- 目录
-
第1篇物业区车场管理制度 第2篇物业辖区车场停车管理实施规范制度
第1篇 物业区车场管理制度
物业园区车场管理制度
1、进入园区的一切车辆都应遵守车场管理制度。
2、车场必须具有安全围栏(围墙)及值班室,在车场入口必须有明显标志,写明车场名称、性质(日夜、白天、住宅区),各种管理制度及收费标准,必须张贴或书写在明显位置,以便监督执行。
3、车场必须备有消防器材,挂在方便取用的地方。
4、车场只作机动车保管之用,不准闲杂人员进入,车场内严禁摆卖、拉客、进行非法活动。营运汽车不得在站内上落客人,只能空车进出。车场内不得进行车辆营业性修理,装卸货物。
5、场内车辆必须停放整齐,通道内严禁停车,严禁装载易燃、易爆、剧毒物品进入场内。
6、健全服务制度,任何人不得贪污,挪用公款,一经发现从严处理。
7、值班员必须服从领导,服从管理,尽职尽责,及时指挥停放,管好场内秩序和卫生。
8、遵守交接班时间,不得迟到、早退、擅离职守,交接班时必须将上一班的情况交接清楚,做好记录。凡因交接班不清楚而造成事故者,追究交接班双方责任,情节严重的要追究法律责任。
9、上班期间衣著整齐,佩戴统一制发的有效标志,车辆进出要认真检查,办理登记手续,不得马虎,若因登记不清造成车辆失窃、损坏,由值班当事人负责。发现可疑车辆和人员应及时报告当地公安机关处理,对监守自盗者严加惩处。
10、严格按照物价部门规定标准收费,使用税务局统一制作的车辆保管定额发票,并给车主发票。
11、上班期间衣着整洁,佩带标志齐全,工作认真。
12、文明执勤,礼貌用语。
13、凡是进入车场的机动车驾驶员,要服从车场值班员的管理和指挥,在指定位置停放车辆,自觉维护场内秩序。
14、车辆入场时,司机必须自觉出示驾驶证,由值班员履行登记手续,并交纳保管费,保留发票,以备查验收。如发现无发票者,按行贿处理,应交保管费的十倍数处罚。
15、交车场的车辆必须锁好车门窗,凡是现金,重要文件、枪支、弹药、电视、冰箱等贵重物品不予保管,易燃、易爆、剧毒物品严禁带入车场。
16、入场车辆的驾驶员要保持场内卫生清洁。
第2篇 物业辖区车场停车管理实施规范制度
物业辖区车场停车管理实施规范
一、目的与适用范围
本规范规定了车场停车管理的职责和方法,保证停车场停车管理满足规范的要求。
本规范适用于对本公司所管车场停车管理的实施。
二、职责
1、保安大队是车场停车管理的归口管理部门,负责组织车场停车管理实施。
2、停车场值班人员负责车场停车管理的具体实施。
三、实施规范
1、车场设备设施管理
(1)水电设备管网道路设施管理
a、照明:由车场保安检查,定时开关,小区电工负责及时进行日常维护。
b、通道交通:车位设置有序,路面平坦,无积水,方便车辆进出。
路面维修参照'设备设施管理一市政公司设施管理实施规范'条款进行。
设置明显标志引导车辆行驶。
c、管网敷设安全美观,外露管线颜色区分种类:消防管网用大红色;供水管网用群青色;供电管网用中黄色。
危及人身安全处设置警示牌。
隐蔽管网按规定做好防护措施,并留检查口。
(2)、消防设施
车场内设消防喉一个(配消防水带一条)。
(3)、上述设备设施通过巡检或定期检查,发现问题及时报小区电工或工程部。并记录在当天工作记录上。
2、卫生管理
(1)每天由当班清洁工于当班期间对车场岗位区域内环境卫生进行清扫,垃圾清运到指定地点。
(2)每星期由当班人员通知清洁工清洁场内识别标志一次,保证标志清楚、显眼。
(3)每月15号左右清洁工对屋顶、墙壁上面的灰尘、污迹及蜘蛛网进行清扫,并清洗玻璃窗一次。
(4)车场值班员在巡检车场时,发现有碍车辆运行的杂物立即组织清运。清洁工每周对地面玻璃窗清洗一次。
3、车辆停车管理
(1)、车辆进场
a、对车辆的资料登记存档,方便查阅。
b、查验车容车况。
c、查询车辆装载物品,警示车辆严禁携带易燃易爆及违禁品进场。
d、发现有危及车场安全的故障车辆,向车主做好解释工作,谢绝车进场停放。
(2)保管和防护
a、来车带位,指示车辆按指定车位停放,并保证安全间距。
b、提示车主带走贵重物品,锁好车门、车窗。
c、检查车辆停放状况,发现漏油、漏水的车辆,应及时通知车主或司机,必要时将车辆撤出停车场。
d、严禁无关人员进场。做好车场巡检工作。
(3)车辆出场
填写'车辆进出登记表',必要时由车主签证。
4、车场保安人员管理制度
(1)车场实行24小时值班制度。
日班8:00-19:00
晚班19:00-8:00
(2)交接班时当班人员应将本班所发生的事如实登记在日值班记录表上,并经双方签名后方可生效。
(3)需调班者,必须以书面形式报队长同意,管理处主任批准调班双方及班长在交接有特殊情况登记表上签名后方可生效。
四、文件和记录
1、保安值班记录表
2、机动车辆临时出入登记表
3、月工作排班表
