xx湾小区装修施工管理细则
长青湾小区装修施工管理细则
(一)、施工现场管理:
*装修施工单位须在装修方案经【kd长青湾】客户服务中心审定并获发《施工许可证》后,方可进场施工。
*从开始施工之日起,业主/用户或装修施工单位须在单元外张贴由【kd长青湾】客户服务中心签发的《施工许可证》。
*装修施工单位从事房屋室内装饰装修活动,应当严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染,装修期时,请关闭单元大门。
*装修施工单位需按【kd长青湾】客户服务中心装修备案意见进行施工,超出备案范围施工为违章施工。
*装修施工单位须按规定在施工现场按照每50平方米1个的标准配备灭火器(建议使用4kg装磷酸铵盐干粉灭火器)。
*装修施工单位在装修期间,应当遵守施工安全操作规程及【kd长青湾】各项管理规定,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和周围住房及财产的安全。
*装修时若需动用电焊等明火作业,必须事先向【kd长青湾】客户服务中心申请,经同意后发放《动火许可证》,做好安全防护措施并在消防管理人员监控下,方可作业。
*装修期间,装修施工人员须申领并佩戴《施工人员出入证》,除获批准外只限在施工地点活动,严禁施工人员在装修现场住宿。
*所有出入【kd长青湾】的施工材料须凭【kd长青湾】客户服务中心签发的《物品放行条》。
*物品搬运:须在如下规定的时间内使用指定电梯装运材料杂物,并保证搬运材料杂物时不能超载及撞击、损坏电梯,及时清扫散落杂物。
*装修期间,请勿私自在户外接驳施工用电、用水,违者将依据相关规定进行处罚。
*因装修造成管路堵塞、漏水、停电、损毁他人物品,由业主/用户负责修复或承担维修费用,必要时还需赔偿损失。
*因装修施工单位对楼宇的设备、设施及装修造成损坏,修复所需费用由业户承担。
*装修完工后,若因此造成单元内设备、设施、系统损坏或出现故障,应由业户自行承担维修责任。
*为防止装修意外造成风险,建议每户业户在施工前投保第三者责任保险。
(二)、施工人员管理:
1、业主/用户应对其聘用的装修施工人员的行为加以约束,并对其在本物业内的行为负全部责任。
2、装修施工单位负责人必须教育施工人员遵纪守法,要熟知装修管理规定及物业公司有关规定,并严格遵守,否则,由此引起的一切后果,均由施工单位负责。
3、装修施工人员应遵守以下行为规范:
*凭《施工人员出入证》进出小区,在小区内应佩戴《施工人员出入证》,否则视为无证;
*每日应在规定施工时间结束后30分钟内及时离场,不得在小区内逗留、过夜;
*着装整齐,不得在施工单元外赤足、穿背心、拖鞋;
*不随地吐痰,不得在公共场所乱丢垃圾;
*不得破坏公共设施、设备;
*不得进行违章装修施工;
*不得将工程物料、垃圾倒入下水道;
*不得高声喧哗、打闹;
*不得在非工作区逗留、闲逛;
*严禁赌博、饮酒、殴斗;
*施工现场不得吸烟;
*不得散发广告宣传单张或悬挂广告牌(横幅)等。
4、【kd长青湾】《装修指南》未完全规定的事宜,以【kd长青湾】《房屋装饰装修管理协议》相关规定为准。
