商业广场消防管理方案3
商业广场消防管理方案(三)
1、消防控制中心管理
1)实行24小时值班制。
2)值班人员必须具备高度的警觉性和高度的责任心,能熟练操作设备。
3)值班人员在工作期间不得擅自离开工作岗位。
4)控制中心出现报警信号,首先打电话到报警部位查明情况,如若误报,立即消除,如发现异常情况或火警,立即通知当班保安人员。
5)值班人员应填写设备运行记录,值班过程中发现误报应填写时间、地点等。
2、动火作业审批制度
1)本商业广场动火作业实行审批制度。
2)需动火作业单位预先向物业部提交书面申请,申请应包括动火作业内容、作业部位、责任人、现场监控人、动火作业人员、起止时间及防范措施等内容。
3)物业部审查申请是否符合要求,做出同意动火或驳回申请的决定。
4)动火作业现场必须配备灭火器材。
5)物业部安排消防安全管理人员到现场监控动火作业情况。
6)动火作业完成后,由作业单位负责清理动火现场,并向物业部申报完工验收。
7)物业部检查无安全隐患,签发验收意见。
3、消防设施设备管理
1)消防设施器材的配备
a、本商业广场应根据《消防法》、《建筑防火规范》等规定,配备相应的消防设施、设备、器材,消防设施、器材由消防管理人员登记造材,以备查询。
b、本商业广场消防设施、设备、器材的更新、改造、增补,由物业部提出方案,经商户审核同意后实施。
c、消防管理人员每月对消防设施、设备、器材检查一次,主要项目有:消防栓、防火门、消防指示灯、应急灯等,并做好相应记录。
4、消防知识培训
1)管理公司通过宣传栏、通知、公告方式向商户传达消防工作情况。
2)积极参加社会各项消防活动,参加公安消防部门举办的各种培训、学习。
3)定期对全体物业管理人员进行消防基础知识、灭火技能等训练,进行考核。
5、安全检查工作
1)建立三级安全检查机制
a、一级检查由员工自检、互检结合进行,发现问题,及时处理。
b、二级检查由部门领导实施,针对重点区域、管理死角进行。
c、三级检查由公司领导实施,重点检查和抽查相结合。
2)安全隐患的整改。
a、若检查发现火灾隐患,检查负责人应填写整改通知单,送达至责任单位。
b、责任单位在接到整改通知后,应组织人员对安全隐患及时进行整改,管理公司应提供协助。
c、整改完成后,检查负责人应组织人员对安全隐患进行复查,并记录复查结果。
6、消防应急预案
1)火情报警
a、任何人发现火情都应立即报警,在本商业广场各楼层内可用力按压手动报警器进行报警,在楼层外及时通知就近区域保安,也可打119电话向市公安消防队报警。
b、消防控制中心接到准确火情报警信号后,立即通知本商业广场消防负责人,同时通知本商业广场应急消防分队赶赴火场进行灭火。本商业广场消防负责人根据火警情况拨打119电话报警,报警时说出火灾地点,或是的种类及大小、报警者姓名及发现火情时间。
2)组成义务应急消防分队
a、本商业广场消防负责人接到确认火灾警报后,立即召集当值员工组成义务消防应急分队,一般分成六个组:
指挥组:由本商业广场消防负责人、保安部队长、消防控制中心负责人、公安消防队负责人中**人组成;
设备组:由工程部当值员工组成;
疏散组:由保安部部分当值员工及保安部应急分队组成;
灭火组:由保安部部分当值员工及保安消防应急分队组成;
警戒组:由保安部门负责;
后勤组:由行政员工组成。
3)各组织相互协作,履行职责,扑灭火灾,将火灾损失减至最少。
指挥组职责:负责组织、指挥本单位员工进行灭火救人工作。
a、接到火灾报警确认报告后,立即召集保安部、工程部等其他当值员工,组成义务应急消防分队在消防控制中心或者火灾现场组织指挥灭火救人工作。
b、组织火情侦察,掌握火势发展情况,确定火场的主要方面及时召集力量。
c、向各部门各小组下达疏散、救人、救物、灭火、供水等任务,并检查执行情况。
d、公安消防队到达火场后,及时向公安消防负责人报告火场情况,带领员工统一服从火场总指挥的领导。
设备组职责:工程部各专业员工,得到本商业广场发生火灾信息时,应迅速赶到消防消防中心和火灾现场相互结合,投入灭火战斗。
a、消防控制中心值班人员的职责即“火灾操作规程”:
a. 自动报警器显示火警信号后,立即通知报警区域保安前往报警点检查核实。
b. 火灾确认后,立即通知上一级主管领导,火灾地点、火灾情况。
c. 通知各部门启动相应的消防设施,包括排烟风阀、风机紧急广播、客梯回归首层停止使用,切断非消防用电源,通知高压房启动发电机(防排烟阀及切断电源,应首先开启本层及相邻上下两层,然后根据情况在逐步向上开启,电源也逐步向上切断)。
d.打119电话报告火灾地点、火灾种类、火势大小、报警人姓名,请求市公安消防队支援。
e. 消防控制中心人员应注意观察联动台面板信号灯,做好记录,发现设备故障通知设备组员工前往修理。
f. 利用通讯器材保持同火灾现场的联系,保持同应急消防分队指挥组、公安消防队负责人的联系,协议火场指挥员工作。
b、电器小组职责:发电机投入运行,保证消防用电之电力供应,确保切断火灾非消防动力和照明电源,跟据火情扩展切断全楼非消防电源。
c、机管小组职责:接好室外首层中途加压水泵入水水源三个以上接口,随时启用,保证消防水源供应,协助市消防中队队员接好室外消防水车入水。
d、电梯小组职责:让所有客梯回归首层,保证消防电梯正常运行,其他电梯停止运行,引导市消防队队员乘消防电梯到达火灾现场。
e、空调、自控小组职责:关停非消防用所有空调设备,开启火灾层相
应排烟加压风机和上下层及本层排烟、加压风扇,逐步向上开启风阀。
f、广播小组职责:开启紧急广播设备(录音带)通知火灾层及上下层商户采取相应设施,逐步扩大到本商业广场广播。
g、其他人员职责:积极协助保安部灭火救人,引导群众疏散,保护公共财产。
疏散组职责:
a、携带开门斧等消防工具,乘电梯或走楼梯先赶往火灾层及相邻上下层疏散,抢救被困群众,然后逐步疏散火灾层以上群众。
b、组织群众有秩序地从楼梯安全离开,先选路径往首层室外,其次是楼顶天台。
c、注意关好防火阀,开启排烟加压风阀,逐步检查有无群众没有撤离危险区。
d、利用通讯工具保持与消防控制中心的联系,抢救大厦内重要物资及伤员。
e、具体视火灾情况实施如下:
a.若某一层某一部位起火,且燃烧范围不大时,应先只通知着火层及其上下层的人员疏散。若楼层起火时,且楼层人员较多时,用以疏散的电梯应派专人操作,同时,叫着火层人员疏散到下两层,以争取时间。
b.若某一防火区起火,且大火已将楼梯间封住,致使着火层以上人员无法从楼梯间疏散时,可将人员疏散到楼顶,从相邻未着火楼层的楼梯间往地面疏散。
c.人员疏散时,应先考虑年长者和女性。
灭火组职责:
a、携带手提灭火器,开门斧等消防工具赶到火势现场,在火源上、下、左、右周围,使用灭火器材阻止火势蔓延,根据火势大小种类,可选用合适的灭火器材和数量。
b、初期火灾可用手提灭火器,消防栓小栓,大火可用消防栓大拴喷水灭火。
c、一旦火灾被扑灭,应立即关停消防栓水源,以防水灾。
警戒组职责:
a、负责外围警戒,维保现场秩序,确保消防车辆准确、快速停泊在有利地位展开灭火工作。
b、灭火期间。防止本商业广场内财务等部门发生盗窃事件。
后勤组职责:
a、将抢救出来的财物登记保管好。
