、供应商的工作关系和按合同监督工作状况;
(13)负责组织工程项目的各阶段验收;
(14)负责审核施工单位和监理提交的变更申请并按《施工图设计变更管理办法》处理;
(15)负责组织竣工项目向物业公司的移交;
(16)负责项目部规范化建设;
(17)负责处理突发事件,处理和接待重大安全、质量事故、合作单位间的重大纠纷、群众*及区局级以上领导的视察;
(18)参与工程竣工决算;
(19)参与项目有关招投标工作,参与项目前期项目可行性研究、产品定位及设计工作;
(20)协助物业和销售部门做好销售与售后服务工作;
(21)完成领导交办的其他工作。
土建工程师
直接上级:项目经理
本职工作:土建施工与管理
岗位职责:
(1)负责施工图土建专业的设计交底、图纸会审;
(2)负责为监理和施工单位提供开工基础资料;
(3)负责项目开工前道路和场地平整;
(4)负责初审监理规划、监理细则中有关土建部分;
(5)负责初审和汇总施工组织设计和施工方案;
(6)负责初审乙方提交的甲供材料(设备)采购计划;
(7)负责对甲、乙双方采购材料(设备)的检查、验收;
(8)负责对施工单位和监理工作进行管理、协调;
(9)负责初审施工工程土建部分经济文件;
(10)负责初审施工单位和监理提交的土建部分变更申请,并按《施工图设计变更管理办法》处理;
(11)负责初审施工单位提交的工作量完成报表;
(12)负责土建部分施工资料的收集与整理;
(13)负责工程土建遗留问题的处理;
(14)负责土建工程竣工决算,资料的收集、汇总;
(15)参与项目的前期可行性研究及设计工作;
(16)参与项目的经济技术分析和项目开发计划编制;
(17)参与施工现场定位放线、高程测设;
(18)参与项目的中间验收和竣工验收、综合验收;
(19)参与单体和整体项目工程向物业公司的移交工作;
(20)协助物业和市场营销部门的工作,做好营销与售后服务工作;(21)完成领导交办的其他工作。
预算工程师
直接上级:项目经理本职工作:工程预算、项目成本审核岗位职责:(1)负责项目经济签证的审查(校核);
(2)负责竣工结算资料的收集、整理;
(3)负责工程进度的审查(校核)及工程进度结算资料的收集、整理;
(4)负责工程成本管理,及时提出设计和施工优化方案;
(5)参与项目的工程进度割算与工程竣工决算;
(6)协助其他专业工程师工作;
(7)完成领导交办的其他工作。
设备工程师
直接上级:项目经理
本职工作:设备安装与管理
岗位职责:
(1)负责项目开工前本专业的三通一平工作;
(2)负责初审监理规划、监理细则中有关设备工程部分;
(3)负责施工图设备专业的设计交底和图纸会审;
(4)负责初审施工单位设备安装经济签证;
(5)负责初审施工单位提交的工程量计量表;
(6)负责初审乙方提交的甲供材设备采购计划;
(7)负责初审施工单位提交的甲供材计划,检查乙方自购材料质量;
(8)负责对施工单位和监理项目进行监控协调;
(9)负责初审施工单位和监理单位提交的有关设备变更申请,并按《施工图设计变更管理办法》办理;
(10)负责单体和整体项目向物业公司的移交工作;
(11)负责工程竣工决算资料的收集、汇总;
(12)负责初审施工单位施工组织设计和施工方案;
(13)负责项目设备方面的遗留问题处理;
(14)协助物业公司和市场营销部门做好营销及售后服务工作;
(15)配合采购部进行项目所用设备的选型;
(16)参与工程项目的可行性研究阶段工作,参与项目的前期设计工作;
(17)参与项目经济技术指标分析与项目开发进度计划编制;
(18)参与项目的各阶段验收;
(19)完成领导交办的其他工作。
项目材料工程师
直接上级:项目经理
本职工作:工程
材料(设备)供应与管理
岗位职责:
(1)负责乙供可调价格材料(设备)单项价值在一万元以下的认价,并建立台帐,按程序报批;
(2)负责甲供材计划的初审,并建立台帐,按程序报批;
(3)负责组织材料(设备)验收;
(4)负责一万元以下的甲供材零星采购并建立台帐;
(5)负责甲供材料(设备)的现场调配;
(6)参与甲供材的招标工作;
(7)完成领导交办的其他工作。
资料员
直接上级:项目经理
本职工作:工程资料管理
岗位职责:
(1)负责项目工程资料的收集和管理归档;
(2)负责施工图交底情况并进行专题记录、收集、整理和保存,经批准盖章后发放相关单位;
(3)负责做好项目部会议记录;
(4)负责项目部办公用品的计划和领取,负责管理项目部的固定资产;
(5)负责做好资料的保密和提供利用;
(6)负责部门内勤工作;
第3篇 房地产项目策划主管岗位职责
岗位职责:
1、负责项目营销推广策划、品牌推广及市场公关活动,完成项目年度营销目标;
2、营销计划制定、调整和控制;营销推广策略方案的制定、调整与控制;
3、市场环境研究、执行市场调研工作,执行客户细分工作;
4、组织编写产品定位报告和产品定位细化报告,完成项目提案。
任职资格:
1、28-35周岁,本科以上学历,条件优异者可放宽
2、能独立拟写房地产营销策划方案,3年以上地产策划经验,1年以上同岗位工作经验
第4篇 房地产项目主管岗位职责、要求以及未来可以发展的方向
房地产项目主管是指根据项目整体规划，主持项目工作，并负责项目工程的现场施工组织和配套管理，保证项目的施工进度、质量及施工安全，并达成项目的目标成本。
房地产项目主管岗位职责
1.在项目经理领导下负责具体销售工作；
2.根据公司整体经营目标，参与制定销售计划，同时制定案场每月销售计划，掌握销售进度；
3.定期组织汇报销售情况，编制销售报表，定期报送；
4.根据销售计划，参与制定和调整销售方案（策略），并负责具体销售方案实施；
5.协调、带动好本团队的工作，利用团队的配合促使客户成交；
6.根据项目的具体情况，不定期的向项目经理汇报销售情况并对存在的问题进行分析后提出解决建议；
7.了解市场情况进行比较、分析，找出销售难点和影响因素，协助提出方案和建议。
房地产项目主管岗位要求
1.熟悉房地产政策法规、开发策划销售全程，对市场有高度敏感，了解房地产项目开发基础知识；
2.热爱房地产行业，对策划案例有较强的鉴别能力，对市场、客户需求有一定敏感性；
3.优秀的沟通协调能力，执行力强、能承受一定工作压力；
4.具有抗压力、能吃苦、随机应变的各种能力；
5.有责任感、为人正直诚实；
6.高度的工作热情，良好的团队合作精神，优秀的沟通、协调、组织能力；
7.较强的观察力、逻辑能力和应变能力。
房地产项目主管发展方向
可向项目经理发展。
第5篇 房地产公司项目总经理岗位职责
1、统筹制定每月销售计划和任务分配；
2、协助落实产品促销和效果追踪；
3、洞察周边环境，带领所属人员及时调整销售策略；
4、协助店铺同事，合理分配工作，培养有潜力员工；
5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。
第6篇 房地产项目策划专员岗位职责
房地产项目/开发/策划主管/专员 1、负责项目土建工程施工管理工作,确保工程进度及工程质量;
2、现场指导监理公司及施工单位,确保工程施工达到设计要求并符合流程规范;
3、协调建筑、结构、精装、景观、水电、设备及配套等相关专业人员共同解决现场存在的问题;
4、施工方案的审核,及时处理并上报重大问题,管理现场签证及工程备案等;
5、有较强的外部协调能力。 1、土木工程、民工建等相关专业大学本科及以上学历,具有中级以上职称者优先;
2、五年以上房地产开发企业相关工作经历,有大型综合项目(10万方以上)操作经验;
3、熟悉国家及地方相关政策规范,熟悉房地产开发流程,熟悉施工图、施工流程管理、验收规范及市政配套建设等工作;
4、严谨细致、责任心强,具有良好的沟通协调及计划控制能力。
5、具备pc预装配工作经验优先考虑。
1、负责项目土建工程施工管理工作,确保工程进度及工程质量;
2、现场指导监理公司及施工单位,确保工程施工达到设计要求并符合流程规范;
3、协调建筑、结构、精装、景观、水电、设备及配套等相关专业人员共同解决现场存在的问题;
4、施工方案的审核,及时处理并上报重大问题,管理现场签证及工程备案等;
5、有较强的外部协调能力。
第7篇 房地产工程项目经理岗位职责
房地产公司工程项目经理岗位职责
1.按照公司工程管理制度,负责开展项目管理工作;
2.按照公司、部门的管理制度,以及工程管理的技术要求,负责在开工前提供项目管理实施计划,经公司批准后组织落实;
3.对工程项目总进度计划进行审查,经公司批准后组织实施;
4.负责协调督促开工前的各项准备工作,做好施工现场三通一平;
5.组织项目部员工参加施工图审查、技术交底、图纸会审;
6.对工程承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工计划等有关技术文件、报告、报表,按照项目管理有关程序进行处理;
7.作为现场代表,根据公司的有关规定和授权,签署有关的文件;
8.从施工图纸设计阶段开始,负责同设计院的具体业务联系,提高解决图纸和现场问题的效率;
9.参加工程会议,全面准确掌握工程进展;
10.监督项目计划的实施,及时发现问题,并督促监理、承包商提出整改措施;
11.配合物料供应部对到场甲供甲控材料设备的接收和使用进行监督;
12.主持或参与对工程事故的调查,并及时向上级汇报;
13.积极主动协调项目各有关单位的关系,为有关各方提供必要的支持;
14.定期或不定期地组织施工质量和安全文明施工的检查;
15.负责项目索赔和反索赔资料的收集和整理,为相关工作提供基本资料;
16.负责现场签证的现场管理工作,跟踪签证的流程和结果,督促签证工程的实施,确保其符合《现场签证管理办法》的要求,以利工程顺利进行;
17.负责做好项目部的工作记录,做好工程技术资料的管理和移交工作;
18.每月向工程管理部提交《工程月报》;
19.配合工程管理部组织的现场巡视检查工作;
20.负责监理样板房装修和配合策划销售部做好现场销售工作;
21.监督和检查工程合同的执行情况,收集整理相关资料,协助有关部门做好索赔和反索赔管理工作;
22.组织做好工程竣工验收准备工作;
23.协助做好工程项目的工程移交,配合售后服务工作。
第8篇 房地产项目副总经理岗位职责
房地产项目副总经理岗位职责
1、协助公司总经理工作。
2、参与公司大政方针、重大决策的研究、制订,提出合理化建议,为公司决策提供参考。
3、全面负责公司行政管理工作,制订公司各项行政制度、工作纪律、定期督查,通报执行情况。
4、组织公司召开各类会议,贯彻落实有关会议、决议,不定期督查,通报落实情况。
5、负责公司对外联络、人事管理、员工述职、考勤、目标管理考核工作。
6、负责公司公文起草、签审、印发工作,加强对重要文件、证件、合同档案、公章的管理。
7、负责公司后勤服务工作,加强住宿用膳、车辆、保安保洁、物品采购、网站建设工作。
8、负责协调工程项目规划、设计、报建、工程技术施工、监理管理等工作。
9、积极参与公司项目的检查,验收等综合性工作。
10、负责检查、督查公司相关管理制度、工作纪律的落实,通报情况。
11、具体协调与相关职能部门的关系。
12、完成公司下达的其他工作任务。
第9篇 大型房地产工程项目经理岗位工作职责
大型房地产工程项目经理岗位职责
1.处理工程项目规划、勘察、设计、施工过程中的重大技术问题。
2.审定、审查重大技术实施方案,整理施工方案专项特殊技术施工方案。
3.指导工程部门解决勘察、设计、施工过程和质量监督中重点难点问题,对项目实施过程中的技术进行监督、指导和审定。
4.审核项目的设计任务委托书及规划前期的其他技术文件,组织提供供应由公司提供的资料,并跟踪项目的设计工作,确保建设项目在技术上的先进和合理。
5.负责工程部申报的技术方面文件的审批。
6.负责施工项目组织设计及新技术、新工艺的审查。
7.负责向管理委员会提交审批工程设计方案,工程施工图、工程变更审核结果及意见,由管理委员会集体评议审查。
8.参与工程及工程设备、材料的招投标、施工图会审及工程的检查、验收等工作,并向管理委员会提最终审核及结果,最终将审核结果报董事长批准。
9.与协作单位、政府部门的联系接洽工作。
10.主持工程相关工作会议及重大技术专题会议。
11、参与投资项目策划,抓好总图规划,方案布置,户型设计,组织初步设计及评审,配合报建、审批工作。
12、按审批要求组织施工图设计和审查工作。深入设计现场,监控设计质量,使设计优化合理、安全、经济、最大限度地减少投资,降低工程成本。
13、组织编写施工组织设计,审查各施工单位的施工组织设计及施工方案,并督促在施工过程中严格按其执行;认真阅读图纸、组织设计技术交底,图纸会审工作,审查图纸会审纪要。
14、参与对投标单位及投标人员的资质考察和确认,参与对工程设备和材料的考察和认证。
15、深入施工现场对关键部位和工序进行定时和不定时的检查与抽查,确保结构安全和使用功能;组织工程质量检查,地基基础、主体和工程竣工验收、资料整理归档工作;组织衔接和及时处理施工过程中的质量技术问题;配合抓好工程进度,安全和成本控制,以及各施工单位的工作协调工作。
16、指导工程部对建筑物进行合理的维护管理,做好交房后客户装修咨询和管理指导工作,,确保房屋结构安全水电气使用合理。
17、考核和培养所属工程技术人员的工作责任心和处理技术问题的能力。
18、严格执行与各单位签订的合同条款;编制项目施工总组织设计,从标段划分,施工用水、电、场地、进度、质量、安全等方面进行全面系统设计并加以实施;
19、上级交办的其他工作。
入职条件:
1、30-55岁,大学本科以上学历,工民建或建筑管理等相关专业毕业。
2、具有5年以上建筑工程管理经验,熟悉设计、规划、配套、施工等业务流程,尤其掌握建筑、结构、材料和现场施工监控要点。
3、具有突出的沟通、协调能力和一定的管理能力。
4、了解相应的法律、法规和标准。
5、-熟悉autocad绘图及各类相关软件
6、具备房地产项目施工管理和工程配套管理等相关经验,有现场监督管理协调能力,对工程现场物料进出及施工人员安排、掌控具有突出的管理能力
7、具备领导才能,关于沟通和统筹管理
8、具有大型综合建筑项目设计和管理经验者优先,担任过项目公司副总经理或有国外项目管理经验者从优。
第10篇 房地产项目开发总监岗位职责
房地产开发项目总监 作为公司在上海开发的大型地标性商业地产项目的项目牵头人,协助公司副总统筹组织前期开发、规划设计、报批报建、工程等各专业工作、负责对内对外沟通协调、项目各项工作计划的制定和推动落地,以及项目部其他统筹组织管理工作。
要求:
1、大学本科及以上学历;
2、至少有1-2个大型商业地产项目的全程管理经验,有过大项目管理经验;
3、有很强的组织、协调、沟通能力,专业背景不限(开发、工程等专业背景均可)。
第11篇 房地产项目经理岗位职责工作内容
房地产项目经理职位要求
1.本科及以上学历,建筑、土木、结构、房地产开发管理、企业管理、城市规划、土地管理等相关专业
2.熟悉相关工程标准、规范,熟悉工程规划设计方案、专项技术工程方案、工程技术方案的审批及房地产工程预算
3.熟悉工程管理、招标投标、成本控制等方面工作,具备协调能力和处理解决问题的能力,有出色的组织管理才能
4.熟悉国家经济政策、房地产管理的宏观政策、 具备房地产投资分析能力
5.严谨的专业态度,良好的职业素养,良好的统筹、组织、协调能力,善于团队协作及管理
6.具有房地产行业从业资格证优先
7.自觉严谨、公正律己、敬业、豁达自信;高度的工作热情,良好的团队合作精神,较强的观察力和应变能力
房地产项目经理岗位职责/工作内容
1.全面负责建筑项目的管理和运作,确保制度和流程有效执行,项目计划进度、质量、安全和成本控制,保证经营目标的实现
2.参与项目初期的研究、方案选择、技术论证,主持设计过程中结构专业的方案优化
3.负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控
4.负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收,竣工备案手续
5.负责开发项目的成本控制,根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款,参与工程项目的竣工决算工作
6.负责销售计划的编制和执行,参与销售方案的制定与落实,销售队伍的管理及业务指导
第12篇 房地产评估项目经理岗位职责
1、统筹制定每月销售计划和任务分配；
2、协助落实产品促销和效果追踪；
3、洞察周边环境，带领所属人员及时调整销售策略；
4、协助店铺同事，合理分配工作，培养有潜力员工；
5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。
