第1篇 某大厦安全员巡逻管理办法
大厦安全员巡逻管理办法
1、安全保洁主管及班长根据大厦的实际情况,负责制定安全员岗位的设置,并根据实际情况需要定期调整,具体指导和检查巡逻工作。
2、安全员认真填写巡查记录,加强安全防范,杜绝安全隐患。
巡逻的要点
巡查岗在巡逻时,应增强险情观念,全神贯注,细心观察并利用身体五官的本能感觉,不可忽视任何异常情况和可疑点。
1、检查窗户是否关上或扣紧,水龙头是否关好,水管、水箱是否漏水。
2、检查巡逻区域内是否有可疑人员,建筑物是否遭破坏,安全员监控系统是有问题。
3、检查巡逻区域内是否有易燃、易引发火灾的物品,防火门、灭火器存放位置是否有阻碍物,检查垃圾等废弃物中是否有燃烧物。
4、盘查在巡逻途中遇到的可疑者,并有礼貌地询问其意图及去向。
5、检查消防通道是否正常。
治安巡逻
1、维护巡逻区域内的正常治安秩序,保护巡逻区域内重点目标的绝对安全。
2、检查并及时完善安全防范方面的不足,防止各种治安事故的发生。
3、及时发现并处理各种异常、可疑情况。
4、制止各种违法犯罪行为,抓获各种现行犯罪分子。
5、加强对各种刑事案件、治安案件和灾害事故的现场保护。
6、平息并记录巡逻中发现的突发事件和各种意外事故。
7、检查要害部门的门窗、锁具是否完好,内部有无异常声音,发现异常情况及时报告当值班长处理。
自然灾害发生时的巡逻方法
1、有自然灾害要发生时(如台风、暴雨、水灾等),应立即对所辖区域行全面的安全检查,通知所辖区域的客户关好门窗。
2、检查上下水管道、通讯设备、抗灾物资的储备情况。
3、检查房屋是否漏水,检查照明设施和通讯设施是否能正常使用。
4、准备好一切应急救护措施,发现安全隐患问题应及时上报,并请求派人增援,将损失减少到最低限度,同时应注意自身安全。
第2篇 某大厦管理部安全岗位形象督察队活动章程
一、总则
为提高各项目组安全岗位形象及服务质量,达到内强素质,外塑形象的目的,而组建'安全岗位形象督察队'并制定本活动章程。
二、督察队伍建制
1.负责人:安全主管
2. 队员人数:3-4人
3.队员入选条件:身高1.75米以上、体健貌端、岗位形象佳、有部队纠察经验优先
4.队员待遇:
a.作为安全骨干进行重点培养;
b.根据活动开展频率,每月安排不少于两至三天休假;
c.根据工作绩效(本职工作及督察工作)可优先于他人获得浮动工资奖励;
5.队员职责
a.认真学习体系文件及公司/管理处规章制定、督察标准,牢记督察原则(发现问题,并客观提出问题,帮助工作改进);
b.认真做好个人本职工作,起到模范带头作用;
c.认真开展督察检查工作,及时提出并记录各岗位不良行为及不达标项并向安全主管汇报;
d.认真执行督察礼仪规范,严格按督察礼仪标准规范个人在督察工作中的言行,切实起到示范作用;
三、督察活动形式
1.例行性检查(周检、月检)
2.突击性检查(重要接待/审查、项目组特定情况下)
3.提交检查情况报告
4.定期组织季度先进集体评选
四、督察范围及内容
1.服饰礼仪:服装洁净、装备佩带、服务礼仪
2.岗位形象:精神状态、头发、胡须、指甲、工作仪态
3.质量记录:乱写乱画、不规范填写、是否按体系操作
4.工作环境:岗位卫生、物品摆放
5.内务卫生:室内卫生、床铺质量、物品摆放、值日制度、检查制度
6.应知应会:岗位职责、岗位细则、公司/管理处/项目组概况、规章制度、
应急技能
五、督察队装备配备
1.佩备统一标识的执勤单车两辆;
2.佩戴统一督察标识;
3.着专用督察服装、白手套;
4.携带专用督察文件夹及记录表/笔;
六、督察结果公布
1.督察检查活动完毕,由安全主管整理;
2.报部门经理审批后,于两个工作日内公布结果;
3.结果公布后一个工作日内,相关部门须上报整改措施报安全主管备案;
4.根据部门整改措施,于下次督察活动中重点复查;
七、附件
1. '安全岗位形象督察队'督察执行礼仪规范
2.'安全岗位形象督察队'督察标准
3. '安全岗位形象督察队'督察情况记录表
4.'安全岗位形象督察队'督察报告(范本)
八、附则
本活动章程自20**年5月1日起执行。
z物业发展有限公司
*大厦管理部
二o**年四月**日
第3篇 大厦工程安全管理及保证措施
城建大厦工程安全管理及保证措施
1、安全生产目标:确保工程无重大伤亡事故,杜绝死亡事故,轻伤事故发生率控制在千分之五以内。
2、建立项目安全管理组织体系,由项目经理全权负责,项目副经理具体分管安全管理工作,进行安全措施的制订落实;项目部设专职安全员,施工作业队设兼职安全员,将安全生产落实到人,保证项目的顺利实施。安全管理组织保证体系见框图。
3、建立安全管理制度
3.1安全技术交底制:根据安全措施要求和现场实际情况,各级管理人员需亲自逐级进行书面交底,并实施'谁安排、谁落实、谁负责'的安全交底制度。
3.2脚手架架、大中型机械设备安装实行验收制:塔吊、外用电梯架和脚手架等设备,必须认真做好检查、验收。只有验收合格后方可投入使用。
3.3周一安全活动制度:每周一要组织全体工作人员进行安全教育,对上一周安全方面存在的问题进行总结,对本周的安全重点和注意事项做必要的交底,使施工人员从意识上时刻绷紧安全这根弦。
3.4定期检查与隐患整改制度:项目部定期组织安全生产检查,对查出的安全隐患必须制定措施,按期整改,并作好安全隐患整改消项记录。
3.5实行安全生产奖罚制度与事故报告制度。
3.6危急情况停工制度:一但出现危及职工生命安全险情,要立即停工,同时即可报告公司,及时采取措施排除险情。
3.7持证上岗制度:特殊工种必须持有上岗操作证,严禁无证上岗。
3.8管理人员和特殊作业人员实行年审制度:每年由公司统一组织进行,加强施工管理人员的安全考核,时刻增强安全意识,避免违章。
3.19岗前交底制度:班组人员在上岗前进行上岗交底、上岗检查、上岗记录的'三上岗'和每周一次的'一讲评'安全活动。对班组的安全活动,要有考核措施。
4、施工现场安全保证措施
4.1现场设置'五牌一图'安全警示,即施工单位及工地名称牌;安全生产六大纪律宣传牌;防火须知牌;安全无重大事故记数牌;工地主要管理人员名单牌;施工总平面图。图牌应规格统一,字迹端正,表示明确。施工工地设立安全生产宣传牌。在主要施工部位、作业点、危险区、主要通道口都必须挂有彩色鲜明的安全宣传语或安全警告牌。
4.2现场'三安''四口'安全保护措施
安全帽:进入现场人员必须佩带安全帽,同时安全帽必须是经有关部门检验合格后方能使用的;正确使用安全帽并扣好帽带;不准把安全帽抛、扔或坐、垫;不准使用缺衬、缺带及破损安全帽。
安全带:安全带须是经有关部门检验合格方能使用;安全带使用两年后,必须按规定抽验一次,对抽验不合格的,必须更换安全绳后才能使用;安全带应储存在干燥、通风的仓库内,不准接触高温、明火、强碱或尖锐的坚硬物体;不准将绳打结使用;安全带上的各种部件不得任意拆除。更换新绳时要注意加绳套。
安全网:建筑主体立面实施绿色密目安全网全封闭。网绳不破损并生根牢固、绷紧、圈牢,拼接严密;网宽不小于2.6m。同时工程范围内通道门口和场外道路上方搭设护头棚,防止发生施工物体意外穿越防护密网目坠落时伤人。
预留洞口:边长或直径在小于150cm的洞口,利用混凝土板内钢筋贯穿洞径或固定盖板防护;150cm以上的洞口,四周设护栏,洞口下张安全网,护栏高度超过1m高时架设两道水平杆;预制构件的洞口(包括缺件临时形成的洞口),参照上述规定防护或架设脚手板,固定防护设施。
楼梯口:分层施工楼梯装临时护栏;梯段边设临时防护栏杆(本工程采用钢管脚手架搭设);顶层楼梯口随施工安装正式栏杆或临时护栏,防止意外坠落事件发生。
电梯井门口:安装色彩明显的固定栅门或护栏,并安装照明设施。
通道口:固定出入通道搭设防护棚,棚宽大于道口。
5、施工用电安全保证措施
5.1支线架设:配电箱的电缆线有套管,电线进出不混乱。大容量电箱上进线加滴水弯;支线绝缘好,无老化、破损和漏电;支线沿墙或立杆架空敷设,并绝缘子固定;过道电线应用橡皮线架空,接头不受拉力并符合绝缘要求。
5.2现场照明一般场所采用220v电压。危险、潮湿场所和金属器内的照明及手持照明灯具,采用符合要求的安全电压;照明导线应用绝缘子固定。严禁使用花线或塑料胶质线。导线不得随地拖拉或绑在脚手架上;照明灯具的金属外壳必须接地或接零。单相回路内的照明开关箱必须装设漏电保护器;室外照明灯具距地面不得低于3m;室内距地面不得低于2.4m。碘钨灯固定架设,要保证安全。钠、铊等金属卤化物灯具的安装高度宜在5m以上。灯线不得靠近灯具表面。
5.3电箱(配电箱、开关箱)有门、锁、色标和统一编号;电箱内开关电器必须完整无损,接线正确。各类接触装置灵敏可靠,绝缘良好。无积灰、杂物,箱体不得歪斜;电箱安装高度和绝缘材料等均应符合规定;电箱内应设置漏电保护器,选用合理的额定漏电动作电流进行分极配合;配电箱应设总熔丝、分熔丝、分开关。零排地排齐全。动力和照明分别设置;配电箱的开关电器应与配电线或开关箱一一对应配合,作分路设置,以确保专路专控;总开关电器与分路开关电器的额定值、动作整定值相适应。熔丝应和用电设备的实际负荷相匹配;金属外壳电箱应作接地或接零保护;开关箱与用电设备实行一机一闸一保险;同时移动开关箱严禁配有380v和220v两种电压等级。
5.4接地体用角钢、圆钢或钢管,不得用螺纹钢,其截面不小于48m2,一组2根接地体之间间距不小2.5m,入土深度不小于2m,接地电阻应符合规定;橡皮线中黑色或绿/黄双色线作为接地线。与电气设备相连接的接地或接零线截面最小不能低于2.5mm2多股芯线;手持式民有电设备应采用不小于1.5mm2的多股铜芯线;
5.5高压露天变压器间的面积不小于3m×3m,围墙高度不低于3.5m,地平整无杂草,金属门向外开启并接地,配有安全警告牌,室外有散水坡。配电间必须符合'四防一通'的要求;变配电间配安全防护用品和消防器材,并有各类警告标牌。开关应有编号及用途标记。保持室内清洁无杂物。
6、特种机具安全保证措施
6.1塔吊安全施工保证措施
6.1.1布塔:在现场布置3台塔吊,由于施工面积较小,而控制塔吊安全的关键是限制工作区间和大臂的长度、高度。防止发生塔吊大臂之间、与周围建筑物之间的碰撞事故发生。塔吊和输电线路(垂直、水平方向)按规定保持距离,并设置有效的防护。
6.1.2塔吊自身保险设施:在塔吊使用前必须检查以下保险设施后方可使用:三保险(吊钩、绳筒、断绳)、五限位(吊钩高度、变幅、前后行走起重力矩、驾驶室升降)必须齐全、灵敏、可靠。
6.1.3人员持证上岗:驾驶、指挥人员必须持有效证件
上岗。驾驶员应做好例保和记录。
6.1.4定期检查:塔吊使用前和使用过程中责成专业人员进行全面检查,并提出书面资料和检查评定意见,对有问题的部件,及时更换或采取其它可靠的保证措施。特别是在使用过程中各类吊、索具要配套齐全、使用合理,严格掌握报废更新标准。
6.1.5安全操作:驾驶室内用安全电压照明,两侧和后窗加装防护栏,机窗完整明亮;塔机安装完毕组织验收签证,合格后挂上设备技术性能牌、合格验印牌、上岗人员牌,方可使用。设备出现故障或六级以上大风时停止作业。
6.2外用电梯安全施工保证措施
6.2.1设备配置:外用电梯轿厢内、外均安装紧急停止开关;电梯轿厢与楼层间应安装双向通讯系统;电梯轿厢所经过的楼层设置有电气连锁装置的防护门。
6.2.2定期安全检查:每日工作前必须对外用电梯的行程开关、限位开关、紧急停止开关驱动机械和制动器等进行空载检查,正常后方可使用,检查时必须有防附落的措施。
6.2.3安全操作:设备出现故障或六级以上大风时停止作业。
7、中小型机具
7.1砂浆搅拌机:砂浆搅拌机搭设操作棚,机体安装坚实平稳,各类离合器、制动器、钢丝绳、防护罩保证安全可靠有效。操作人员持证上岗。有良好的单独接地,接地电阻符合规定。砂浆机筒体防护栅齐全,出料应配备圆盘式手转盘。
7.2木工平(压)刨:外露传动部位必须装有防护装置。刨面须有靠山。平刨刀刃处必须设护手防护装置。压刨设有刀口防回弹装置。安装漏电保护器。
7.3木工圆锯:传动部位必须有可靠的防护罩和安全防护挡板入月牙罩;圆锯要设松口刀(分料器);操作必须使用单向电动开关;要有良好的接地保护,并安装漏电保护器。
7.4手持电动机具:单独安装漏电保护器;防护罩壳齐全有效;外壳必须有效接地或接零橡皮电线不得破损。
7.5电焊机:有可靠的防雨措施;一、二次线(电源、龙头)接线外应有齐全的防护罩,二次线应使用线鼻子;有良好的接地或接零保护;配线不得乱拉乱搭,焊反绝缘良好。
7.6乙炔发生器:距明火距离应大于10m;必须装有回火防止器、保险链、防爆膜,保险装置必须灵敏可靠,使用合理。
7.7气瓶:各类气瓶应有明显色标和防震圈,并不得在露天曝晒;乙炔气瓶与氧气瓶距离大于5m;乙炔气瓶在使用时必须装回火防止器;皮管用夹头紧固;操作人员持证上岗操作。
第4篇 丰华大厦临时动火焊割作业安全管理规定
大厦临时动火焊割作业安全管理规定
为规范在大厦范围内从事临时动火、焊割作业的单位或个人,根据中华人民共和国《建筑消防管理规则》及省、市消防主管部门有关规定,特制定本规定。
(一)申请
需在大厦范围内进行临时动火、焊割作业的单位或个人,必须提前向管理公司提出书面动火申请,申请时列明动火作业时间、范围、内容及操作者姓名,并承诺遵守大厦一切规定,同时提交操作者的有效操作证书复印件。
管理公司接到申请后二个工作日内审批。审批申请过程中若认为有必要,管理公司可以要求申请人提交操作者操作证原件及消防部门的有关批文原件,以供查验。
(二)分级审批管理
根据用火的危险程度把审批动火管理权分为三级:
1.一级动火须由用火部门防火责任人会同工程部、保安部认真检查施工现场,订出可靠的防火措施,填写一级用火申请单(重大动火项目要写出专题备忘录),由管理公司防火总负责人签批后,报当地公安消防监督部门审批,经现场检查确认措施可靠,逐条落实后,方可批准动火。
2.二级和三级动火必须由用火部门防火负责人制定消防措施,填写动火申请单后,报管理公司防火总负责人批准,工程部、保安部现场检查监督。
3.焊接和切割(简称焊割)属于明火作业,公安消防管理部门规定,从事烧焊作业的人员,必须持有当地部门培训后发放的焊工证,方可上岗烧焊。
(三)动火作业的'八不'、'四要'和'一清'
1.动火前'八不';
防火、灭火措施不落实不动火。
周围的易燃杂物未清除不动火。
附近难以移动的易燃结构未采取安全措施不动火。
凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道,未经洗刷干净、排除残存的油质不动火。
凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器和管道不动火。
凡储存有易燃、易爆物品的房间、仓库和场所,未经排除易燃、易爆危险的不动火。
在高空进行焊接或开始焊割作业时,下面的可燃物品未清理或未采取保护措施的不动火。
未配备相应灭火器材的不动火。
2.动火中'四要'
动火前要指定现场安全负责人。
现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况,发现不安全苗头时,要立即停止动火。
发生火灾爆炸事故时,要及时扑救。
动火人员要严格执行安全操作规程。
3.动火后'一清'
动火人员和现场安全责任人在动火后,应彻底清理现场火种,确保火种完全熄灭,留守现场15至30分钟,才能离开现场。
(四)违反规定的处理
在大厦范围内进行临时动火,焊割作业的单位或个人,违反本规定时,管理公司有权视其情节轻重采取以下处理措施:
1.限时整改;
2.责令立即停止动火作业;
3.移交消防管理部门处理。
第5篇 某会议大厦安全管理岗位的设置分类
会议大厦安全管理岗位的设置分类
(管理架构图)
固定岗:设置于个主要出入口。
作用:人、财、物出入之要道定点管制,对安全管理部位进行定岗防范。
巡逻岗:楼内外巡逻。
作用:防止、消除安全及火灾隐患,巡查各区域之安全状态,保证无安全盲点、消防通道畅通、车辆照章停放。
交通岗:车辆出入口定点安全岗。
作用:控制车辆出入口,控制车辆等财产安全。
指挥岗:智能安防系统控制中心值班岗。
作用:安全管理的'神经中枢',严密监控各区域安全状态,负责对各安全岗组织调度协防、信息与指令的传达等。
便衣岗:于外围、大厦内机动巡视监察。
作用:配合公安机关预防犯罪事件,监控*人员行为合法,增加安全防范的有效性,可作为安全管理的增援和机动力量。
安全主管:物业安全管理之直接负责人。
第6篇 某贸易大厦消防安全管理规定
贸易大厦消防安全管理规定
为加强大厦消防安全管理工作,预防和减少火灾事故的发生,确保大厦、客户的安全。根据《中华人民共和国消防法》及有关消防管理工作的规定,结合大厦的特点,特制定本规定。
1.安装、使用电气设备必须符合防火要求,保证安全。人员离开电气设备时须将电源切断。
2.定期对电器设备、开关、线路和照明灯具等进行检查,对不符合安全要求的,要及时申请维修或更换。
3.遵守电器安全使用规定,不得超负荷用电,严禁使用不合规格的保险丝。除工作需要获得批准外,不得私自使用各种电加热器具。
4.禁止在电源插座和配电装置周围,堆放易燃物品,严禁在防火卷帘门下堆放任何物品。
5.各电气设备的导线、接头和开关不得断线、老化、裸露和破损,严禁私拉乱接临时用电线路。
6.变配电室内,严禁存放各种易燃物品,严禁明火作业和使用电加热设备,通风要保持良好。
7.库房宜采用60w以下的白炽灯,与物品较近灯具应加玻璃罩和金属网加以保护,照明灯具应布置在主通道或垛距上方。
8.库房保管员在离开库房前,应进行认真检查,确认无任何火险隐患时方可离开。
9.严禁在库房内使用任何明火,库房内的物品应分类摆放,整齐有序,垛与垛的距离应符合要求,留出适当距离,库房主通道的宽度应符合消防管理规定。
10.化学物品及压力容器应单独设置库房。
11.楼梯、走道和安全出口等部位要保持畅通,严禁堆放物品,疏散标志和指示灯要保证完好有效。
12.物管中心每个员工都有责任维护消防设备设施,不准损坏、阻挡和擅自移动消防设备器材,不准私自动用消防水源,不准占用防火间距和堵塞消防通道。
13.如需占用大厦周围消防车通道及停电、停水及切断通讯线路时,必须通知保安部门和工程部。
14.大厦内所有人员,均应掌握消防器材的使用方法,熟悉建筑内外的疏散路线(通道)。
15.严禁在大厦内各公共区域、电梯轿厢内、施工区域和其他禁止吸烟的场所吸烟。
16.大厦内严禁动用明火,确需动用明火时,必须事先到保安部办理审批手续,开具动火证。
17.动火时,现场设专人看管并采取防火措施,做好灭火准备,操作人必须持有专业操作证书。
18.大厦内严禁焚烧可燃物品,禁止储存易燃、易爆化学物品,如需存放,必须做到专库、专放、专人管理。
19.发现他人违章用火,用电或损坏消防设施、设备、器材的,要及时劝阻制止,并向保安部门及时报告。
20.大厦内的自动报警和灭火系统,防排烟设备、防火门和消火栓等要定期进行检查、测试,发现失灵损坏的,要及时维修或更换。
21.工程人员定期对大厦内燃气管道、仪表、阀门等进行检查,发现损坏或泄漏要及时维修更换。
22.遵守燃气安全使用规定,工程人员要经常检查灶具,严禁擅自拆卸、改装燃气设备和用具。
23.工程部对避雷装置每年至少检测一次,并于当年六月十五日前完成,以确保避雷装置的载体在雷雨季节安全无损。
24.消防控制室设专人昼夜值班,值班员要认真观察记录仪器设备的工作情况,及时处理火警信号。
25.任何人发现火警都有义务迅速向保安部报警,并迅速采取扑救措施,抢救人员和物资,保护火灾现场,协助公安消防机关做好事故调查工作。
26.物管中心保安部门发现火险隐患,有权责令有关单位和人员立即整改。
27.保安部门有权对违反消防安全管理规定的行为进行制止,并提交中心安全领导小组做出处罚。
第7篇 xx大厦消防工程安全管理措施
⑴ 安全生产方针
坚持'安全第一,预防为主'的方针,严格执行各项安全生产管理制度。
⑵ 安全管理目标
工亡事故为0,杜绝重大伤亡事故,千人负伤率低于2‰。
⑶ 安全措施
工程项目部全面执行总包单位施工现场各项安全生产规定和文明施工。
a)加强职工的安全教育,坚持'安全第一,预防为主';
b)进入施工现场,必须穿戴好劳保用品;
c)坚持每周一次的安全技术交底;
d)坚持管施工必须管安全的原则,把施工生产与安全生产有机结合,杜绝意外事故的发生;
e)高空作业应系好安全带,配备工具带,并有人监护;
f)建筑工地'四口'必须设置防护措施,防护措施必须严密可靠,并有明显标志;
g)进入工地必须戴好安全帽,不得穿拖鞋上班,严禁酒后上班作业;
h)必须严格按《安装工人安全操作规程》施工,安全作业;
i)用电设备必须安装漏电保护装置,电动工具及照明灯具均由专门电工操作,临时电源由专人负责管理、维护;工作用电采用标准配电器,与接线规格应相配,不得随便在原线径上加大用电负载,电器用完应及时拉闸上锁,有问题及时修理。
j)创文明施工现场,施工现场常备二瓶灭火器,用安全检查标准对照检查安全工作,及时将出现的不安全苗头消灭在萌芽状态;
k)一旦发生质量安全事故,必须查清原因,对直接责任或间接责任人给予处罚,严禁无证上岗;
l)充分发动群众做好安全工作,树立安全为生产,生产必须安全的思想。
第8篇 华兴贸易大厦自用房安全管理规定
贸易大厦自用房安全管理规定
1.保持良好的工作环境,无关人员不得进入办公室和各机房,工作人员严禁在办公室和机房内接待亲友。
2.办公室钥匙管理要明确责任人,随身携带,防止丢失,严禁私自配制大厦房门钥匙。
3.保管好各种文件票据,行政档案,严格文件收发手续,杜绝失密或丢失事故的发生。文件的销毁和保存要按有关规定执行,并指定专人负责。
4.印章要明确专人管理,使用时要经部门领导同意,不得以任何借口开空白介绍信。
5.工作人员禁止在办公桌及文件柜内存放现金、贵重物品和有价证券,如违反制度造成丢失者,责任自负。
6.严格遵守大厦消防安全管理制度,禁止在办公室内使用任何电热器具,禁止私接临时电源。
7.严禁在办公室内存放易燃、易爆、易腐蚀和有异味等物品,不准堆放、焚烧杂物,不准乱扔烟头、火柴棒,保持清洁卫生。
8.妥善保管好室内复印机、打印机、电脑等电器设备,非操作人员不得使用。
9.下班前要认真进行安全检查,查看是否切断电源,文件票据和行政档案是否锁好,门窗是否关好,确认无安全隐患后方可离开。
第9篇 华兴贸易大厦交通安全管理规定
贸易大厦交通安全管理规定
一、机动车驾驶员
1.讲究交通公德和职业道德,文明驾驶,礼貌行车,严格遵守交通法规,服从交通民警指挥。
2.坚持车辆'三检制度',安全设备保持齐全有效,不驾驶机件失灵、违章装载的车辆,车容要保持整洁。
3.要随身携带驾驶证,不准驾驶与准驾车型不符的车辆,严禁将车交给非司机驾驶。
4.驾驶车辆时要精神集中,不超速行驶,不强行超车,不闯单、禁行线,不接打移动电话或查阅寻呼机信息,严禁疲劳驾驶和酒后开车。
5.驾车行经人行横道、电、汽车站或车多人多的繁华街道,要减速慢行或停车避让。
6.要安全礼让礼宾车队,严禁穿插礼宾车队。
7.遇有大型*活动时,进出停车场要听从交通民警指挥,按指定路线顺序行驶,依次停放,驾驶员不得随意离开,严禁在停车场内吸烟、修车。
8.停放车辆要按规定,严禁乱停乱放,停放时要关闭电路,拉好制动器,锁好车门,确保安全。
9.行车中发生交通事故要积极抢救伤者,并及时报告值勤交通民警或打'122'报警电话。
10.认真遵守《北京市机动车和机动车驾驶员管理办法》中的有关规定,积极主动到交通支、大队进行登记备案。
二、骑车
1.讲究交通公德,遵守交通法规,自觉服从交通民警的指挥。
2.各行其道,在没有划分车道的路上,要靠右边行驶。
3.通过路口要严守信号,停车不越线,不绕信号行驶。
4.不逆行,不扶肩并行,不双手离把骑行,不攀扶其它车辆,不在便道上行驶。
5.穿四条以上机动车道或中途车闸失效时,须下车推行。
6.转弯时要伸手示意,不抢行猛拐。
7.车不带人,载物不违章。
8.要礼让礼宾车队,不准穿插礼宾车队。
9.停车不乱放,划线停车的区域要在线内码放整齐。
10.车铃、闸、锁、牌要齐全有效。
三、行人
1.讲究交通公德,遵守交通法规,严守交通信号,听从交通民警指挥。
2.行人外出时,须在人行道内行走,在没有人行道的地方要靠路边行走。
3.过马路须走人行横道、过街天桥或地下通道,在设有人行横道信号灯的地方,要严格遵守信号。在没划设人行横道的地方横过马路时,要注意来往车辆,不要斜穿、猛跑。
4.不要在道路聚集打闹、追车、扒车、强行拦车、抛物击车或进行其它有碍交通安全的活动。
5.不得损毁和随意拆移交通设施,不得钻跨、倚坐交通护栏和隔离墩。
第10篇 华兴贸易大厦安全管理规定
贸易大厦安全管理规定
为了充分保证写字楼客人和物管中心员工的生命及财产安全,在写字楼工作的每位物管中心员工都要牢记'安全第一'的思想,必须严格遵守以下安全工作守则和治安防范措施:
1.遵守物业管理制度和各部门制定的安全制度和安全操作规程,正确使用各种防护用品和防护工具。
2.熟知各部门及本岗位的安全状况,认真贯彻执行'谁主管谁负责,谁在岗谁负责,谁操作谁负责'的安全岗位责任制。
3.遵守有关吸烟的管理规定,严禁随意乱扔烟蒂、火柴棒。
4.严禁藏匿或携带枪支弹药、剧毒物品、易燃易爆物品进入写字楼,发现以上物品及行为,员工应及时报告部门主管或保安部。
5.保护客人的生命财产安全是我们每位员工的责任,如遇险情要立即报告部门主管或值班人员,并积极协助部门经理、值班人员、保安部排除险情。
6.员工不得在写字楼内擅自向客人及员工贩卖、索取或举行募捐活动或要求客人代办私事。
7.员工不得在写字楼内聚众闹事,煽动及参与殴斗事件及与客人进行淫秽性交易。
8.员工当班时禁止喝酒,服用毒品、麻醉剂、*等。
9.员工未经允许不得私自使用自配钥匙打开客用及办公区域房门,不得私撬更衣柜和私配钥匙。
10.员工不得擅自动用、挪用各种消防设施、设备和消防工具。
11.员工发现火情火警后,无论大小,必须采取以下措施:
(1)报火警电话(内部号码:),电话报警要讲明火警的具体地点、火势大小、燃烧物品、报警人姓名和部门。
(2)利用现场灭火器材积极灭火。
(3)在失火区域关闭所有门窗。
(4)听从物管中心消防人员和有关领导的指挥,若火势蔓延,应协助和指导客人及有关人员由防火通道撤离现场,切勿使用电梯。
12.所有员工均不得携带任何行李、衣物、包裹物品等进出写字楼,应主动出示证件,接受保安人员检查。保安人员在写字楼区域内有权随时检查员工所携带的包裹和工作证件。
第11篇 某某大厦安全服务管理指导书
某大厦安全服务管理指导书
1.目的
建立一支训练有素、反应快速、集安全防护、管理、服务于一体的警卫队
伍,强化警卫工作管理,维护社区治安及公共秩序。
2.范围
适用于物业管理部安全事务组对大厦进行安全管理。
3.职责
3.1 安全事务组经理负责安全防护工作的全面安排、检查、督促及考核。
3.2 安全事务组教官负责岗位值勤情况的督察及培训。
3.3 安全事务组各班班长负责警卫工作的具体实施。
4.程序
4.1 来访人员的管理
4.1.1 警卫人员按《**大厦来访须知》对来访人员进行管理。
4.1.2 当来访人员无理取闹时,不得当场与之发生争执,由带班班长请来访人员到安全事务组办公室协调解决。
4.2 现场施工人员的管理
4.2.1 所有施工人员必须持公司签发的《临时出入证》进出大厦。
4.2.2 警卫员在检查《临时出入证》时,应认真核对照片、施工人员姓名、证件有效期、施工地点等项目。
4.2.3若施工人员出入证丢失,应责令其限期补办证件,无证施工人员不准进入大厦。
4.3 车辆的管理
4.3.1 车辆驶入大厦时,门岗登记车牌号、车型及进入大厦时间,发放“**大厦通行卡”后放行。
4.3.2 车辆出区一律凭入区时发放的'出入通行卡',并于放行时做出区时间记录。
4.3.3 车辆驶入停车场时,由车场岗负责查验车辆外部状况,并在《车辆管理登记表》上予以记录,对于入场时已有的划伤等损坏现象应当场请车主签字确认。
4.3.4 车场内如发生交通事故,警卫人员应先保护现场,并及时通知带班班长以上人员到现场处理,必要时请交通管理部门进行处理。
4.3.5 车场停放的车辆如出现漏(滴)油情况,车场岗或巡逻岗应立即通知车主进行处理,若车主联系不上,须将情况上报带班班长以上人员处理,并请指挥中心调派保洁员及时清理现场。
4.3.6 按《**城市花园停车场管理规定》对停车场实施使用管理。
4.4 安全防范及消防管理
4.4.1 巡逻岗严格、认真巡查,发现问题及时向带班班长报告,带班班长处理不了的事项应及时向指挥中心汇报。
4.4.2 每日早6:00--8:00,安全事务组巡逻岗负责对大厦进行一次安全检查,检查结果在《大厦安全检查表》中予以记录,并交当班带班班长报指挥中心分解处理。
4.4.3 依《消防管理制度》和《***大厦消防管理规定》进行消防管理。
4.5 要害部门(位)的管理
4.5.1 会影响安全的部门(位)均为要害部门(位),包括:高(低)压配电室、发电机房、热力交换站、指挥中心、财务部、文件资料室(档案室)、会议室及总经理室等。
4.5.2 其他人员因工作需要进入要害部门(位),需经责任人批准方可进入。
4.5.3 凡在要害部门(位)工作的人员要忠于职守,具有极强责任感,认真学习岗位技术和消防知识,熟悉并严格遵守操作规程。
4.5.4 严禁携带易燃、易爆等危险物品进入要害部门(位)。
4.5.5 按《消防管理制度》对要害部门(位)的消防设施、器材进行管理,保持其完好,严禁私自移位或挪做它用。
4.5.6 对于机械设备、线路管道、仪表、阀门、开关等公用设施和设备,按《公用设施管理制度》实施维修保养及使用管理。
4.5.7 要害部门(位)的钥匙管理须按照《钥匙管理制度》进行使用管理及控制。
4.5.8 部门经理每月对责任范围内要害部门(位)的安全情况进行一次检查。
4.6 突发事件的处理
4.6.1 出现异常情况等突发事件按《突发事件处理制度》执行处理。
4.7物资出区的放行管理
4.7.1 携带物资出区时,由当事人到客户事务组办理物资搬运放行手续:先由客户事务组签发《携物出门条》,出区时门岗处核验实物。
4.7.2 客户事务组签发《携物出门条》时要详细填写搬运人资料、搬运物品名称、数量等内容。对于贵重物品,必要时要与业户联系确认,以保证业户的财产安全。
4.7.2 对于办理退房手续的离住业户,客户事务组要在核对、追收该户尚未缴纳的各项费用后,方可签发《携物出门条》。
4.7.3 门岗放行时,先逐项核验《携物出门条》上登记内容与实物,确保两者一一对应无误,同时补填《携物出门条》上所有空白内容(尤其是车辆牌号和驾驶员证件号码)后方可放行。
4.7.4外来人员(车辆)进入小区会见客人时,先请来访客人在《外来人员(车。
4.8 内部员工的管理
4.8.1 内部员工应自觉服从警卫人员的治安管理,主动提供合作。
4.8.2 内部员工离开工作区时,如有必要应自觉接受警卫人员的检查。
4.8.3 内部员工在工作区内的各项活动要严格遵守公司的规章制度,警卫人员在各自工作岗位范围内有权指出员工各种违章、违纪现象及行为,并对上述行为有责任报告和追查。
4.9 拾遗物品的管理
4.9.1 员工在大厦(或所属范围内)内拾获任何物品都必须交到保安部处理。
4.9.2 指挥保安部值班人员对交来的拾遗物品要详细记录。
4.9.3 保安部负责拾遗物品的临时保管,发招领通告,以便于失物尽快返还原主。
4.9.4 贵重物品保留一年无人认领时,应交人事培训部报请管理者代表决定处理;一般物品保留三个月无人认领时,由人事培训部决定处理并抄报管理者代表。
4.9.5 客户认领失物时,须说明失物的内容、地点等特征,最好能够出示失物有效证明,保安部登记有效证件后方可签字认领。
4.10 各类违章的管理
4.10.1装修违章按《***大厦装修管理规定》进行处罚。
4.10.2其它违章按《业主公约》进行处罚。
4.10.3《违章通知单》由专业经理以上签发。
5.监督执行
物业管理部经理监督执行。
6.支持性和相关性文件
bvpqs4.
9-d-02《调度事务组管理制度》
bvpqs4.9-d-03《突发事件处理制度》
bvpqs4.9-d-04 《钥匙管理制度》
bvpqs4.9-a-03 《消防管理制度》
bvpqs4.9-w-02 《公用设施管理制度》
《**城市花园业主公约》
《**城市花园停车场管理规定》
《**城市花园消防管理规定》
《**城市花园装修管理规定》
7、质量记录及表格
《车辆管理记录表》
《警卫交接班记录》
《携物出门条》
《拾遗物品登记表》
《来宾(车辆)登记表》
《违章通知单》
第12篇 景洲大厦住宅小区安全管理规定
景洲大厦住宅小区安全管理规定(2022修订)
为了维护景洲大厦社区公共安全,保障业主居住环境不受侵扰,根据公安部门住宅小区安全管理指引,特制定景洲大厦住宅小区安全管理规定如下:
一、景洲大厦实行围合式封闭管理。景洲大厦住宅业主和租户凭出入卡自行刷卡出入小区。来访人员进入小区,需事先征得被访业主同意后,出示有效证件登记方可放行进入小区。物管处应保留大厦出入检查登记原始记录备查。业主不在家或不同意探访的,来访者不得进入小区等候。物管处负责对景洲大厦规划红线内范围,进行全天候视频监控和保安巡视,并能随时提供监控录相资料和完备的巡视记录备查。景洲南大门24小时保安值守开放,业主自行刷卡出入;景洲东大门白天6时至晚上12时开放,由业主自行刷卡出入,晚上0时至早上6时关闭。
二、景洲大厦住宅全面禁商。任何业主和租户严禁改变大厦法定规划设计功能用途,改变住宅使用功在景洲大厦内开办商务公司,设立办事处、仓库。未经许可严禁任何商务公司业务人员进入小区散发广告,进行商务活动。未经许可严禁将任何非住宅物品(公司货物)、易燃易爆品搬进小区存放。对搬出小区的物品,物管处有权进行开箱检查。
三、景洲大厦住宅租售、装修管理。业主(租户)搬离大厦应到物管处报告备案,签领物品放行条。搬运家电、电脑、空调、货物出大厦,必须由业主亲自到场持身份证签名办理放行手续,由值班保安查验后方可放行。
业主出租、出售物业必须先到物管处登记备案,办理委托中介看房手续,物管处按业主委托的中介机构及看房时段通知门岗放行,不得阻止。晚上20点后,没有业主在场,严禁中介单独带人进入小区看房。
业主物业出租、出售后应及时到物管处登记备案,提供租房使用人身份证件、照片,并按公安部门求要提供租房使用人相关个人资料备案。若业主未到物管处办理登记备案,未办理委托中介看房手续,未提供租房使用人身份证件、照片等相关资料的,物管处有权拒绝中介和租房使用人进入住宅小区,也不承担该房失窃损失责任。
装修人员进入小区,必须由业主担保办理临时出入证件(每证收工本费5元),在规定的时间内进行装修施工。法定双休、节假日、午间12:00至14:00和18:00后禁止进行装修施工。未经许可,装修工人不得在小区内留宿。
四、严控外来人员进入小区。为了确保小区安全,减少非住户进入小区,经景洲大厦业主大会共同决定,景洲大厦除邮政信报投递外,所有外叫订餐、物流取件一律由住户到景洲大厦门岗自行签收。住户聘请的相对固定的的清洁钟点工,由业主担保办理临时出入卡自行刷卡进入小区。所有外来人员一律提供身份证在门岗登记出入小区。严禁拒绝外来人员进入小区聚众赌博、散发广告、推销商品。
五、景洲大厦车辆停放管理。景洲大厦业主车辆首选到地下停车场停放,外来车辆不得进入地下停车场停放。业主车内及后尾箱内禁止存放易燃易爆危险物品及贵重物品,并按规定位置停放车辆。业主单车、电动车应自觉停放到单车房整齐停放,禁止将电、单车搬运上楼占用公共消防通道停放。外来单车一律不得进入住宅区内停放。
六、综合治安管理。物管公司要加强安全防范管理,随时确保门岗、地下室门禁系统设备正常运行使用,为办卡业主提供方便。加强楼内、地下车场的巡视检查,并能保留记录随时备查。业主、租户应配合支持物管人员履行职责,共同作好社区安全管理工作。
深圳景洲大厦业主委员会
深圳之平管理景洲大厦服务中心
2022-12-31
