z办公楼装修现场管理规则
办公楼装修现场管理规则
(一)人员、材料、垃圾出入办公区管理规则
1、进入现场施工的作业人员,必须头带安全帽,身穿统一服装,佩带由物业管理发放的出入证件在门卫外排队集合,并由现场项目负责人带队。经门卫保安与出入证核实后由物业管理跟踪,经地下室乘货梯到达施工现场。
2、上班必须保证在大楼工作人员上班前半小时到达施工现场。
下班必须保证在大楼工作人员下班后,在施工现场排队集合,由现场项目负责人带队物业管理跟踪,经地下室地下通道出门卫。
3、其它任何时间不得出入现场施工场地。如特殊情况提前与物业管理联系,遵得同意后在物业管理跟踪下,方可出入施工现场。
4、出入施工现场的施工材料,必须由现场项目负责人将材料的品种、规格、数量、出入施工现场的具体时间(必须是晚上),以书面形式有项目经理的签字。提前呈报物业管理公司,并取得材料的出入证(出入证件必须有w公司行政部相关领导签字)及指定出入时间。
5、出入现场的施工材料(砂、石、水泥必须袋装)车辆在晚上指定的时间,由现场项目负责人持材料出入证件经门卫报案核实,由物业管理跟踪走地下车道出入地下室。
6、迅速将施工材料装卸上楼并将现场清扫干净。车辆由物业管理跟踪,经门卫保安核实方可出门。
(二)环境卫生、噪音控制管理规则
1、在各楼层设置临时垃圾堆放区一个,四楼设置临时卫生间一个,并派专职人员负责管理。
2、在各楼层设专职卫生清扫员一个,将发生的零散废料、木屑碎料和垃圾渣土及时洒水清扫装袋,运至垃圾堆放区。
3、每天晚上按照指定的时间,由专职卫生管理员持垃圾出入证,经门卫保安核实,由物业管理跟踪将垃圾车辆走地下车道进地下室。
4、迅速将楼层堆放区垃圾清理下楼装车,并将现场清扫。车辆由物业管理跟踪,经门卫保安核实方可出门。
5、将噪音大的设备(空压机、锯台、切割机)安置在地下室隔音较好地方,并搭设隔音板围档封闭。
6、必要在现场有噪音设备的施工,尽可能在星期六、星期天,或提前与物业管理联系,敬请领导或相关部门给予支持和谅解后,方可在晚上加班施工。但必须搭设隔音板围档,尽量降低产生的噪音。
7、能够在外加工生产的产品,尽量在外加工成成品来现场安装(特别是油漆或有气味的产品)。
(三)、货梯使用管理规则
1、现场施工货梯,安排持专业上岗证的专职司机,并签定目标责任书,确保货梯不得进入其他楼层。
2、上班前检查货梯电源及设备,确保正常后方可使用。随时清扫货梯内卫生,保持货梯内空气流通。下班后检查货梯设备、关闭电源、锁好货梯门。
3、施工进场前对货梯进行外表保护,定期进行一次大型的货梯设备检查及货梯井的清扫,确保货梯的安全和正常运转。
(四)、临时用水、电管理规则
1、施工现场临时用电严格执行有关《规范》要求,有合理的施工组织设计,有编制人和审核人签字,临时用电要有严格的管理制度和临时用电措施及临时用电网络图,有完整的作业档案资料。
2、每层设置独立的配电系统,必须按部颁标准采用三相五线制的接零接地保护系统。非独立系统可根据现场实际情况采用相应的接零接地保护方式,各种电器设备和电力施工的机械外壳、金属支架和底座必须按规定采用可靠的接零接地保护。
3、配电系统必须实行分级配电,各类配电箱开关的安全和内容装置必须符合规定配电箱,开关箱采用钢板制作,钢板厚度应大于1.5mm,固定式配电箱。开关箱的底与地面的垂直距离大于1.3m小于1.5m,配电箱电器设施必须可靠完好,选型定值符合规定,开关电器必须表明用途,专人负责管理,下班断电后配电箱必须上锁。
4、手持电动工具的使用应符合国家标准的有关规定,各类手持工具的电源线插头和插座应完好,电源线不得任意接长和调换,工具的外绝缘应完好无损,维护和保管应由专人负责。
5、施工现场的临时用电的安全防护均按国家相关规定执行,临时用电规范执行建设部《施工现场临时用电安全技术规范》。临时负责人组织有关人员定期检查,做好记录接受公司的监督管理。
6、施工现场要节约用水,临时用水要有严格的管理制度,避免长流水现象。
