x小区供电系统管理方案
花园小区供电系统管理方案
1配电房管理制度
(1)层间配电房(电气小室)门及房内的电柜、电箱平时应锁闭,房间内各种开关应标志清晰。
(2)配电房(电气小室)内每月清扫一次,严禁吸烟、堆放杂物。
(3)管理处每月一次检查内部设备,发现异常立刻维修。
(4)管理处根据计划定期保养配电房内设施,重点做好设备清洁和紧固接线端子。
(5)检查和保养结束后填写设备检修单。
2临时用电管理规程
(1)用电申请
业主(客户)应事先向管理处以书面形式申请用电,并注明用电单位全称、用电地点、负荷量、电压等级、相数及时间。
(2)公司审批
用电申请须经管理处审批。
(3)签定用电协议
管理处审批通过后,业主(客户)与工程部签定用电协议,确定计费方式和收费标准。
(4)接线及送电
经批准后,业主(客户)应自己敷设好用电线路,经管理处检查符合用电安全要求后方可送电,并由双方共同确认电表读数及填写电表启用单。
(5)停电及拆线
业主(客户)终止用电,应事先通知管理处,再由管理处人员断电拆线,并确认电表读数,填写电表停用记录并由业主(客户)签字认可。
(6)计费方式
a、电表计费,由业主(客户)自备并按指定位置接线,每月计费一次,不足一月,按拆表时用量计费。
b、无表估算,按负荷量及用电时间事先估算。
3供配电设备运行管理规程
(1)每天定期巡查供配电系统设备,包括(开闭所、低压配电室,发电机房),并将设备运行参数记录在供配电系统运行记录表上。
(2)发现供配电负荷有显著变化或其他设备异常,应马上查找原因,并通知管理处安排处理。
(3)用电高峰或潮湿天气期间,应每班两次关灯检查接头是否有过流放电现象,发现异常马上维修处理。
(4)未经主管人员同意,不得私自更改设备线路和运行设置。特殊情况下,须经主管人员批准。
(5)严格执行机房管理规定和交接班、值班规定。
(6)高压工具应每年送供电局年检,年检合格标志贴在工具表面上。
4供配电设备维修保养规程
(1)严格按照供配电系统设备保养计划进行辖区设备的保养。
(2)主管人员每年12月制订下一年度的设备保养计划。报管理处主任审批。
(3)督促承包商对外委高压部分设备如期保养,并有详细记录。
(4)工作过程应严格遵守电气作业规程。
(5)根据系统设备的特点,重点做好除尘、润滑、紧固接线端子等保养工作。
(6)各系统的维修保养以不影响小区正常营运为原则,特殊情况,须报告管理处主任,及时通知受影响的业主(客户)。
(7)维修保养结束后,应将有关工作情况记录在开闭所设施检查表、变压器设备检查表、低压柜设备检查表、发电机房设备检查表和当值日志上。
(8)高压设备发生接地时,在室内不得接近故障点4米以内,在室外不得接近故障点8米以内,进入上述范围必须穿绝缘鞋;接触设备外壳或构架时应戴绝缘手套。
5供电突发性事故的应急措施
(1)外线故障
a、小区设计要求:主供停电,备供自动投入。当外线故障导致主供电源停电时,值班员工要检查真空开关的指示牌是否分闸,再检查电压和指示灯,当明确失压断电后,将主供电源进线柜真空开关退出,挂上“有人工作,禁止合闸”指示牌。
b、备用电源处于非自动位置,故主供电源断电时不能自动合闸,检查备用电源进线柜的电表和指示灯,真空开关应处于准备合闸位置,合上备用电源进线柜开关。
c、检查馈电柜和变压器出线柜是否正常。
d、检查低压受电柜,并合上低压总开关。
e、向供电局调度室报告并了解外线故障情况。
(2)内部故障
当高压柜真空开关、高压电缆或变压器出现故障时(短路或接地),非误操作引起,除该高压柜停电,甚至会引起主供电源或备用电源的受电柜停电,此时值班人员应遵守下列程序:
a、将故障柜的真空开关退出(若引起火警,1人用手提式二氧化碳气体灭火器灭火,1人向消防中心报告火警)。
b、将故障柜的低压总开关退出,挂“有人工作,禁止合闸”指示牌。
c、将低压母联合闸,保证小区设施用电。
d、向管理处主管和维修班报告故障经过和处理情况。
e、管理处召开事故分析会,邀请供电局、厂商及有关方面参加,分析事故发生原因和处理措施,并书面总结报告有关部门。
(3)市电全停
a、当两路市电全停,启动发电机。
b、退出市电联系开关,合上发电机联系开关,向应急负荷供电,并每隔15分钟检查一次发电机运行状况,如燃油量、水温等。
c、监视市电进线电压,尽快与供电局联系,一旦市电恢复正常,立即退出发电机电源,恢复市电。
d、及时书面向上级领导报告。
e、市电失压,发电机如不能正常自动启动,则用手动启动。
(4)通知业主(客户)
供电系统紧急故障发生后,工程部主管预计修复时间,并按转、停电通知业主(客户)规程,通知受影响的业主(客户)。
