小区分项物业管理方案：装潢管理
华庭小区分项物业管理方案:装潢管理
4.业主、客户装潢管理方案
为维护物业的保值、增值,在大厦房屋维护保养服务管理中,装修管理显得尤为重要,为维护广大业主、住户的根本利益,特制订房屋装修管理方案。
(1)管理内容
a.消防、城建审批:凡办公、商场各业主、客户的装修,根据消防管理法规,必须向市消防支队、城建局办理审批手续,未经批准,j华庭服务中心不受理装修申请。
b.服务中心审批:业主、客户持消防支队、城建局审批手续、装修图纸、装修施工单位装修资质、装修施工人员身份证、一寸近照二张,连同填写好的装修申请表,向j华庭服务中心提出申请,服务中心在5个工作内予以答复。存在疑问和其中不能同意的部分,需请业主、客户和设计单位、施工单位前来洽谈,修改。
c.告诉装修施工的禁止行为和注意事项。
d.装修管理:告诉装修管理规定,签订装修管理协议,签订安全责任书,落实装修施工单位现场负责人、消防负责人和措施、治安责任人。
(2)管理措施
a.装修管理监督:保安、工程技术人员每天数次上门检查监督,发现违章立即制止,不听劝告,采取措施制止违章作业,同时对违章人员采取请出大厦,不准进入等措施并立即向房地产管理部门汇报,由执法部门处理;记录每天装修现场管理情况和施工情况。
b.服务中心主任:对保安、工程技术人员的现场装修管理监督检查工作进行定期、不定期抽查、工作质量督导、纠偏。
