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第1篇 电梯运行管理规定
1、物管部负责电梯的日常管理，并监管电梯维修保养承包商的工作。
2、每天开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。
3、注意轿厢、井道等设施有无湿水情况。
4、进行检查时，应放置工作牌。
5、升降机的任何改动，均须书面征询承包商的专业意见后方可进行。
6、搬运有可能超载的沉重物件时，应及时与承包商联系，确定可行性，避免意外。
7、故障及紧急事故时，采取临时应变措施。
8、日常清洁电梯轿厢内外时，用较干洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。
第2篇 电梯运行日常管理规定
为加强电梯使用维护管理，确保电梯安全运行，提高电梯的使用寿命，特制定电梯安全运行管理制度。
一、 日常维护保养制度
（一）日常巡检
1、电梯管理人员每天对电梯的运行情况进行观察（上下运行、换速、开门、平层等）。每日在机房巡视时，必须检查曳引机各传动部位状况是否完好。
2、检查电动机和曳引机减速箱油位是否符合要求。检查控制柜、配电柜及其他电气设备的端子，有无松动烧坏现象。
3、检查断路器、接触器各触点有无打火、拉弧现象。
4、检查各接地点是否符合要求。
5、检查限速器工作运行情况，及时加油。各内选、外选按钮工作情况，是否灵敏。
6、检查安全保护装置的各种安装参数和动作试验状态是否符合标准。
7、检查轿厢照明和风扇是否正常。
8、检查消防及紧急按钮等功能是否完好。
9、检查井道位置传感器是否完好。
10、检查完毕每天早上8点前对电梯进行试乘，发现问题及时汇报检修，并做好相应的记录。
（二）月巡检
1、每月检查轿顶检修开关及上、下强迫缓速开关，调整钢丝绳张力。
2、每月清洁机房、清扫轿顶及底坑卫生，检查缓冲器油位及复位情况。
3、每月检查井道随行电缆、平衡链悬挂及转动情况。
4、每月检查厅轿门相关尺寸，并作相应的调整。
5、每月清洁地坎滑道卫生及杂质，使房门和轿厢门无阻塞。
6、每月检查、调整开关门机构及上、下端站的换速、限位开关，使其位置正确，功能可靠。
7、电梯整机性能的调整检查，做好相应的记录，并存档。
二、维保单位监管制度
1、电梯进行维保时，安全管理人员应及时、有效地通知相关使用人员，做好必要的安全防扩措施，并为维保人员做好配合工作。
2、安全管理人员应对维保工作的质量进行必要的监督和检查，对每次的维保工作予以签字确认，并将维保记录存档。
3、维保人员如未按规定周期进行维保或维保质量存在问题的，管理人员应及时和维保单位协调，确保维保工作的正常进行。
4、管理处工程部负责人以及值班经理每日对中心一至九层及电梯运行情况进行检查，发现异常及时汇报。
三、定期报检制度
1、由专业检验机构定期对电梯是否能够继续安全使用进行监督性检验，保证电梯安全运行。
2、不得使用超过检验合格有效期或者检验不合格的电梯。
3、电梯定期检验周期为一年，限速器校验周期为两年，杂物电梯的限速器校验周期为五年。
4、电梯安全管理人员在电梯安全检验合格有效期届满前一个月，主动向济南市特种设备检验研究院提出定期检验要求。
5、电梯安全管理人员在接到检验受理通知后，及时通知维保单位安排相关的专业人员到现场配合检验。
6、定期检验时安全管理人员负责向检验人员提供有关的技术资料，如实反映电梯使用情况，并为检验人员提供必要的工作条件。
四、应急预案制度
（一）、电梯的应急管理
1、根据《特种设备安全监察条例》及其他相关规定，加强对电梯运行的安全管理。
2、根据本单位的实际情况，配备电梯管理人员，落实每台电梯的责任人，配置必备的专业救助工具及24小时不间断的通讯设备。
3、制定电梯事故应急措施和救援预案。
4、与电梯维修保养单位签定维修保养合同，明确电梯维修保养单位的责任。
5、参加电梯事故责任保险。
6、电梯发生异常情况，立即通知电梯维修保养单位，同时由本单位专业人员实施力所能及的处理。
7、每年进行至少一次电梯应急预案的演练，并通过各种宣传品和明显标牌提示，宣传电梯安全使用和应对紧急情况的常识。
第3篇 附属医学院电梯运行管理规定
f医学院电梯运行管理规定
第一条 为保证电梯正常运行,保障电梯搭乘安全,更好地服务广大教职医护员工,特制订本规定。
第二条 电梯单位主管部门为后勤管理处,具体维保单位为各电梯日常维修保养单位,电梯运行管理及保洁单位为各物业公司。
第三条 后勤管理处教室与宿舍管理科负责学校所有电梯管理,按照一梯一档建立电梯档案资料,负责督促电梯维保单位按照合同对电梯进行维保,督促物业公司进行日常管理和保洁。
第四条 电梯每年经过国家专业检测部门检测合格后,方能投入使用。学校至少应有一名经过培训合格的电梯安全管理员负责电梯管理。
第五条 电梯机房除电梯工作人员、消防人员外,任何人不得进入,机房内的设备非电梯工作人员不得操作。
第六条 乘坐电梯时不得将身体倚靠轿门,不得长时间站在轿厢门中间阻止电梯运行以免发生危险,不得倚靠在暂不停靠的层站电梯门上或坐在电梯门套内。
第七条 发生火警时,切勿搭乘电梯。电梯内人数过多时,应分批搭乘,以免超载发生危险。发现有水渗入电梯或电梯槽底有积水时,应立即停止使用,以免触电。
第八条 电梯运行中出现突然故障,厢内乘员应按动警铃或通过电话与管理人员联系,在发出求救信号后安静等待,由专业维修人员排除故障,开启轿门。禁止乘员打开轿厢安全窗、敲打、撬动电梯轿门。
第九条 禁止用电梯装运易燃易爆危险品及超长超宽超重或易污染轿厢的物品。需要使用电梯运输货物或建筑材料,须征得电梯管理人员同意;装璜材料和建筑垃圾须包扎或包装后在规定时间装运,防止洒落或擦伤厢体。
第十条禁止在电梯轿厢内乱涂乱刻、张贴、抽烟,乘坐电梯禁止在轿厢内打闹、跳跃、嬉戏、玩耍。幼儿、儿童乘电梯须有成人陪同乘坐。
第4篇 物业辖区电梯运行管理规定5
物业辖区电梯运行管理规定(五)
一、目的:确保电梯技术性能处于良好状态,保证安全运行。
二、适用范围:适用于公司管辖区电梯的运行管理。
三、职责:
1、电梯维修工:负责电梯运行情况巡查和故障报告。
2、消控室保安:负责监控电梯的运行状况。
3、电梯公司保养监督:负责电梯的综合管理及对上述工作的检查监督。
4、电梯公司保养部经理:对上述工作进行检查监督。
四、相关文件:
1、电梯及电扶梯全面保养合同
2、安全管理规程
3、管理基础设施管理程序
五、操作规程:
1、管理人员工作程序
1)电梯维修工:电梯维修工每两周对电梯运行状况进行一次检查保养,发现问题及时处理,或联络电梯公司处理,督促电梯公司维修保养。当电梯年检期即将接近时,督促电梯公司 作电梯年检、年审。
2)消控室保安员
①消控室保安员实行电梯24小时运行监控。通过闭路监控电视观察轿厢内状况,如发现乘客吸烟、打斗或损坏电梯部件,用内线电话制止并录像。
②如发生故障困人,用内线电话安慰被困人员并通知电梯维修工(值班电工或保安员)处理,必要时联络电梯公司处理。
③将每班运行情况记录于《消控室交接班记录》。
3)电气主管:电气主管负责电梯的综合管理、包括技术资料、档案的收集、保管、设备账目管理。同时对电梯维修工、电梯公司维修保养工作进行监督。
4)维修组组长
①进行周检、月检。每月最后一个星期组织电梯公司电梯维修工及电梯及户负责人进行电梯运行管理,维护保养例会,并检评。
②审核《电梯定期保养项目表》、《保养服务报告单》。
2、电梯使用管理工作程序
1)电梯不设司机操作,由乘客自行操作,实行24小时投入运行。
2)客梯以承载大厦用户为主。
3、电梯安全运行工作程序
1)消控室保安员24小时监控电梯运行情况,发现异常时通知电梯公司维修。制止乘客的不文明行为,严禁易然、易爆等危险品和超长超重等物品进入电梯。
2)电梯维修工每两周按《电梯检查保养表》进行一次检查保养,并做好记录。督促电梯公司按规定进行维修保养工作,按规定填写维修保养记录。
3)维修、保养等原因造成停梯,应在一层挂牌告示。
4)任何人不得在电梯机房、轿厢、井道吸烟。
4、电梯机房管理工作程序
1)电梯机房内任何设备非电梯维修工、电梯公司专业人员禁止操作。
2)非工作人员进入电梯机房须经电气主管或工程部经理批准后,由电梯维修工陪同方可进入。
3)保持良好照明及温控、常备手电筒及应急照明设施,门户开启灵活无破损。
4)保持机房干净整洁,不准堆入杂物。
5)消防器材齐备良好,机房内严禁吸烟。
6)电梯机房因维修保养等原因造成停梯,应在一楼挂告示牌。
5、运行异常
1)当火灾发生时:消控室值班保安员打开迫降开关,将消防电梯全部降至基站,消防电梯自动进入消防运行状态,电梯维修工(或值班电工或保安员)迅速关闭不具备消防功能的电梯。
2)当地震发生时:根据震前预报由电梯维修工关闭所有电梯,地震过后开启时由专业电梯公司对电梯进行安全检测确认无异常后,方可运行。
3)当电梯进水时:
①底坑进水、应将电梯停于两层以上,终止运行并切断电源。
②当楼层水淹而使井边或坑进水,应将电梯停于进水层以上并及时关闭电梯及总电源。
③电梯湿水后,由电梯公司做湿水处理,并提交相应报告。
6、电梯安全操作程序
1)维修保养时一般须切断电源,以免触电,卷入引绳轮等造成人身伤亡和设备事故。
2)因维修保养需停机时,须确认轿厢内无乘客方可停机。
3)在维修保养中必须注意工作协调和配合,有人协同工作时,行机、停机都必须扬声,得到对方的回答后方可操作。
4)在机顶作检修、保养工作时,除判断故障和调试需要外,禁行快车。
5)下井坑作业时,禁止关闭厅门,厅门口必须摆设告示牌,防止无关人员靠近。
6)在井坑作业时,首先开亮井底灯,按下井底安全掣,必须佩戴安全帽。
7)机房、井道、井坑因工作需要进行动火作业时,必须遵守大厦动火作业规定,办好动火报告,指定专人监视,事后清理火种,严防火灾发生。
8)维修保养结束时,必须认真清理现场,清点工具和物品。
7、电梯困人故障救援程序
1)轿厢停于接近电梯口的位置,且高于或低于楼面不超过0.5米时:
①确定轿厢所在位置(根据楼层灯指示或小心开启外门察看);
②关闭电源总掣;
③用专用外门钥匙开启外门,用人力开启轿厢门,协助乘客离开轿厢。
2)轿厢停于远离厅门口的位置时,应首先将电梯轿厢移动至就近的电梯外门口(以高于或低于楼面不超过0.5米为合适)。然后照上述5.7.1中所列步骤救出乘客。移动轿厢的方法如下:
①利用电话或其他方式通知轿厢内的乘客保持镇静,并说明轿厢可能移动,不可将身体任何部位探出轿厢外,以免发生危险;同时如轿厢门处于半关闭或开启状态,则应先行将其完全关闭或开启;
②进入机房关闭故障电梯的电源,安上盘车手轮,一人持住手轮,一人手持掣动释杆,轻轻松开制动,轿厢将会由于自重而移动,为避免轿厢上升或下降太快发生危险,操作时,应断续动作,使轿厢慢慢移动,直至最接近电梯厅门口为止。操作时,应注意,如轿厢停于最高层电梯门口以上之位置或最低层电梯门口以下位置时,不可只撬开掣动,使轿厢自行移动,而应在松开掣动的同时,握紧手轮并用力盘绞,使轿厢向正确的方向移动。
8)遇到其他复杂情况,应及时报告电梯公司及有关领导。
六、相关记录
1、机电设备台帐
2、消控室交接班记录
3、保养服务报告单
4、电梯定期保养项目表
第5篇 电梯运行管理规定办法
1、物管部负责电梯的日常管理,并监管电梯维修保养承包商的工作。
2、每天开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。
3、注意轿厢、井道等设施有无湿水情况。
4、进行检查时,应放置工作牌。
5、升降机的任何改动,均须书面征询承包商的专业意见后方可进行。
6、搬运有可能超载的沉重物件时,应及时与承包商联系,确定可行性,避免意外。
7、故障及紧急事故时,采取临时应变措施。
8、日常清洁电梯轿厢内外时,用较干洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。
第6篇 s小区电梯运行管理规定
小区电梯运行管理规定(七)
一、工程人员负责电梯的日常管理,并监管电梯维修保养承判商的工作。
二、每天开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。
三、注意轿厢、井道等设施有无湿水情况。
四、进行定期检查时,应通知管理员配合,并放置工作牌。
五、升降机的任何改动,均须书面征询承判商的专业意见后方可进行。
六、搬运有可能超载的沉重物品时,应及时与承判商联系,确定可行性,避免意外。
七、故障及紧急事故时,采取临时应变措施。
八、日常清洁升降机,用较干洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。
九、年审标志张贴在轿厢内按钮上方。
第7篇 日常电梯运行管理规定
为加强电梯使用维护管理,确保电梯安全运行,提高电梯的使用寿命,特制定电梯安全运行管理制度。
一、 日常维护保养制度
(一)日常巡检
1、电梯管理人员每天对电梯的运行情况进行观察(上下运行、换速、开门、平层等)。每日在机房巡视时,必须检查曳引机各传动部位状况是否完好。
2、检查电动机和曳引机减速箱油位是否符合要求。检查控制柜、配电柜及其他电气设备的端子,有无松动烧坏现象。
3、检查断路器、接触器各触点有无打火、拉弧现象。
4、检查各接地点是否符合要求。
5、检查限速器工作运行情况,及时加油。各内选、外选按钮工作情况,是否灵敏。
6、检查安全保护装置的各种安装参数和动作试验状态是否符合标准。
7、检查轿厢照明和风扇是否正常。
8、检查消防及紧急按钮等功能是否完好。
9、检查井道位置传感器是否完好。
10、检查完毕每天早上8点前对电梯进行试乘,发现问题及时汇报检修,并做好相应的记录。
(二)月巡检
1、每月检查轿顶检修开关及上、下强迫缓速开关,调整钢丝绳张力。
2、每月清洁机房、清扫轿顶及底坑卫生,检查缓冲器油位及复位情况。
3、每月检查井道随行电缆、平衡链悬挂及转动情况。
4、每月检查厅轿门相关尺寸,并作相应的调整。
5、每月清洁地坎滑道卫生及杂质,使房门和轿厢门无阻塞。
6、每月检查、调整开关门机构及上、下端站的换速、限位开关,使其位置正确,功能可靠。
7、电梯整机性能的调整检查,做好相应的记录,并存档。
二、维保单位监管制度
1、电梯进行维保时,安全管理人员应及时、有效地通知相关使用人员,做好必要的安全防扩措施,并为维保人员做好配合工作。
2、安全管理人员应对维保工作的质量进行必要的监督和检查,对每次的维保工作予以签字确认,并将维保记录存档。
3、维保人员如未按规定周期进行维保或维保质量存在问题的,管理人员应及时和维保单位协调,确保维保工作的正常进行。
4、管理处工程部负责人以及值班经理每日对中心一至九层及电梯运行情况进行检查,发现异常及时汇报。
三、定期报检制度
1、由专业检验机构定期对电梯是否能够继续安全使用进行监督性检验,保证电梯安全运行。
2、不得使用超过检验合格有效期或者检验不合格的电梯。
3、电梯定期检验周期为一年,限速器校验周期为两年,杂物电梯的限速器校验周期为五年。
4、电梯安全管理人员在电梯安全检验合格有效期届满前一个月,主动向济南市特种设备检验研究院提出定期检验要求。
5、电梯安全管理人员在接到检验受理通知后,及时通知维保单位安排相关的专业人员到现场配合检验。
6、定期检验时安全管理人员负责向检验人员提供有关的技术资料,如实反映电梯使用情况,并为检验人员提供必要的工作条件。
四、应急预案制度
(一)、电梯的应急管理
1、根据《特种设备安全监察条例》及其他相关规定,加强对电梯运行的安全管理。
2、根据本单位的实际情况,配备电梯管理人员,落实每台电梯的责任人,配置必备的专业救助工具及24小时不间断的通讯设备。
3、制定电梯事故应急措施和救援预案。
4、与电梯维修保养单位签定维修保养合同,明确电梯维修保养单位的责任。
5、参加电梯事故责任保险。
6、电梯发生异常情况,立即通知电梯维修保养单位,同时由本单位专业人员实施力所能及的处理。
7、每年进行至少一次电梯应急预案的演练,并通过各种宣传品和明显标牌提示,宣传电梯安全使用和应对紧急情况的常识。
(二)、接报电梯紧急情况的处理程序:
1、值班人员发现所管理的电梯发生紧急情况或接到求助信号后,应当立即通知本单位专业人员(持证)到现场进行处理,同时通知电梯维保单位。
2、值班人员应用电梯配置的通讯设备或其它可行的方式,详细告知电梯轿厢内被困人员应注意的事项。
3、值班人员应当了解电梯轿厢所停的位置、被困人数、是否有病人或其它危险因素等情况,如有紧急情况应当立即向有关部门和单位报告。
4、专业人员(持证)到达现场后可先行实施救援程序,如自行救助有困难,应当配合电梯维保单位或电梯救援中心实施救援。
(三)、电梯应急救援
1、电梯困人应急救援预案
(1)、乘客在遇到电梯紧急情况时,应当采取以下求救和自我保护措施:
①通过警铃、对讲系统、移动电话或电梯轿厢内的提示方式进行救援。
②与电梯轿厢门保持一定距离,以防轿厢门突然打开。
③在救援人员达到现场前不得撬砸电梯轿厢门或攀爬安全窗,不得将身体任何部位伸出电梯轿厢外。
④保持镇静,可做抱头屈膝,以减轻电梯急停时对人体造成的伤害。
(2)、到达现场的救援专业人员应当先判别电梯轿厢所处的位置在实施救援。
a、电梯轿厢高于或低于平层位置0.5米以上时,执行如下救援程序:
①至少需要3名专业人员(持证)迅速赶往机房。
②关闭电梯总电源(应保留照明电源),然后根据平层图的标示判断电梯轿厢所处楼层。
③由一人安装手动盘车轮,确认安装完毕后,根据轿厢所在位置的就近楼层缓慢盘车至平层位置,松开松闸扳手。
④用层门开锁钥匙打开电梯层门、轿厢门。
⑤疏导乘客离开轿厢,防止乘客因恐慌引发的骚乱。
⑥重新关好电梯层门、轿厢门。
⑦在电梯没有排除故障前,应在各层门处设置禁用电梯的指示牌。
b、如电梯轿厢高于或低于平层位置0.5米以内时,执行如下救援程序:
①关闭电梯总电源(应保留照明电源)。
②用层门开锁钥匙打开电梯层门、轿厢门。
③疏导乘客离开轿厢,防止乘客因恐慌引发的骚乱。
④重新关好电梯层门、轿厢门。
⑤在电梯没有排除故障前,应在各层门处设置禁用电梯的指示牌。
2、发生火灾时,电梯使用采取以下应急措施:
(1)立即向消防部门报警。
(2)由专业人员(持证)按下电梯的消防按钮(电梯有消防功能),使电梯进入消防运行状态,以供消防人员使用;对于无消防功能的电梯,应立即将电梯直驶至首层并切断电源或将电梯停于火灾尚未蔓延的楼层。在乘客离开电梯轿厢后,将电梯置于停止运行状态,用手关闭电梯轿厢层门、轿厢门,切断电梯总电源(包括照明电源)。
(3)井道内或电梯轿厢发生火灾时,立即停止运行,疏导乘客安全撤离,切断电源,用灭火器进行灭火。
(4)有共用井道的电梯发生火灾时,应当立即将其余尚未发生火灾的电梯停于远离火灾区,或交给消防人员使用。
(5)相邻建筑物发生火灾时,应当立即停止运行电梯,以避免因火灾停电造成的困人事故。
(四)事故善后处理工作:
1、如有乘客重伤,应当按事故报告程序进行紧急事故报告。
2、向乘客了解事故发生的经过,会同事故调查部门调查电梯故障原因,协助做好相关的取证和理赔工作。
3、如属电梯故障所致,应当督促电梯维保单位尽快检查并修复。
第8篇 s园区电梯运行管理规定
园区电梯运行管理规定
为保证电梯正常运行,特作如下规定:
一、使用货梯单位,货梯使用时间分配表使用电梯。
二、用梯单位负责货梯的清洁清理工作,不得损坏货梯。如货梯用后未清洁或损坏,由用梯单位视情况令其修复或罚款。
三、电梯工每日应对电梯、货梯的运行进行检查,填写运行记录,按日送办公室审存,不能解决的问题报公司工程部解决。
四、电梯维保人员必须认真执行旬保、月保、季保、年保维修规定,认真填写保养记录,故障处理记录。
五、未经公司工程部同意、总经理书面批准,不得改变电梯的任何设备和功能。
六、运作中电梯突然出现停机事故时,,如不能救出时,速叫电梯维保人员前来解救和修理。同时大堂保安员通过电梯对讲机劝慰乘客不要惊慌,指导他们不要乱按乱撬,以免发生意外。
七、非电梯维保人员不许进入电梯机房,非电梯工、维修工不得触动任何设备。
八、维修、保养停梯时必须在一楼挂告示牌。
第9篇 物业区电梯运行管理规定
物业辖区电梯运行管理规定
1.0目的
保障电梯安全运行,最大限度减小安全事故发生机率。
2.0适用范围
物业管理公司所管辖区域的所有电梯。
3.0管理内容
3.1乘客应爱护电梯内设备,严禁吸烟、打闹、大声喧哗,无特殊情况不得使用对讲电话和报警按钮。
3.2严禁搭运易燃易爆等危险品和超长超重超宽物品,不得搭运可能污损电梯轿厢的物品。电梯运送水泥、沙子、建筑垃圾时应有良好的包装。运送货物需均匀放置在电梯中间,以免造成电梯倾斜。
3.3乘客不得将身体倚靠轿厢门,不得拍打或强行扒开电梯门,切勿从安全窗爬上去。
3.4乘客不得在电梯正常运行中使用紧急停车开关。不得使用'有司机/无司机'开关搭乘电梯。
3.51.2m以下的小孩、孕妇及不能自理的老人或残疾人士必须有人陪同方可搭乘电梯。
编写:zz审批:zz
