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第1篇 大厦电梯管理制度5
大厦电梯管理制度5
(一)电梯发生故障停留空中时,乘客按响紧急呼救铃后,大堂值班员立即通知保修人员迅速修理,同时用电梯内对讲机善言安慰被困乘客,请其耐心等待,切勿自行开启电梯门,以免发生危险。
(二)劝喻用电梯搬运物件者,不可超重,防止造成事故。
(三)乘搭电梯人数过多时,应维持秩序,指导分批搭乘,以免超载发生危险。
(四)住户应留意,切勿让幼儿单独搭乘电梯,以免发生危险。
(五)保安值班员时刻注意闭路电视,警惕坏人恶意破坏电梯或梯内设备。
(六)经常清除电梯门路轨内积存的垃圾,以免影响梯门开关。
(七)如发现电梯有震荡、不正常的声音或电梯有损坏时,应立即通知保修人员进行修理。当修理人员到达时,管理员应详述电梯不妥之处,以便研究问题,一切详细情况,必须详细记录送管理部。
(八)狂风暴雨时,如发现机房或接近电梯的门窗有水渗入时,应尽量阻止雨水流入电梯槽。暴雨过后,必须根治漏水情况。
(九)凡有水渗入电梯,应立即停止使用,以免触电,并设法将电梯升高至较安全地方。
(十)电梯槽底有积水时,应立即报告上级处理,同时研究水的来源,及早处理。
(十一)电梯机房钥匙及电梯门钥匙,除修理人员或保安消防人员外,任何人员不得使用。
(十二)电梯每年'年检'一次,并取得年检合格证。
(十三)冲洗走廊和楼梯时,勿让水流入电梯内,以免损坏电梯设备。
(十四)火警发生时,劝喻住户切勿搭乘电梯,因电梯可能随时在半途停顿,将人困于电梯内,被困者可能因浓烟而致命。
(十五)经常检查电梯机房是否有足够的通风,温度是否过高,气窗玻璃是否完整。机房门要特别上锁,加上'不准擅闯'之类告示牌。
(十六)电梯内求救警钟、电风扇必须保持正常工作状态,以免紧急时无法使用。
第2篇 大厦电梯管理制度（5）
大厦电梯管理制度(五)
1.目的
为保证公司受委托的物业管理项目内所有电梯及附属设备的有效和运行的安全正常
2.适用范围
本制度适用于公司受委托的物业管理项目内所有电梯及附属设备。
3.程序
3.1 电梯操作规程
3.1.1用专用钥匙将电梯打开,电梯即可自动运行。
3.1.2若有紧急情况发生,可通过梯内紧急对讲器与大楼值班室联系,等待救援。
3.1.3若需专人驾驶电梯,需由电梯公司专业人员实现手动控制。
3.1.4若需停梯,用电梯专用钥匙进行锁梯,电梯自动回到基站层并关闭风扇和轿内照明,电梯停止运行。
3.1.5在火灾情况下,管理人员可于基站控制电梯回降至基站。
3.2 电梯运行管理规定
3.2.1大楼管理组负责电梯的日常管理,并监管电梯维修保养承包商的工作。
3.2.2 每天开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。
3.2.3 注意轿厢、井道等设施有无湿水情况。
3.2.4 进行检查、清洗时,应放置工作牌。
3.2.5 升降机的任何改动,均须书面征询承包商的专业意见后方可进行。
3.2.6 搬运有可能超载的沉重物件时,应及时与承包商联系,确定可行性, 避免意外。
3.2.7 故障及紧急事故时,采取临时应变措施。
3.2.8 日常清洁电梯轿厢内外时,用较干洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。
3.3 电梯设备维修管理制度
3.3.1 委托电梯保养承包商对电梯进行保养维修。
3.3.2大楼物业管理部门负责与承包商联系,督促并协助其维修保养。特殊情况时其他部门可以直接与承包商联系,并及时通知大楼物业管理部门。
3.3.3 将维修保养情况记录于电梯设备维修记录表、电梯设备保养记录表,零部件更换及大修同时记录于电梯设备台账。
3.3.4 当电梯年检期到期前,督促承包商做电梯年检年审。
第3篇 大厦电梯管理规程制度
大厦电梯管理规程
1目的
规范电梯系统及机房管理工作,明确电梯管理工作内容。
2适用范围
适用于yk大厦电梯系统及机房管理。
3职责
3.1中心监控室值班人员负责电梯系统及机房管理工作。
4工作流程
4.1电梯日常管理
4.1.1进入电梯轿厢内禁止吸烟、吐痰、涂污和乱扔杂物。
4.1.2禁止儿童在电梯附近玩耍,儿童乘电梯应有大人陪同。
4.1.3不允许用客梯搬货,垃圾等,如特殊需要报客户服务中心批准。
4.1.4不允许装运易燃、易爆危险品,如遇特殊情况,需经客户服务中心批准,并采取有关安全保护措施后,有专人护送运输。
4.1.5轿厢内禁止动作粗野,只按适用之按钮,不可击打按钮或其它无关按钮,撞击门框。
4.1.6乘电梯时,不可将身体倚靠轿门进出门时不许长时间站在中间,以避免危及人身安全。
4.1.7发现电梯运行异常时,应立即通知管理中心。
4.1.8当电梯悬挂标志牌或标示灯,表明电梯处于检修状态,不准乘座。
4.2电梯机房管理
4.2.1每周对机房进行一次全面清洁,记录在《值班日志》,保证机房和设备表面无明显灰尘,机房不得堆放杂物。
4.2.2保证机房通风良好,风口有防雨措施,机房内悬挂温度计,机房温度不超过40℃。
4.2.3保证机房照明良好,并配备应急灯,灭火器和盘车工具挂于明显处。
4.2.4毗邻水箱的机房应做好防水、防潮工作。
4.2.5机房门窗应完好并上锁,未经部门领导允许,禁止外人进入,并注意采取措施,防止小动物进入。
4.2.6本规定及各种警示牌,应急措施等必须清晰并挂于明显处。
4.2.7每天巡视机房,记录在《设备(设施)巡视记录》。
4.2.8电梯的日常维护和保养由专业电梯公司负责,工程部每月对电梯公司进行考核,记录在《电梯维修保养月考评表》中。
5相关文件和质量记录表格
5.1《值班日志》
5.2《设备(设施)巡视记录》
5.3《电梯维修保养月考评表》
