第1篇 xx物业辖区配电室管理制度
物业辖区配电室管理制度
1、配电房全部机电设备,由工程部电工班负责管理及二十四小时值班,无关人员禁止进入配电室,特殊情况须经总经理批准和工程部经理批准后方能进入。
2、停送电由值班电工进行操作,非值班电工禁止操作,值班员做好值班记录。
3、当班电工应按规定对配电装置定时进行巡查,做好巡视记录,用电高峰期应加强巡视,发现问题应及时处理,不能解决的问题要及时上报。
4、供电线路操作开关应设明显标志,停电拉闸,检修停电,必须悬挂标志牌。
5、配电房(室)内禁止乱拉乱接线路,供电线路严禁超载供电,如确需要,由工程部经理书面同意后进行。
6、严禁违规操作,操作及检修时必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋、手套等。
7、配电房内设备及线路改变需工程部经理同意,重大改变要报公司总经理批准。
8、保持良好的室内照明和通风,墙上应配挂温度计,室温宜控制在40度以下。
9、配电房(室)每天清扫一次,保持房(室)清洁干净,无杂物,无积水。
10、配电房(室)内消防设施完好,并有手持式气体灭火器。
11、配电房(室)内应悬挂或备有低压系统图,二次线路图。
12、配电房(室)内应防止小动物进入配电房。
第2篇 德林物业高低压配电室管理制度
德林物业高低压配电室管理制度
为了规范高低压配电室的日常管理，确保设备正常运行，特制定《高低压配电室管理制度》
1.配电房必须制定专人负责，负责每日对设备的巡查。
2.设备负责人必须持有电工操作证方可操作，必须严格按高低压配电的规程进行工作，操作时必须有另一电工监护，保证绝对安全。
3.设备巡检按配电设备日检要求执行
4.巡检时应对设备各应检部位做全面检查，并做好检查记录，发现问题和故障必须及时处理，并上报领导，做好记录
5.爱护室内设备，保持室内设备的整洁，每周进行一次大扫除，设备维护保养按《供配电设备保养维修作业指导书>执行
6.非值班人员未经许可不准进入配电房,必要时须由值班人员陪同,登记后进入.如有违反者,当班人员必须立即制止,否则追究其责任
7.禁止存放易燃易爆物品,做好室内防鼠及通风工作.8.配备消防器材,并定期更换
9.巡视中应穿绝缘鞋
第3篇 物业辖区配电室配电柜箱管理制度
物业辖区配电室(配电柜、箱)的管理制度
1、保证人身安全及设备安全和xxxx,样板楼的 正常用电;
2、严格执行供电局、劳动部的各项规章制度,持证上岗;
3、严禁无证人员操作电气设备;
4、对已接管验收设备定期进行保养;
5、对未接管验收设备随时与开发商、施工单位沟通联系,使设备、设施进一步完善;
6、工程部维修班值班人员对样板楼内外的配电室(配电柜、配电箱)认真定期巡视检查。
7、发现有未关未锁的门,要随手关好锁好。并作好相关记录。巡视中要听设备有无异常声响,有无异常气味,看有无异常现象,查固定设备的螺丝螺母是否接实,有无松动。由其重点检查零线接点。
第4篇 绿景物业辖区变配电室设备缺陷管理制度
物业辖区变配电室设备缺陷管理制度
一.变配电室值班人员须全面掌握设备正常运行状况,及时发现设备缺陷,认真分析缺陷产生原因,采取积极措施尽快消除设备隐患。
二.发现缺陷,应根据具体情况,判断缺陷类型。
1.紧急缺陷:将可能导致人身伤亡、设备损坏及停电事故。因情况危急,须立即处理。
2.重要缺陷:已影响设备效率,不能满足系统正常运行的需要,或短期内将会发生事故威胁安全运行。因情况紧急,必须及时处理。
3.一般缺陷:对安全运行造成局部影响,使设备带病工作,将会导致故障发生,必须尽快处理。
三.发现缺陷后的汇报和处理要求。
1.严重缺陷:值班人员发现严重缺陷后,应立即报告主管和部门经理,并由部门经理立即组织抢修。
2.重要缺陷:值班人员发现重要缺陷后,应立即向主管和部门经理汇报,并在主管组织下及时抢修。
3.一般缺陷:值班人员及时向主管汇报,并在主管主持下尽快解决。
四.严重和重要缺陷在未修复前,应加强监视并采取积极有效措施,控制事态的发展。所有缺陷均由主管负责记入缺陷记录簿,作为重要技术资料存档。
第5篇 绿景物业辖区变配电室停电管理制度
物业辖区变配电室停电管理制度
为了确保物业正常运行及客户的正常办公,对临时停电作以下规定:
一.因供电设施、设备检修工作需要时停电,则需要提前三天由部门提出停电检修申请报告,经总经理室报公司领导审核同意后,由服务部书面通知物业内的客户。
二.由于施工等原因需要临时停电,需到工程部门填写《临时停电申请单》并经同意后由工程部电工凭单执行。
三.供电部门的供电网线路临时停电分两种情况管理:
1.事先接到停电通知,应即上报总经理室,由服务部书面通知大厦有关客户并说明原因,同时工程部门作好发电机(大油机及车载发电机)的供电准备。
2.供电网络突然停电则立即上报总经理室,由服务部通知物业内有关客户并说明情况,同时立即开启备用发电机供电。
第6篇 物业工程部配电室管理制度6
物业工程部配电室管理制度(六)
1、配电室全部设备,由工程部电工班负责管理及二十四小时值班,闲杂人员禁止进入配电室,特殊情况须经项目经理或工程主任批准后方可进入。
2、停送电由值班电工进行操作,非值班电工禁止操作,值班员必须如实做好值班记录。
3、当班电工应按规定对配电设备定时进行巡查,做好巡视记录。用电高峰期应加强巡视,发现问题应及时处理,不能解决的问题要及时上报。
4、供电线路操作开关应设明显标志,停电拉闸,检修停电,必须悬挂标示牌。
5、配电室内禁止乱拉乱接线路,供电线路严禁超载供电。如确需要,由工程部主任书面同意后进行。
6、严禁违规操作,操作及检修时必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋、手套等,并有监护人负责监护。
7、配电室内设备及线路改变必须经工程部主任同意,重大改变应报告项目经理批准。
8、保持良好的室内照明和通风,墙上应挂温度计,室温宜控制在40度以下。
9、配电室卫生每班次清扫一次,保持室内清洁干净,无杂物,无积水。
10、配电室内消防设施完好,手持式气体灭火器必须保证有效使用。
11、配电室内应悬挂或备有高低压系统图,二次线路图。
12、配电室内应做好防鼠工作。
**物业管理有限责任公司
