x小区对外委托维保合同项目管理

x小区对外委托维保合同项目管理

小区对外委托维保合同项目管理

(参见外判流程㈠、㈡)

目的:保证委托保养的设备达到本园区使用要求。

政策:专业技术要求较高,故超出内部能力范围的工作需委托专人保养的工作。

程序:

(1)小区重大设备应有专人,定时进行日常保养,专业主管应亲临现场,工程部经理负责检查。

(2)小区技工难以胜任的保养、维修项目,应由工程部上报小区管理层,委托专业公司进行。

(3)委托专业公司时,应先寻价、填表、审批、签约。

(4)专业公司保养、维修过程中,各有关主管、技工应跟班,逐渐掌握维修、保养的技能。

(5)各主管应详细记录每次维修保养的内容、方法、使用的工具、所花的人力、更换的备件等详细材料,经工程部经理审阅,留档。

(6)所有由专业公司进行维修、保养的工作专业人员应进行验收签字。

大型设备维修外判流程㈠

为统一外判维修程序,简化工作,现提供设备外判流程表,供有关部门使用,藉以使各部门有统一及有效沟通。

小型设备维修外判流程㈡