法院机电设备设施管理措施

法院机电设备设施管理措施

法院项目机电设备设施管理措施

1、加强日常管,理提高机电设备设施运行管理保障能力

正式进驻后,立即完成机电设备档案及可操作性强的管理方案、制度,确保供电、供水、电梯、中央空调、消防控制及通讯等关键设备运行良好。

1)预防为主,坚持日常保养与计划性维修保养并重,使设备处于良好运行状态。

2)对设备做到'三好'、'四会'和'五定'。'三好'即用好、修好和管理好设备;'四会'即维修人员会使用、会保养、会检查、会排除设备故障;'五定'即对设备的清洁、润滑、检修做到定量、定人、定点、定时和定质。

3)实行专业人员修理与使用操作人员维护相结合的方式,以专业修理为主,同时要求设备的使用操作人员进行日常的维修保养和小修。

4)配电设备、消防设备实行24小时不间断值班,值班人员持证上岗。

5)完善设备管理和定期维修制度,制订科学的保养规程,完善设备资料和维修登记卡片管理,合理制定定期维修计划。

6)修旧利废,合理更新,降低设备维修材料费用。

7)制定各设备系统的应急处理方案,确保在出现应急情况时及时有序处理。

2、机电设备设施管理制度

1)建立完善的设备管理制度、操作规程,运行、维护保养及维修记录完整;

2)建立健全设备管理台帐、计量器具及维保工具、台帐和技术性文件资料明细表,完整率和准确率达100%;

3)建立备品、备件台帐,备品备件摆放整齐,定期检查,随时提供设备维修;

4)各种设备标识清晰、完善,使用或停止状态正确;

5)设备及机房环境干净整洁,符合设备要求;

6)特种设备如电梯、锅炉等严格按照国家有关规定,定期进行安全检测,委托专业维保公司进行维保,润滑部位油质、油量、油压、油温保持在规定指标内;

7)设备管理人员具有专业技术资格,持证上岗,并严格执行操作规程;

8)设备良好,运行正常,无重大管理责任事故;

3、机电设备设施维修保养管理

1)根据大楼设施设备情况,每年制定机电设备设施的维修保养计划。

2)建立机电设备设施档案(设备台帐),设备设施的运行、检查、维修与保养记录齐全。

3)机电设备设施标志齐全、规范,责任人明确;操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规程,确保设施设备运行正常。

4)由工程部负责机电设备设施的日常维护保养管理,按照维修规定实施维修:属小修范围的,及时组织修复;属大、中修范围局部受损较重的,及时编制维修计划,或请专家'会诊'提出方案,报业主申批,并根据业主意见组织修复。

5)定期对机电设备设施安全情况进行普查,保证完好率达98%。

6)爱护办公楼内机电设备设施,未经院方同意不得对办公楼内的布局进行调整,也不得对机电设备设施的布置与用途进行改动。若进行机电设备设施维修时,应通知有关部门,并放置工作牌。

7)及时完成各项零星维修任务,维修及时率和合格率达到100%,一般维修任务在接报后当天完成。

8)对容易危及人身安全的设施设备要有明显的警示标志和防范措施;对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。

9)接到相关部门停水、停电通知后,应及时通知业主,并协助做好应急和协调工作。

10)遇到灾害天气,应加强设施设备巡查,发现问题及时解决。