第1篇 工程物业总监岗位职责
职责描述:
1. 协助总经理制定、贯彻、落实各项发展战略、计划,实现企业经营发展战略目标
2. 根据集团战略规划,搭建物业工程管理体系,并监督维护和运行
3. 领导部门管理工作,制定工程物业管理业务相关操作规范
4. 主持、推动关键管理流程和规章制度,提高组织的运行效率
5. 代表商管中心,统筹协调与地产公司之间的业务
6. 编制年度工程预算方案,对公司工程项目进行全面的指导和监督
7. 负责集团商业项目的工程技术支持,解决项目设计、施工中的重大技术问题,并提供专业的工程建议
职位要求:
1. 本科及以上学历,10年以上物业管理/建筑行业设施设备管理业务经验,5年以上物业管理企业工程管理相同岗位经验。
2. 掌握物业管理业务知识,熟悉物业管理与环境的有关法律法规。
3. 具备很强的工作责任心和优秀的组织、协调能力和优秀的谈判沟通能力。
4. 善于处理人际关系,具备处理内、外部关系所必须的能力。
5. 身体健康,品行端正,工作认真负责,有一定的口头表达能力。
第2篇 zz物业工程总监职责的岗位职责
物业工程总监职责的岗位职责
报告上级:公司总经理、公司分管领导
督导下级:工程事务部总监助理
联系部门:公司各职能部门、各物管中心
1).根据公司下达的经营管理责任目标,制订和执行工作计划并负责监督和检查下属执行情况。
2).协助公司总经理指导各物管中心贯彻执行设备管理、楼宇维护的规章制度。并依据公司建立的综合管理体系标准,抽查各物管中心的执行情况。
3).掌握各物管中心建筑和设备的概况,协助各物管中心对楼宇设备的正确使用、维护、检修、更新改造,尤其是重大技术改造进行审查及评价。
4).定期向公司汇报经营统计情况,并就重大问题提出意见和建议。
5).在公司授权范围下,组织开展多角化经营活动,或对外代表公司。
6).完成公司总经理交办的其他工作。
第3篇 物业工程总监岗位职责
物业工程总监 城市地产 上海城市地产投资控股有限公司,城市地产,上海城市 职责描述:岗位职责:
1、在总经理的领导下负责集团商业项目设备设施的管辖,工程组织,人员配备;
2、负责制定设备维护保养计划,工程改造计划,设备购置计划,备件购置计划,设备更新计划;
3、负责楼宇各种设施的运行,维护保养及设备的资产管理;
4、组织制定各岗位规范和操作规程;
5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作:审核运行报表,审阅运行监测数据,检查工作纪律,审查维护保养工作,巡视公共区域设施设备。
6、节约人力资源,合理安排人员、工时,以提高工效;
7、抓好节能工作,降低物耗、能耗、人耗;
8、负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作;
9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的安全工作;
10、负责审定下属的工作计划,督导工作计划的执行情况。
任职资格:
1、大专以上学历,高档酒店、5a写字楼、购物中心等大型知名商业项目物业工程经理(总监)5年以上工作经历;
2、具备电力、空调、电梯、机电、给排水、自动控制、电话、电脑、水暖、土建等所管辖范围内的专业知识;
3、熟悉基本建设、环保、环卫、市容、消防、防疫、劳动保护等方面知识;
4、熟悉工程预算、成本核算、定额管理、项目管理的基本知识和程序。
5、具有相应的动手能力。
第4篇 物业品质总监岗位职责
岗位职责:
1、组织制定公司年度品质改进计划,并指导、督促实施,提高服务质量;
2、分析品质检查中发现的重大不及格事项,并协助和指导服务中心对原因进行分析,制定改进计划;
3、定期检查公司服务中心服务标准的执行,组织并指导服务中心落实公司服务流程和服务品质改进计划;
4、组织策划并推进公司品质改进活动的开展,提高员工参与品质管理的程度。
5、负责公司年度社区文化活动的策划和组织开展及实施;会所经营推广活动策划以及自有物业招商、租赁、经营方案的制订。
任职资格:
1. 32-45岁左右,专科以上学历,八年以上高端物业管理经验;
2. 熟悉掌握高端写字楼、高级酒店、高档公寓、购物中心、城市综合体、别墅等类物业形态的管理运作知识和规律;
3. 具有良好的沟通协调能力,能有效及灵活处理内部及外部公共关系问题;
4. 熟悉企业管理的基本原则,具有良好的团队统合及控制能力,尊重员工并善于启发其潜能和执行力;
5. 熟知国家法律法规及行业政策及行业发展信息;
6. 良好的文字及口头表达能力,熟练使用普通话,熟练操作电脑。
第5篇 zz物业工程事务部总监助理岗位责任职责
物业工程事务部总监助理岗位责任
1.报告上级
工程事务部总监
2.联系部门
行政人事部、安保部、物业管理部、财务部、质检培训部(对外联系,根据实际情况定)
3.对工程事务部总监负责。
4.根据公司下达的经营管理目标责任书,编制本部门的工作计划。
5.负责工程事务部文件档案资料的归档管理。
6.指定专人管理本部门的标识,并对实施过程、结果进行检查,纠正。
7.组织编写本部门运作手册。
8.审定设备设施台帐,监督检查维保计划的实施、落实情况。
9.检查持证上岗情况,安排专人负责培训工作,制定年度培训计划。
10.定期对本部门的计划落实、工作安排实施情况进行检查。
11.审定突发事件应急措施。
12.制定工作总结。
13.指定专人对质量记录进行跟踪管理,并定期检查。
14.指定专人负责统计工作,并监督、检查。
15.完成工程事务部总监交办的其他工作。
第6篇 物业公司财务总监岗位职责
物业公司财务总监的岗位职责
1.统筹、策划公司的财务管理和会计核算工作,组织拟定公司内部财务管理制度,审核公司的重大财务事项。
2.组织部门的质量文件、质量管理、质量纪录的控制,提出部门的人员编制和岗位划分,以及部门财务人员的业务培训。
3.统筹组织公司年度财务工作计划、预、决算方案;组织审核物业管理相关收费、经营核算以及收支账目公布方案,定期组织内部审计。
4.负责公司对外签订合同的可行性分析、项目的收益状况、资金占用等进行审核,严格控制业务风险。
5.组织制订各物管中心和其他经济实体年度经营责任目标,并对经营指标完成情况进行考核;组织对公司所有经营及经济活动状况进行分析。
6.负责公司资金的统一集中管理。
7.参与公司的重大经济活动。
第7篇 某房屋租赁平台物业总监岗位职责
房屋租赁平台物业总监岗位职责:
1)负责监督、管理物业的运营工作,抓好全局工作的计划性和协调性,定期召开例会,总结前期与布置后期工作;
2)负责制定物业服务的制度、服务流程等规范性文件;
3)根据公司的发展及市场出现的新情况,对现行物业流程、制度作出适应市场的调整;
4)指导、监督各项目工作执行情况,保证服务质量达标;
5)根据部门作业需求进行相关物品采购申请,上交副总经理审批;
6)根据不同的项目有效的控制成本产生与费用支出,做好月度费用总结及费用预算;
7)参与重大物业投诉的处理,与重要客户保持良好的关系;
8)管理好本部门员工,定期进行相关技能知识培训,不断提高员工的综合素质;
9)协调本部门与其它职能部门关系;
10)在规定时间做好周计划表以及周总结表汇总至总经办助理。
第8篇 物业公司品质部总监岗位职责职位要求
职责描述：
一、公司物业项目覆盖全北京，同时在山东、山西、天津均有分公司，只要你对自己物业项目品质管理方面的能力有自信，那么请你来公司展示自己吧！这里有足够你展示的平台无论是薪资还是职务均可面议，只要你有能力总监、副总职务均可洽谈。
二、工作内容：
1、根据公司规划全面负责落实所有项目工作任务和经营指标；授权负责对所有项目的管理和监控工作；
2、依据公司标准化管理规范，对所有项目推行并完善管理标准化体系工作流程；对项目的下属专业部门指导工作，定期监督检查各项目的工作状况；
3、制定公司所有项目管理检查的年度、季度、月度工作计划上报公司总经理批准后，严格按工作计划完成相关工作等；
4、负责完成公司项目的成本计量、统计和节能降耗工作同时做好项目成本、预算的合理有效管控；
5、保持和甲方良好沟通，对甲方提出的意见和建议制定整改措施；负责所有项目的重大事件与客户重大投诉的处理，重大和特别事件需及时上报总经理；
6、配合市场拓展部对新项目的踏勘及招投标工作；
7、组织公司资源帮助项目负责人完成项目的进场和撤场工作；
7、关注解决处理项目中出现的员工投诉等问题；
8、积极配合公司总部其他职能部门的工作。
三、职位要求：
1、学历/专业：大学本科以上学历或接受过物业管理、企业管理课程培训，物业管理等相关专业或持有物业上岗证书者优先。
2、工作经验/年龄：50岁以下，5年以上医院、写字楼、学校、机关等多业态物业项目管理工作经验，在大型物业公司从事高层管理者优先。
3、对物业的各专业有综合管理经验。
4、熟悉办公自动化软件操作，良好的口头和书面表达能力。
5、有参军经历者优先。
岗位要求：
学历要求：本科
语言要求：不限
年龄要求：不限
工作年限：3-5年
第9篇 物业经营总监岗位职责
工作职责:
1、根据公司年度指标,制定公司多种经营收入年度任务目标;
2、制定经营策略、梳理经营流程、制定监管模式、拟定经营指标;
3、负责整合各类资源,强化基础业务,深度挖掘资源价值
4、组织编制商业资源规划利用及经营造活方案,监督实施过程,适时进行评估和优化改进
5、探索、创新经营业务与模式、创造利润增长点;
6、负责各项目经营工作开展的基础管理工作;
7、各项目日常社区经营工作开展;
8、社区商业资源的充分利用及招商引入;
9、协助项目开展各类自有资源的规划方案制订和招商工作;
10、协助项目开展商户管理工作,为项目的经营管理提供强有力的支撑;
11、统筹集团所有经营资源,建立和完善创新业务运作体系,提升资源利用效率和业务营运效率;
任职资格:
1、 大学本科及以上学历;
2、 3年以上大型企业社区经营管理经验,有大量商家资源;
3、 具有较强的商业敏感度与业主需求搜集能力,观察力与判断能力,逻辑性强;
4、 具备大型客户的开发维护能力,能领导团队开展工作;
第10篇 物业公司财务总监岗位职责素质要求
物业公司财务总监岗位职责及素质要求
a、岗位职责
*负责整个公司的财务管理工作,对公司财务决策负主要责任,审批各项费用开支,对财务收支预决算进行审核,并提出合理化建议,提请聘任或解聘财会人员;
*对公司和各管理处财务下达并落实财务、费用、利润等考核指标;
*参与公司发展新项目、重大投资、重要经济合同的可行性研究,提供财务意见;
*贯彻国家有关财经政策和规定,坚持原则,增收节支,提高经济效益;
*监督、检查资金使用、费用开支及财产管理,严格审核原始凭证及帐表、单证,杜绝贪污、浪费及不合理开支;
*财务工作的上下协调及对外财务信息的输出把关;
*完成公司总经理交与的其他工作。
b、素质要求
*会计类或相关专业大学专科或以上学历;
*持有会计师职称,会计人员从业资格证书;
*持有物业管理企业经理上岗证;
*至少持有iso9001、iso14001和ohsas18001一项内审员培训合格证书;
*具有5年以上财务管理工作经验,3年以上物业管理工作经验;
*熟练应用会计电算化,熟悉物业管理、财务管理相关法律法规。
第11篇 物业项目总监岗位职责
职责描述:
1、负责所管辖区域各项目管理工作。
2、制定管辖区域项目年度、季度、月度工作计划上报区域总经理批准后,严格按工作计划完成相关工作。
3、处理管辖区域项目业主投诉问题。
4、严格按照公司质量管理的要求确保管辖区域各项目管理处的各项工作达到标准,创造品牌效应。
5、建立健全管理区域各项目规章制度,组织对各项目管理人员的培训、考核工作。
6、对管辖区域各项目管理处管理费用的收缴率负直接责任。
7、熟悉本专业业务,三年以上大型物业公司项目总监岗位经历,熟知相关的法律法规,精通物业管理各流程。
8、具有较强的沟通组织协调能力。
任职资格:
1、大专及以上学历;
2、5年以上物业管理经验;
3、具有较强的沟通协调能力和处理突发事件的能力;
4、具有市场拓展经验、区域管理经营;
5、在万科、中海、恒大等公司有管理经验者优先。
第12篇 zx物业公司发展策划总监的岗位职责
物业公司发展策划总监的岗位职责
1.岗位职责
报告上级:总经理
督导下级:发展策划部经理
联系部门:公司行政与人力资源部、品质管理部、工程事务部、财务稽核部
1).直接负责发展策划部工作
2).确保发展策划部有完整的工作程序,对岗位职责及工作标准进行有效的实施。
3).制定发展策划部年度预算。掌握本部门物品支出平衡。控制物品消耗,在不降低质量前提下,尽可能降低成本。
4).负责本部门的安全和日常质量管理工作,并协助解决属下员工汇报的疑难问题。
5).负责本部门与公司其他部门及各中心的联系协调。
6).考核属下部门管理人员的工作,积极倡导良好的管理气氛,不断探索管理方法,提高管理效率。
7).定期拜访现有客户和潜在客户,提高公司的形象和声誉,为公司业务的拓展打好基础。
8).处理公司与项目拓展有关的对外联络,时刻注意新项目的动态。
9).主持本部门例会,听取汇报,督察工作进展,解决工作中的问题。
10).对中心总经理负责,认真完成上级交办的其他工作。
