住宅群创建无渗漏工程管理措施

住宅群创建无渗漏工程管理措施

住宅群创建无渗漏工程的管理措施

施工质量是建筑工程最终质量的决定性因素,因此作为创建'无渗漏'工作具体实施者的施工单位,是搞好住宅建设工程质量的基础,施工单位对施工质量全面负责,对施工过程进行严格的'全面'、'全员'、'全过程'管理。

1、严格贯彻iso9000质量贯标认证要求,根据创建'无渗漏'工作的质量目标建立质量保障体系,认真进行设计图纸的会审和技术交底,在施工组织设计中制定创建工作的技术措施和人员责任制,建立奖惩激励制度,并组织管理和施工人员进行学习、培训。

2、在住宅工程中创建'无渗漏'工作施工中,应以'预防为主',全面落实创建工作措施,加强事前控制和事后检查,把产生渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态:

(1)对每道工序的操作质量进行巡视检查,对违章操作,不符合质量要求的及时纠正,防患于未然;

(2)在工序质量的自检、互检的基础上,进行工序质量的交接检查,坚持上道工序不合格不能转入下道工序的施工原则;

(3)隐蔽工程验收检查后,要办理签证手续,列入工程档案,对查出的问题必须认真处理,须经监理工程师复核认证后,方能转入下道工序;

(4)对分项工程在未施工前进行预检,未经预检或预检不合格,不得进行下道工序施工;

(5)对成品采取包裹、覆盖、局部封闭等保护措施,防止后续工序施工对成品的污染和损坏。

3、严格对建筑材料的质量选择和控制,采购前选择好供应商并取得和封存样品,做好材料验收和材料合格证明资料收集工作,材料登帐入库后做好保管工作,以确保住宅工程的内在质量。

4、做好创建'无渗漏'工作的施工资料记录,在工程提请建设单位验收时,提出专项总结报告申请验收,并在住宅工程竣工验收合格后将创建工作的施工资料记录整理成册归入档案。

5、在住宅工程保修期内,配合建设方做好创建'无渗漏'工作的用户回访工作,开展创建工作的质量跟踪,及时处理可能出现的渗漏质量问题。