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第1篇 新城物业配电房管理制度
物业项目配电房管理制度
为贯彻安全第一的方针,确保管理项目供电系统安全正常运行及服务质量,特制定配电房管理制度。
1、配电房全部机电设备由工程部负责管理和值班,停送电由值班人员操作,无关人员禁止进入配电房。
2、配电设备由工程部负责管理和值班,配电设备的停送电由工程部值班员操作,非工程部值班员禁止操作。复杂的倒闸操作,必须执行操作票制度、监护制度,高压环进、环出柜严禁操作。操作及检修时必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋、绝缘手套等。高低压柜开关状态须作好警示、标识。
3、室内照明、通风保持良好,并经常保持配电房地面及设备外表清洁无尘,室内温度控制在35℃以下,墙壁配挂温度计。
4、建立运行记录,每天巡查、每月细查一次,半年大检修一次。查出问题及时处理,并做好记录,解决不了的问题书面报告主管部门领导。
5、配电房内禁止乱拉乱接线路,严禁超载供电。
6、经常保持配电房消防设施的完好齐备,保证应急灯在停电状态下能正常使用。
第2篇 物业辖区配电房室管理制度
物业辖区配电房(室)管理制度
1.0配电房全部机电设备,由工程技术部负责管理及值班,无关人员禁止进入配电室,非工程技术部人员须经工程技术部部长许可才能进入。
2.0停送电由值班技工进行操作,非值班技工禁止操作,值班员做好值班记录。
3.0当班技工应按规定对配电装置定时进行巡查,做好巡视记录,用电高峰期应加强巡视,发现问题应及时处理,不能解决的问题要及时上报工程技术部部长。
4.0供电线路操作开关应设明显标志,停电拉闸,检修停电,必须悬挂标志牌。
5.0配电房(室)内禁止乱拉乱接线路,供电线路严禁超载供电,如确需要,由工程技术部部长书面同意后进行。
6.0严禁违规操作,操作及检修时必须接规定使用绝缘工具、绝缘鞋、手套等。
7.0配电房内设备及线路改变须经工程技术部部长同意,重大改变须报公司领导批准。
8.0保持良好的室内照明和通风,墙上应配挂温度计,室温宜控制在35摄氏度以下。
9.0配电房(室)每周清扫一次,保持房(室)内清洁干净,无杂物,无积水。
10.0配电房(室)内消防设施完好,并有手持式气体灭火器。
11.0配电房(室)内应悬挂或备有低压系统图,二次线路图。
12.0配电房(室)内应防止小动物进入配电房。
编制:审核:批准:日期:
第3篇 物业工程部配电房管理规定设备运行管理制度
物业工程部设备运行管理制度:配电房管理规定
a)配电房全部机电设备,由机电技术人员负责管理和值班。送、停电由值班人员负责完成,无关人员严禁入内。
b)建立运行记录,每班巡查一次,每月细查一次,半年大检修一次。查出问题及时处理,并做好记录。不能解决的问题及时上报主管部门。每班巡视内容:记录电压、电流、温度、电表数;检查屏上指示灯、电器运行声音是否正常;房内是否有异味。
c)配电房内照明、通风良好,配电房内温控在40度以下。
d)供电回路操作开关的标志要显着,停电拉闸、检修停电要挂标志牌,非有关人员决不能动。
e)应严格保持各开关状态与模拟盘相一致,不能随意更改设备和结线的运行方式及各种开关的整定值。
f)严格遵守交接班制度和安全、防火、清洁卫生制度。
g)严格执行岗位责任制,遵守电业系统有关变配电的各项规程。
h)严格执行各种设备的安全操作规程。
i)在恶劣的气候环境下,要加强对设备的特巡,当发生事故时应保持冷静,按操作规程及时排除故障,并按时作好记录。
j)操作及检修时必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋、绝缘手套等。
