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第1篇物业辖区防火管理规程制度 第2篇万宁物业管理部防火管理规程制度
第1篇 物业辖区防火管理规程制度
物业辖区防火管理规程
1. 目的
建立行之有效的消防安全管理体系,保证小区内用户的生命和财产安全。
2. 适用范围
小区辖区内防火工作。
3. 职责
保安主管负责消防培训,制定演习方案,检查整改工作。
4.工作程序
a.保安主管每年12月制定下一年度(消防演习计划以及消防演练方案),并对义务消防人员进行消防演习培训。
b.每年12月制定下一年度《消防知识培训计划》,按时制定《消防培训方案》。
c.负责《临时作业动火申请表》的审核,并监护动火作业。
d.担任小区安全检查员,发现消防隐患,制止违章作业,填写《安全生产与卫生月报表》交管理公司经理、公司安全主任;如发现火警隐患,填写《消防检查整改通知单》交有关用户,限期整改。
e.管理消防器材设备,定期检查,确保各类器材核装置处于良好状态,防火疏散通道保持畅通。
f.批准《消防演练计划》、<消防知识培训计划>、《消防演练方案》。
第2篇 万宁物业管理部防火管理规程制度
万宁物业管理部防火管理规程
1.目的
建立行之有效的消防安全管理体系,保证用户的生命和财产安全。
2.适用范围
本公司所管辖的小区防火工作的管理。
3.职责
3.1服务中心主任负责消防培训、制订演习方案、检查、整改工作。
4.工作守则
4.1各级人员守则
4.1.1管理部
4.1.1.1每月进行一次小型消防演练,义务消防队每半年配合服务中心组织一次大型消防演练(全体管理人员参加)。
4.1.1.2每季度组织部门人员进行一次消防知识培训,主要内容:消防常识、《消防应急方案》、小区消防应急设备操作方法。
4.1.1.3管理部主管负责'临时动火作业申请表'的审核,并由当值巡楼员及领班监护动火作业。
4.1.1.4巡逻队作为小区防火检查员,发现消防隐患,及时制止违章作业,并及时汇报部门,如有火警隐患,要填写'装修/消防整改通知单'交用户,并限期改正。
4.1.1.5定期检查消防设施及器材,确保时刻处于良好状态,并保证疏散安全通道畅通。
4.1.2工程部
4.1.2.1负责所有设施的维修保养和操作监督。
4.1.3服务中心/服务中心主任
4.1.3.1作为小区的消防责任人,对小区消防工作全面负责。
4.1.3.2签订《防火责任书》,审批'临时动火作业申请表'。
4.1.3.3组织并监督管理部的培训、演练工作的落实。
4.2动火作业管理规定
4.2.1所有小区内的动火作业工程(烧焊、明火烧烤、煮沥清、油漆、天那水作业、大功率电器设备的使用等),原则上要报消防局批准,特殊情况下在服务中心办理动火作业手续,施工单位动火前必须采取切实有效措施,且接受我处的动火作业检查和监督。
4.2.2必须有服务中心许可后方可动火施工。
4.2.3在批准的重点部位(发电机房、停车场、仓库等)动火必须做到以下几点:
4.2.3.1防火措施不落实不准动火(没有灭火器严禁动火)。
4.2.3.2易燃物不清除或没有得力措施不准动火。
4.2.3.3施工人员严格执行操作规程,发生意外要及时扑救。
4.2.3.4现场安全员发现不良苗头要立即停工。
4.2.3.5动火后彻底检查清除现场火种。
5.相关文件
5.1《消防应急方案》
5.2《防火责任书》
6.相关记录
6.1'临时动火作业申请表'
6.2'装修/消防整改通知单'
拟制:审核:批准:
日期:日期:日期:
