物业区域发电机房管理规程制度

物业区域发电机房管理规程制度

物业区域发电机房管理规程

1目的和范围

1.1目的

本作业指导书明确了yy物业管理公司定期对各管理项目备用电源的管理工作规程,保证发电机在市电网停电时能自动起动和良好运行。

1.2适用范围

各管理区域内发电机房的管理。

2管理工作规程

2.1发电机房门平时应上锁,钥匙由配电房值班员管理,未经部门领导批准,非工作人员严禁入内。

2.2配电房值班员必须熟悉发电机的基本性能和操作方法,发电机运行时,应作经常性的巡视检查。

2.3平时应经常检查发电机的机油油位、冷却水水位是否合乎要求,柴油箱中的储备油量应保持能满足发电机带负荷运行8小时用油量,蓄电池电压是否正常。

2.4发电机半月空载运行一次,运行时间不大于15分钟,平时应将发电机置于自动起动状态。

2.5发电机一旦起动运行,值班员应立即前往机房观查,启动送风机,检查发电机各仪表指示是否正常。

2.6严格执行发电机定期保养制度,做好发电机运行记录和保养记录。

2.7定期清扫发电机房,保证机房和设备的整洁。发现漏油漏水现象应及时处理。

2.8加强防火各消防管理意识,确保发电机房消防设施完好齐备