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第1篇 学生公寓物业管理制度-2
学生公寓物业管理制度
一、学生公寓中心职责范围
1、负责全院学生的住宿安排及服务管理工作。
2、负责住宿生的住宿相关用品的配置和发放。
3、负责公寓各宿舍超标用电,费用的收缴。
4、负责所属公寓的卫生保洁及垃圾清运。
5、负责公寓水、电、暖设施,床、柜、门窗、玻璃等设备的日常报修工作。
6、负责维护住宿秩序,加强安全防范。
二、公寓值班制度
1、非本公寓人员一律不得进入本公寓,会客者一律凭证登记,经同意后方可进入。
2、会客应在规定时间进行。
3、亲友来院探望,请到院外住宿,公寓不得留宿客人。
4、携带大件贵重物品,进出时必须凭本人证件经门卫值班员验证后方可放行。
5、不准在公寓楼门口摆摊设点做生意。
6、公寓开门时间为早晨6:30,关门时间为晚上23:00,对晚归者要查明原因凭证登记。
三、公寓消毒管理制度
1、事先通知楼内学生做好消毒准备工作。
2、保持宿舍内通风换气,消毒前进行床下清理彻底清扫。
3、每年三月份预防疾病,为学生宿舍进行84液消毒。
4、每年五月份喷洒消毒水;灭蚊蝇、蟑螂发放药物。
四、公寓安全防火制度
1、严格遵守公寓中心节水、节电有关规定,禁止使用热得快、电热杯、电热毯、洗衣机、电饭煲、饮水机等违禁电器;不准随意乱挂围帘、接电线,安装插座。
2、公寓楼内严禁明火,宿舍内不准使用各种炉具做饭,不准在宿舍、走廊及公共场所焚烧废纸和其它物品,禁止在宿舍公寓内燃放烟火爆竹等。
3、舍长要负责管理宿舍照明设备,发现故障要及时向值班员报修,做到人走灯灭,插座拔掉,保证安全。
4、公寓楼内的消防设施是防火的专用设备,任何人不得损坏、拿走或移位,挪做它用。
5、宿舍、楼道、小件寄存室、库房等,不准存放易燃易爆等危险物品。
6、万一发生火灾时,要及时进行扑救。如火势较大应同时报警,然后再报告保卫处及有关部门,要保护好现场,不准隐瞒、不报或谎报。
7、楼内值班人员要认真学习消防常识,做到'四懂''四会',并要经常巡视检查,及时处理险情,防患于未然。四懂即懂得本岗位火灾危险性、懂得预防火灾的措施、懂得扑救火灾、懂得疏散逃生的知识;四会即会报警、会用消防器材、会扑救初期火灾、会疏散逃生。
8、高度重视治安消防安全工作,坚持做到五到位,即:责任到位、制度到位、布置检查到位、整改到位,奖惩到位。
9、公寓中心组织有关人员,每月不少于两次安全检查,并填写好记录,每月将检查结果和隐患、整改情况写出书面报告,交相关部门。
10、建立、健全各种安全管理制度,责任到人。做到有计划、布置、检查、总结、奖励,把安全工作落实到实处。
五、公寓安全防盗制度
1、学生公寓实行24小时值班制度,值班员严格履行进楼验证制度,本院人员进出公寓楼应出示有关证件。如发现非本公寓学生或可疑人员,值班员有权询问验证。
2、学生公寓严禁私自留宿他人,上课时间宿舍严禁滞留外人。
3、严格执行作息制度,准时开关大门。公寓值班人员认真做好巡视,并对晚归的学生进行登记。
4、不准将易燃易爆、腐蚀、有毒等危险物品带入公寓,不准存放明令禁止的任何凶器。
5、公寓住宿学生要妥善保管好自己的财物,严格遵守各项规章制度,做好治安防盗工作。
6、公寓管理人员不准私自进入学生宿舍,因公务(卫生检查、维修等)需要进入宿舍内时,必须三或三人以上。
7、严禁在公寓内打架斗殴,酗酒滋事,以各种方式赌博等非法活动,播放录象、张贴不健康字画,留宿异性。
六、公寓设施使用制度
1、公寓管理员对室内所有公共设施建帐立卡。
2、学生应爱护楼内所有设施,不允许随意损坏,如人为损坏照价赔偿。
3、公共设施如有损坏,宿舍人员要向管理人员及时报修。
4、公共设施人为损坏,追究个人责任,查不到当事人,由整个宿舍负责。
5、毕业离院或调整宿舍时,要办理正常手续,如有丢失或损坏由宿舍相关人员照价赔偿。
6、物品丢失或损坏应按照赔偿标准规定赔偿。
七、节水、节电、节能制度
1、大力宣传节水、节电、节能意识,提高节约的自觉性。
2、合理使用水阀,珍惜用水。
3、禁止长时间冲洗食物,杜绝长流水现象。
4、发现“跑、冒、滴”现象,立即向维修人员汇报。
5、合理用电,人走灯灭,杜绝长明灯现象。
6、学生宿舍台灯要用节能灯泡(管),离开宿舍要拔掉电源插头。
7、禁止使用违章电器或大功率电器。
八、学生公寓守则
1、凡本楼住宿人员,不做有损于公共卫生的行为,服从管理人员的管理。
2、格遵守各项管理制度,经常保持室内卫生的清洁,做到所有物品摆放整齐统一。
3、自觉维护公共卫生,不随地吐痰,不乱扔果皮、纸屑等杂物,严禁从窗口向外倒垃圾,泼污水、乱扔各种污物,不准向水池、尿池内倾倒饭菜。
4、公寓内不准大声喧哗、嘲笑打闹、酗酒猜拳、拍打球类、燃放鞭炮、摔打酒瓶、聚众赌博,楼道内严禁焚烧纸张。
5、公寓内严禁随意涂写和张贴字画、不准在墙上钉钉、挂器物,不准私自拆卸室内的各种固定设施。
6、住宿学生必须注意节约水电,严禁私自拉线,使用电炉和其它电热器具或燃烧明火烧水做饭。
7、自觉遵守公寓楼内作息时间,出入楼门主动出示住宿证,接受管理人员的检查。不得私自留宿他人。
8、为保证室内整齐,学生晾晒衣物一律统一挂在楼道的指定处。
9、公寓楼内严禁停放自行车,严禁宠物进入。
10、公寓严禁异性进入,非本公寓楼宿舍人员入
楼须出示证件进行登记,并按规定时间离开。
九、公寓室内卫生标准
1、神面貌积极向上、团结、互助、为人处事礼貌。 (10分)
2、寝室空气清新,整体效果高雅、美观、统一。 (10分)
3、门、窗洁净、无污渍、无尘土,玻璃明亮。 (10分)
4、室内无垃圾、墙面无尘土、无污迹、不乱贴、乱画。 (10分)
5、地面无痰迹,无烟头、无杂物,物品摆放整齐。 (10分)
6、床上被子叠放整齐、床单、被罩、枕巾干净。 (10分)
7、桌面上无垃圾、书架学习用品摆放整齐有序。 (10分)
8、生活用具、清洁卫生,无异味放置整齐。 (10分)
9、门前公共责任区卫生干净,无垃圾污水等。 (10分)
10、寝室不乱挂衣物,不乱挂围帘,遵守等各项管理规定。(10分)
寝室等级判定标准
90≤“优秀”寝室=100分
80≤“良好”寝室<90分
60≤“中等”寝室<80分
“差”寝室<60分
宿管检查人员根据检查记录确定出寝室达标等级,并于次日登记在“寝室卫生检查评比栏”,请同学相互监督,积极参加评比活动。
十、学生公寓管理细则
1、自觉爱护公共设施,对破坏公共设施的现象要进行抵制。对人为损坏楼内设施者要追究责任,视情节给予经济处罚,并报所在系做相应处分。
2、要自觉维护公共卫生的清洁,抵制破坏公共卫生的行为。对破坏公共卫生者,视情节给予相应处分,严重者取消住宿资格。
3、拒绝承担值日义务者,经核实取消住宿资格。
4、未经公寓管理中心批准,私自调换宿舍者,报所在系给予处分并劝退。
5、擅自留客或留宿异性者,报所在系处理并取消住宿资格。
6、浪费水、电或使用违禁电器者给予通报批评,并做相应经济处罚,对没收的违禁电器不在返还。
7、对不遵守《学生公寓守则》视情节给予警告或处分。
8、对不服从管理人员劝告,无理取闹、谩骂、侮辱、殴打者视情节报所在系,并劝退。
9、对卫生检查3次不合格者,报所在系协助整改。达不到整改要求者,公寓有权劝退。
10、学生公寓管理服务中心为本细则检查执行部门。对违纪行为者一律填写“违纪行为处理单”一份存档,一份报学生处。违纪罚款一律到校财务处交款,并开具收据。
第2篇 h学生公寓物业管理制度
学生公寓是学生在校学习、生活、休息的重要场所,是学校精神文明建设的重要阵地,是集中体现校风、校纪、校貌的重要窗口。
为把学生公寓建设成为安全、文明、整洁、舒适,有朝气的学生之家,使公寓管理逐步走向企业化、制度化、规范化和科学化,以促进学生的全面发展,特制定本制度及实施细则。
一、学生公寓门卫制度
1、出入公寓人员凭学生证、校徽、住宿证出入。
2、学生亲友来访必须办理登记手续,经门卫同意后方可进入。来访人员必须在晚上九时半以前离开学生宿舍,否则作私自留宿处理。学生在上课、自习期间概不会客。
3、公寓晚间锁门时间:上课期间23时,周末和假期23:3o时,晚归学生须在门卫登记,说明情况后方可进入。但将影响本班级的文明建设,严重者,将受到经济处罚和行政处分。
4、对出入公寓的人员所携带的物品,值班人员必须询问和检查。
5、公寓内严禁小商贩和其他无关人员进入。
6、在执行上述制度时,遇到不听劝阻或无理取闹着,将视情节给予批评教育、经济处罚直至行政处分。
二、学生公寓住宿制度
1、公寓按学生处提供的学生姓名、性别、班级名单统一分配学生宿舍。分配时本着年级、系、专业相对集中的原则划分。
2、学生必须在指定的房间定员居住,任何人不准擅自调换,确需调整,需经公寓批准。根据需要,任何人不难以任何理由拒绝公寓的宿舍调整。
3、学生在学年开学时一次交足住宿费,并在入学时一次交足设备、设施押金,住宿费、押金按学校制定的标准收取。
4、学生公寓不得留客过夜,一经发现,除按规定交纳住宿费外,并处以罚款和必要的行政处分。造成严重后果的送公安部门处理。
5、寒暑假留校的学生需填写《假期学生留校住宿申请表》。为确保住宿安全,根据学校的通知精神,学生须进行集中住宿并交纳住宿费,拒绝集中住宿和交纳住宿费的学生,公寓一律不做安排。离校学生应将个人物品(包括被褥等)锁入壁橱,并贴上封条。任何宿舍不准拒绝作为集中住宿的宿舍。未作集中住宿的宿舍应关好门窗,贴上封条,学生不得私自开启,否则视为违纪,处以罚款并做必要的行政处分。
6、毕业生离校须填写离校通知单,经验收设备设施完好,方可离校否则照价赔偿。毕业生滞留宿舍期限原则上以取档案时间为准,超过此时间住宿按规定收取住宿费,并要求服从公寓统一安排。
三、学生公寓生活秩序制度
1、学生应按时起床,按时就寝。在休息时,不得大声喧哗。
2、严禁晚归,晚归者应到门卫登记,对晚归者将给予批评教育直至适当的行政处分,并影响其班级的文明建设。
3、严禁夜不归宿。对夜不归宿者,一经查出,给予纪律处分。因夜不归宿造成严重后果者,送公安部门处理。
4、熄灯就寝后,严禁点蜡,否则将给予一定的经济处罚,并影响其宿舍的文明建设。
5、男女生不准互串宿舍,尤其禁止男性随意进入女生宿舍。
6、任何人不得在学生宿舍区举行集体讲演,告示、通知、启事等必须张贴在公寓指定或许可的地方,否则将送交保卫处处理。
7、禁止在宿舍楼进行球类等其他体育活动,禁止在学生宿舍区举办舞会。
8、遵守法律和学校的规章制度,维护公共秩序,严禁打架斗殴、漫骂、酗酒。打麻将、赌博、聚众起哄、乱涂乱写、张贴不健康的宣传品和通宵电影、录相广告,严禁观看传播*、淫秽的书刊和音象制品。以上情况一经发现,严厉处理。
四、学生公寓卫生管理制度
1、公寓区公共场所设专人负责清扫;宿舍内卫生由所在宿舍学生负责,床单、被罩等由公寓负责定期换洗。学生宿舍内务整理和评比按照《文明宿舍标准及评比办法》执行。
2、学生应养成良好的卫生习惯,自觉维护公共卫生,尊重他人劳动成果。
3、严禁在楼道内或隔窗向外乱扔废物、乱泼脏水,一经发现,扣除所在宿舍文明建设分。室内垃圾应倒入垃圾通道。
4、节约粮食,禁止将剩饭剩菜倒入水池中。
五、学生宿舍安全保卫制度
1、安全用电。禁止私拉乱接,禁止使用电炉以及其他电热器材。违反者,没收器材并处以罚款,造成严重后果者,送公安部门处理。
2、注意防火。禁止在公寓内燃火做饭,禁止在公寓内焚烧废纸杂物,违反者
,没收燃具并处以罚款造成严重后果者,送公安部门处理。
3、注意防盗。学生对自己的钱物应妥善保管,出门应关好门窗,将门反锁。门锁损坏,应及时报修。若有丢失,应及时报告公寓,并保护现场,主动提供线索。
4、学生应保管好自己的钥匙,钥匙丢失应及时报告公寓。不得私配他人钥匙和砸门撬锁,否则严肃处理。
5、对可疑的陌生人进入公寓要及时向公寓管理人员或保卫处报告。
6、在公寓内不得进行危害学校治安的聚集和宣传活动。违反本规定的,学生和公寓工作人员有权向保卫处报告并制止该类活动。
六、学生公寓设备设施管理制度
1、新生入校时应交一定的设备押金,毕业时视其所用设备设施状况扣退押金。
2、宿舍内设备、设施统一建帐设卡,公用设备设施由室长验收。学生个人使用的由本人负责。调整宿舍时要验收,重新设卡,毕业时经管理员验收后方可离校。
3、宿舍内设备、设施损坏应及时报修。如是人为因素丢失损坏(含报修不及时而引起其他损坏)要按价赔偿(包括修理费)。分不清责任时,应由本室全体人员分担赔偿。
4、故意破坏公物者,除给予赔偿外,还将受到经济处罚和行政处分。
5、宿舍设备、设施每年接受一次检查。
七、学生公寓用水、用电制度
1、学生公寓宿舍用电实行定时供电方法,即冬季:每天下午5:00一晚10:30;夏季:每天下午7:30一晚10:30;春、秋季:每天下午6:00一晚10:30。
2、严禁私接电源,学生宿舍不得使用任何超规定用电设施,因超载烧断保险,应给予一定的经济处罚,造成事故的技《安全保卫制度》处理。
3、公寓用水:公寓全天候供水。
4、严禁用长流水洗衣物和其他物品。对浪费水电现象要及时制止。
5、学生应爱护公寓内水电设施、设备,不得破坏和擅自改动,否则,将给予严厉处罚。造成严重后果者,送公安部门处理。
