zz小区春节期间动力设备组运行保障管理方案
小区春节期间动力设备组运行保障管理方案
设备维护组是整个物业公司极其重要的部门, 为作好春节期间阳光家园设施设备的管理工作,使业主真正过上一个平安吉祥和谐的新春佳节,确保设备安全正常运行,特作出如下规定:
一、春节期间设备维护工作重点和防范
1、供电:
严格遵照岗位职责办事,切实作好供配电方面检修工作,加强值班巡视制度,随时掌握电流、电压表的运行情况。确保无断停电事故的发生。
2、供水:
严格按岗位职责开展工作,重点加强对生活区、水泵房、阀门井及整个管网巡检。随时掌握水压动态和水泵运行情况。每小时巡视一次并作好相关记录。防止跑、冒、滴、漏,保证生活用水正常使用。
3、弱电:
严格按岗位职责办事,认真对各分支点进行检测,及时掌握网络、电视、电话的通断情况。确保良好的接收讯号。
二、应急预案
1、停电、断电事故处理流程:
1)发现市网停电,值班巡查人员立即切断市网电流,关闭部分负荷较大的控制回路。开起发电机。确保公共区域和室内照明。
2)事故停电,值班人员立即赶到事发现场,对事故发生的原因作出准确的分析判断,并及时通知客服中心和上级领导,协同维修电工加以应对处理,迅速恢复正常供电。
3)供电出现重大事故,立即向上级领导汇报,同时组织维修人员抢修,情节严重的应立即拨打电力'110'报警。并同时通知安管负责人调集人员进行现场维护,并通过客服中心向业主作细致的解释。当110人员到场后,所有维护人员听从指挥安排,配合将其故障排除。对事故发生原因 展开调查工作,并作好事故发生的详细记录。
2、停水应急处理流程
1)当发现停水,维修管理人员应立即赶到水泵房,观察水泵电流电压动态显示是否正常,水泵运转是否正常,确认水泵出现问题并即使更换其他水泵运行。确保正常供水。
2)阀门损坏,管道冻裂应立即停止供水同时向客服中心和有关部门负责人通报,迅速祖师其他维修人员进行抢修,在最短时间内恢复正常供水。
四、应急事故处理流程图(略)
物业设备维护组
