第1篇 机电设备巡视检查规程
1.目的
规范机电设备检查管理,确保系统正常运行。
2.适用范围
各管理处的机电设备检查管理。
3.职责
3.1管理处主任负责督导下属做好机电设备的管理工作。
3.2工程主任(工程主管)负责机电设备的管理。
3.3运行管理员负责各自责任范围内的日常巡视检查。
4.内容
4.1各管理处主任组织相关人员根据辖区不同设备性能、作用和运行要求对设备采取运行检查、维修检查、巡视检查、停机检查等不同形式的检查方式,以确保设备完好。
4.2机电设备的日常运行巡视检查由运行管理员负责,每天按规定对所管辖设备的运行(包括温度、电流、电压、压力、水位、阀门声响、振动情况等)进行全面检查。每次检查情况记录在相关设备机房巡视检查记录表上,检查中发现的异常或事故隐患必须及时排除,并记录在《设备事故记录表》。
4.3对需要大修或中修的维修项目由维修员根据设备维修情况填写《公共设施(设备)大、中修工作记录表》。
4.4分包维修、保养项目如电梯、消防系统等项目的维修、保养由分承包方维修人员负责。分包维修方每次的维修、保养工作必须先到管理处办理手续后方可进行。
4.5对分包维修项目的检查包括但不限于以下内容:设备的性能、设备运行状况、故障部位、故障原因等。维修中修理的部位、更换的零部件,修理后的运行效果由分包方作好记录并由管理签字认可。
4.6对分包方保养项目的检查按双方签定的协议进行,由分包方作好有关的保养
记录并由管理处签字认可。
4.7 管理处工程主任(工程主管)每周至少两次对较重要的机电部位及设备进行巡视检查,巡视结果记录在相关设备机房巡视检查记录表上,并督促维修员维护好重要设备,确保设备正常运行。检查中发现的异常或事故隐患必须及时排除,并记录在《设备事故记录表》
4.8工程主任(工程主管)必须保证设备安全使用,并每周至少二次对设备的安全状况、线路、零部件等进行检查,发现故障隐患及时排除,确保安全,并向管理处主任汇报每周工作。
4.9工程主任(工程主管)每月对机电设备管理检查情况进行总结,并向管理处主任提交月度工作报告,月度报告复印件提交公司工程部经理审阅。
4.10工程主任(工程主管)每月统计水电用量、价格等资料填写水、电经营月报,报管理处主任认可后提交工程部经理审阅。
5.记录
5.1《设备事故记录表》、《公共设施(设备)大、中修记录表》》由部门兼职资料管理员保存至设施(设备)报废。
5.2《发电机房巡视记录》、《变配电房巡视记录》、《电梯和电梯机房巡视记录》、《配电房巡视记录》、《水泵房巡视记录》由由部门兼职资料管理员保存一年。
6、附件
6.1《设备事故记录表》
6.2《公共设施(设备)大、中修工作记录表》
6.3《发电机房巡视记录》
6.4《变配电房巡视记录》
6.5《电梯和电梯机房巡视记录》
6.6《配电房巡视记录》
6.7《水泵房巡视记录》
第2篇 机电设备检修工安全技术规程
1、机电人员必须熟悉,掌握安全生产守则,本工种专业知识及本规程,并在工作中严格遵守执行。
2、机电设备检修前,操作者必须与机电人员取得联系,切断电源,在开关箱上挂上“有人检修,禁止合闸”的明显标志,需要开机观察设备运转情况时,由操作者进行或经操作者允许后操作。
3、检修设备时,遇有必须拆除或联接电线时,应由电工处理。
4、修理带有油压、风压、汽压的各种设备、管道、容器、仪表及弹簧时,必须先解除压力,清除余压。
5、在检修任何电气设备时,未经验电之前一律视为有电,验电之后接地并挂警示牌,严格遵守电气安全技术操作规程。
6、在裸露电线或运转机械附近进行修理时,必须停电或采取可靠的防护设施。
7、检修作业时,必须采取防滑措施,或设置稳固的梯子。
8、盘车观察轴、轴承、齿轮等的传动状态时,当心伤手。
9、吊装作业时,必须用安全可靠的吊具(手葫芦、钢丝绳、横梁和三角架等)挂稳、挂牢,专人指挥,严禁超负荷吊运。
10、使用千斤顶起重物件时,物件重量不准超过千斤顶负荷量。
11、拆装零部件时,应事先在下面垫好木块,用起重工具吊起拆装,身体各部不得伸入工作物下面,特殊情况必须伸入时,必须采取可靠安全措施,严防工件坠落。
12、拆下的部件不准放在机壳上及人行道上,小件必须放在零件箱内,并作好拆卸标记。
13、工作时,不准站在滚动的工作物上和脚踏在活动的地方。
14、使用大锤、手锤时,应注意木柄、锤头无松动,打锤前要注意四周是否有人,不准戴手套等。
15、必须持有安全操作证方可操作进行电焊、气割(焊),并按照电焊、气割的安全技术规程进行。
16、使用手动工具(电钻、手砂轮等),应检查是否漏电,并须有绝缘良好的导线和接地线。检修使用照明应采取36v以下安全电压作照明。
17、高空作业时,必须遵守高空作业安全操作规程。
18、在密闭的容器内工作时,要检查有无危害性气体,工作时必须有专人监护。
19、设备检修完毕后,应将防护装置装好,并仔细检查所带工具、零件是否齐全,确认没有遗忘在设备里后,方可试车。
20、工作结束后,应将工作现场清理。
第3篇 花园机电维修常用设备安全操作规程制度
花园机电维修常用设备安全操作规程
1.目的
规范机电维修设备的使用,确保人员和设备安全。
2.适用范围
适用于机电维修常用设备的操作。
3.内容
3.1手电钻
3.1.1使用电钻,一定要穿胶皮鞋,在潮湿的地方工作必须站在橡胶垫或干燥的木板上,以防触电。
3.1.2电钻外壳必有接地或中性线保护。
3.1.3电钻导线要保护好,使用时如发现电钻漏电、震动、高热或有异声时,应停止工作找维修电工修理。
3.1.4电钻未完全停止转动,不能卸换钻头,停电或离开工作地点时,应立即切断电源。
3.1.5如用力压电钻工作时,必须使电钻垂直工作,而且固定端要特别牢固。
3.2台虎钳
3.2.1台虎钳上下不要放置工具,以免工具滑下伤人。
3.2.2使用转动台虎钳工作时,必须把固定螺丝扳紧。
3.2.3钳口要经常保持完好,磨平时要及时修理,以防工具滑脱。钳口固定螺丝要经常检查,以防松动,不准使用滑扣的螺丝。
3.2.4虎钳的丝杆、螺母要经常擦洗加油,保持清洁,如有损坏,不得使用。
3.2.5用虎钳夹持工件时,不许使用最大行程的三分之二,不得用管子套在手柄上或用锤锤手柄。
3.2.6工件必须放正夹紧,手柄朝下。
3.2.7工件超出钳品部分太长,要加支承,装卸工件时,须防止工件摔下伤人。
3.3冲击钻
3.3.1冲击钻外壳必须有接地保护。
3.3.2使用冲击钻,一定要穿胶皮鞋,在潮湿的地方工作必须站在橡胶垫或干燥的木板上,以防触电。
3.3.3冲击钻在使用前须检查电源线是否完好,正反转工作是否正常。
3.3.4冲击钻未完全停止转动,不能卸换钻头,停电或离开工作地点时,应立即切断电源。
3.3.5在使用冲击钻时,使用者应站稳扶好,特别是高空作业时更应注意。
4.记录
无。
5.附件
无。
第4篇 机电设备安全技术规程怎么写
机电设备安全技术规程
1、 机械操作,要束紧袖口,女工发辫要挽入帽内。
2、 机械和动力机的机座必须稳固。转动的危险部位要安设防护装置。
3、 工作前必须检查机械、仪表、工具等,确认完好方准使用。
4、 电气设备和线路必须绝缘良好,电线不得与金属物绑在一起;各种电动机具必须按规定接零接地,并设置单一开关;遇有临时停电或停工休息时,必须拉闸加锁。
5、 施工机械和电气设备不得带病运转和超负荷作业。发现不正常情况应停机检查,不得在运转中修理。
6、 电气、仪表、管道和设备试运转,应严格按照单项安全技术措施进行。运转时不准擦洗和修理,严禁将头手伸入机械行程范围内。
7、 在架空输电线路下面工作应停电。不能停电时,应有隔离防护措施。起重机不得在架空输电线路下面工作,通过架空输电线路时应将起重臂落下。在架空输电线路一侧工作时,不论在任何情况下,起重臂、钢丝绳或重物等与架空输电线路的最近距离不小于下表规定:输电线路电压1千伏以下、 1-20千伏、 35-110千伏 154千伏、 220千伏允许与输电线路的最近距离(米)
1.5 、2 、
4、
5、 6
8、 行灯电压不得超过36伏,在潮湿场所或金属容器内工作时,行灯电压不得超过12伏。
9、 受压容器应有安全阀、压力表,并避免暴晒、碰撞;氧气瓶严防沾染油脂;乙炔发生器、液化石油气,必须有防止回火的安全装置。
10、 从事腐蚀、粉尘、放射性和有毒作业,要有防护措施,并进行定期体检。管理站制度
第5篇 机电设备安全技术操作规程
1机械操作,要束紧袖口,女工发辫要挽入帽内。
2 机械和动力机的机座必须稳固。转动的危险部位要安设防护装置。
3 工作前必须检查机械、仪表、工具等,确认完好方准使用。
4 电器设备和线路必须绝缘良好,电线不得与金属物绑在一起,各种电动机具必须按规定接零接地,并设置单一开关;遇到临时停电或停工休息时,必须拉闸加锁。
5 施工机械和电气设备不得带病运转和超负荷作业。发现不正常情况应停机检查,不得在运转中修理。
6 电气、仪表、管道和设备试运行,应严格按照单项安全技术措施进行。运转时不准擦洗和修理,严禁将头手伸入机械行程范围内。
7 在架空输电线路下面工作应停电。不能停电时,应有隔离防护措施。起重机不得在架空输电线路下面工作,通过架空输电线路时应将起重臂落下。在架空输电线路一侧工作时,不论在任何情况下,起重臂、钢丝绳或重物等架空输电线路的最近距离应不小于下表规定:
输电线路电压
1千伏以下
1~20千伏
35~110千伏
154千伏
220千伏
允许与输电线路的最近距离(米)
1.5
2
4
5
9
8 行灯电压不得超过36伏,在潮湿场所或金属容器内工作时,行灯电压不得超过12伏。
9 受压容器应有安全阀、压力表,并避免暴晒、碰撞;氧气瓶严防沾染油脂;乙炔发生器、液化石油气,必须有防止回火的安全装置。
10 *光或y射线探伤作业区,非操作人员不准进入。
11 从事腐蚀、粉尘、放射性和有毒作业,要有防护措施,并进行定期体检。
第6篇 机电设备安全操作规程
1:机械操作要束紧袖口,女工发辫要挽入帽内。
2:机械和动力机的机座必须稳固,转动的危险部位要安设防护装置。
3:工作前必须检查机械、仪表、工具等,确认完好方准使用。
4:电气设备和线路必须绝缘良好,电线不得与金属物绑在一起,各种电动机具必须按规定接地接零,并设置单一开关,还友邻时停电或停工休息时,必须拉闸加锁。
5:施工机械和电气设备不得带病运行和超负荷作业。发现不正常情况应停机检查,不得在运行中修理。
6:电气、仪表和设备试运转,应严格按照单项安全技术措施运行,运转时不准清洗和秀丽,严禁将头手伸入机械行程范围内。
7:在架空输电线路下面工作应停电、不能停电时,应有隔离防护措施,起重机不得在架空输电线下面工作,通过架空输电线路应将起重臂落下,在架空输电线路一侧工作时,不论在任何情况下,起重臂、钢丝绳或重物等与架空输电线路的最近距离应不小于下表规定:
输电线路电压
1kv以下
1~10kv
35~110kv
允许与输电线路的最近距离(m)
4
6
8
8:行灯电压不得超过36v,在潮湿场所或金属容器内工作时,行灯电压不得超过12v。
9:受压容器应有安全阀、压力表,并避免暴晒、碰撞、氧气瓶严防沾染油脂;乙炔发生气、液化石油气,必须有防止回火的安全装置。
10:*光或γ射线探伤作业区,非操作人员,不准进入。
11:从事腐蚀、粉尘、放射性和有毒作业,要有措施,并进行定期检查。
第7篇 机电设备――电气安装规程
1、机电设备、小型电动工具用电，应当符合本规程和有关标准、规范的要求，并应由专业人员安装、拆除和维修保养。
2、机电设备的管理应做到'定人、定机、定设备'，严禁不具备专业资格的人员操作机电设备。小型电动工具使用前，应对使用人进行安全技术交底并进行安全技术操作规程的教育。
3、机电设备、小型电动工具的操作人员必须按规定穿戴好个人安全防护用品。机械操作人员的衣着应符合安全要求，紧身并束紧袖口，不得系领带，女工发辫应挽人工作帽内。
4、操作机电设备及使用小型电动工具前，应检查机电设备、小型电动工具的电源线和安全防护装置。电源线破损或安全防护装置缺损和失效的机电设备、小型电动工具，未经专业人员更换、修复，不得投入使用。工作结束，应切断电源并锁好开关箱。小型手持式电动工具应交保管室保管。
5、工作前必须检查机械、仪表、工具等，确认完好方准使用；有试运行要求的，应按规定进行试运行，确认正常后，方可投入使用。
6、施工机械和电气设备、小型电动工具不得带'病'运转和超负荷作业。操作中发现异常情况应立即停机检查，禁止在设备运转时进行擦洗和修理，作业中严禁将头、手等伸人机械行程范围内。修理应由专业人员按照原厂说明书规定的条件或有关标准、规范进行，不得任意使用代用部件或改装、改造。
7、新机、经过大修或技术改造的机械，必须按出厂说明书的要求和现行行业标准《建筑机械技术试验规程》（jgj 34）进行测试和试运转。
8、施工现场机电设备、小型电动工具必须按出厂说明书规定的技术性能、承载能力、使用条件和本规程的有关规定，正确操作，合理使用，严禁超载作业或任意变更、扩大使用范围。按规定需定期检验检测的仪表和有关安全装置，应经具有法定检验检测资格的单位定期检验检测，否则不得使用。
第8篇 z图书城机电设备操作规程
图书城机电设备操作规程
运行组运作程序
一.各运行组组长每天上午向总值班室汇报前一天值班情况,反映管理处和业主的意见;
二.发生紧急情况时应迅速采取临时应急措施,并酌情向总值班室和管理处报告。
三.中央空调运行组人员在动机停用期转为维修组成员。对空调系统进行维修保养。
四.运行组负责协助配合维修组进行设施、设备维修保养工作。
维修组运作程序
一.对于运行组不能完成的维修保养工作,经管理组调动后,有维修组负责,运行组配合,共同完成。
二.维修组负责按管理组编制的维修保养计划对设施、设备进行保养,并巡视检查,发现问题及时处理。
三.维修组成员街道发生突发情况的报告后,应迅速集中人员赶到现场,进行抢修。
四.维修组成员下班后应向组长报告去向,以便紧急情况下能紧急调度。
总值班室的运作程序
一.总值班室由管理组负责管理,保证二十四小时有人接听电话;
二.负责记录各运行小组的上一天值班情况,并向管理组转报;
三.负责接听记录各运行组的求援电话和业主意见,并向管理组报告;
四.突发情况下耕具部长和管理组的指示下地通知,调动人员、物资、保证通讯联络。
配电室安全操作制度
高、低压配电室倒闸操作,必须在确保设备及人身安全的前提下,必须得到供电部门,主管行政单位的许可或按命令进行,实行工作票制度。
工作票一式两份,一份由工作责任人保存,另一份由值班人员收执、存档作为操作许可的依据:
工作程序如下:
1、填写工作票
2、模拟图演示
3、通知用户
4、操作由二人进行,一人唱票,操作者口述复答操作,唱票者逐项核对标写''
5、验电
注意:
1、操作者须经过专业培训,持有高压操作证书。
2、操作时要穿绝缘鞋,戴高压手套。
管理组运作程序
一.根据总值班室报告,合理调配维修力量,进行设施设备的维修;
二.根据设施、设备状况编制维修保养计划和相应材料,以及机具计划,报部长批准后,组织实施,超出权限范围的报总经理批准,并进行监督检查。
三.负责文件、资料的收发、保管,以及物品的采购、保管和发放工作。
四.发生紧急情况时,根据部长的指示,迅速组织人员、车辆和物资进行抢修、抢救工作。
五.负责维修保养工作的质量检查和员工的培训考核工作。
工程部长负责全面管理工作以及对外协调联系,每周组织主管工程师和个组组长对管理机电设施、设备进行一次全面巡视检查工作。
柴油发电机操作规程
一.手动操作(适合日常每周的手动试机);
1.开机前的检查工作:
a.断开电源输出开关;
b.检查水箱水位,机油和柴油油位以及电瓶电压或电瓶充电器,电瓶水液位都应在正常范围内;
c.检查控制面板,将主令开关拨到停止的位置,合上检测开关,显示正常后,断开检测开关,各种显示仪表应在'零'处,指示灯显示'关机'。
2.开机:
a.打开送风机(未与发电机联动的);
b.将主令开关钮向手动开机位置,两秒钟内柴油发电机应起动,同时指示灯显示'正常';
c.静听有无正常声音,观察控制面板上各种仪表,检查一切应正常;
d.若需带负荷运行,再断开电源输出开关;
3.停机
a先切断后负载,再断开电源输出开关;
b空载运行五分钟后,将主令开关扭向停止位置。
c.关闭送风机;(未与发电机联动的)
d.检查一切正常后,将主令开关打到自动位置,合上电源输出开关。
二.自动操作(适合每月的自动试机);
1.开机前检查工作同手动开机前的检查工作,但检查后要将发电机打到自动状态,合上电源输出开关;
2.开机:切断市电信号,观察能否自动起动,切换电源;
3.停机:合上市电信号,观察能否自动切换电源和自动停机。
三.紧急状况停机:
1.如发现紧急情况,而发电机的自身保护系统拒动时,应紧急停机,将主令开关打到停机位置,高能发电机应直接按紧急停机开关。
2.紧急停机后,对发电机进行全面检查,尽快使其恢复正常。
四.注意事项:
1.柴油发电机空载运行不能超过15分钟;
2.在市网停电,发电机投入使用停机后,要对发电机的水位、机油位、柴油位,电瓶电压,电瓶液位进行检查,保证正常状态,如运行在半小时内不需要检查,运行在半小时上必须进行检查。
3.每次试或自动投入运行均要做好运行记录;
中央空调安全操作制度
1、中央空调机组的操作须定岗定责,操作人员须经专业培训并持证上岗。
2、做好开机前的检查,确保机组安全、经济、稳定、高效地运行。
3、严格按安全操作程序进行操作。
4、制定安全运行参数记录表,每日每二小时抄表记录一次。
5、随时观察机组运行情况,当出现异常情况时及时排除,保障机组无故障运行。
6、当出现故障警报时,须排除故障后才能复位开机,严禁带故障强行开机。
7、将每日运行清况进行总结,交接班时交清注意事项。
8、制定月度、季度、年度维保计划,并及时按计划完成。
9、严格按甲方要求定时开关、机。
中央空调系统操作规程
一.运行前的检查工作;
1.首先查看主、副机的电源是否接通,电压是否正常。系统电压波动不超过设计值的正负10%(正常值为365--415v)。
2.查看两个水系统是否充满水,未充满水排除故障后补水到满液状态。
3.查看管道上的阀门,电动阀是否处于工作状态,如有误动,须恢复到正常状态。
4.停用一周以上重新开机起用,必须先预热二十四小时。
5.查看上一班的运行记录,了解主机状况。如主机为故障停机,先查看电脑的警报信息,排除故障后才能开机(一小时
内不得超过四次启动);
6.测量室内外的温湿度,根据气象条件和用户和用户情况确定运行方案。
二.开机及运行操作:
1.首先启动冷冻水,先启动一台,待运行平稳后再启动一台(如有多台);
2.启动一台冷却水,平稳后再启动(如有多台)。
3.水系统启动后,注意观察电流、电压、水量、水压是否正常,和电机运转有无异常响动,如有异常,立即停机检查。
4.调节分水罐,使供回水平衡,确保主机的供水量稳定。
5.确认主机无异常情况后,启动主机。启动后观察压差、回油情况、出水温度及运转声音。如有异常,应停机检查。
6.主机运转后将风机盘管总开关打开,再根据用户情况打开或关闭分层控制开关。
7.整个系统启动以后要全面巡视一遍,观察参数及运转情况有无异常。
8.系统正常运转以后,应每小时做一次记录。
9.系统正常运转参数(参见附表)。
三.停机操作
1.正常停机
a.先关掉压缩机的电源,保留总电源以便主机处于预热状态,但若长时间的停机则应关闭总电源。
b.关闭冷冻出口的蝶阀后,再逐台关闭冷冻水,以免引起管道的剧烈震动,停后再将蝶阀开启到正常位。
c.逐台关闭冷却,方法同b。
d.关闭盘管风机的总开关,保留分层控制开关。
e.完成上述操作以后,对整个系统巡视一遍,确认系统是否停止运行。
2.事故停机
a.主机故障:这种情况应先关压缩机开关,保留主机的总开关,然后检查并排除主机的故障,短时间不能排除的需按正常停机操作程序停机。
b.副机故障:这种情况应关掉故障副机的控制开关停机检修,同时启动备用的副机投入系统运行。
c.管路故障:由于检修或其他原因导致冷却水或冷冻水大量外泄,应立即按正常停机程序停止系统的运行。排除故障后,再补水投入运行。
d.停电:这种情况应按正常停机操作程序关闭主、副机开关,保留电源指示,待恢复供电后,再重新启动运行,同时做好记录。
e.火警:遇到这种情况应立即关闭主、副机的总开关。
停送电操作规程
一.正常情况下的倒闸操作
1.管理组提前两天书面通知后,一天内完成以下工作。
2.若不可行(不合安规)应立即汇报情况,并说明原因。
3.若可行,则应明确听送、电时间、范围,填好操作票后,由相关领导审批,同时将停、送电情况书面通知管理处。
4.管理处接到通知后,提前一天贴出停电通知以告之业主。
5.倒闸操作前,运行人员要作好相应的准备工作,电梯降至首层,如有必要,可将发电机操作开关置于停机位置。
6.在确定时间,在监护人的监护下,操作人员按操作票进行倒闸操作。
7.倒闸操作完成后,运行人员要检查电梯的运行情况,发电机操作开关置于自动位置。
二.紧急状态下的倒闸操作
1.发现配电房有冒烟、短路等异常情况或发生火警等重大事故时,运行人员有权立即进行全部或部分负荷停电操作:根据情况立即断开低压配电柜上电源开关,或端开高压柜高压开关。
2.停电后立即通知管理处和有关维修人员,维修人员到现场后立即检查事故原因,在查出确定的原因后方可恢复部分或全部供电,对损坏部分应尽快修复,以恢复正常供电,消防中心值班员应通过消防广播对停电原因进行解释。
第9篇 小区机电设备及设施巡视检查规程制度
1.目的
保证机电设备及设施的安全和运行良好,确保小区机电设施、设备的运行、维修和保养工作的有序开展,并能在紧急情况下及时组织人员迅速进行抢修。
2.适用范围
适用于清江山水小区机电设备及设施的巡视。
3.职责
3.1清江山水小区工程人员负责按照划分的责任区域按本规程规定的各项要求完成巡视检查任务。
3.2工程班长负责指导工程人员按照规范要求执行各项工作,每周对工作完成情况检查一次。
4.管理要求
4.1配电房
4.1.1由供配电值班人员每班按规定时间对地下室和配电房进行巡视,并做好相关记录,具体如下:
4.1.1.1配电房:8:30、10:30、12:30、14:30、16:30、18:30、20:30、22:30、6:00、巡视检查并填写检查记录于《设备设施检查记录表》。
4.2水泵房
4.2.1由给排水设备责任人进行,每天8:30-9:00、17:00二次巡视,检查水箱箱盖是否正常,进出水阀等位置是否正常;消防增压泵、生活水泵是否正常,消防管网水压是否正常、水质是否有异常。并填写检查记录于《巡视日志》内。
4.3公共区域巡视内容及要求
4.3.1公共走道、卫生间、电梯间、楼梯间开关照明灯具及消防安全指示灯是否完好(每天巡视)。
4.3.2公共区域的墙面、地面及吊顶,屋顶,地漏是否完好、清洁。
4.3.3消火栓、消防手动报警器、烟感、声光报警器及监控、门禁、车场管理系统、考勤管理系统设施是否齐全。
4.3.4泛光照明设施、室外配电箱及电梯运行情况是否正常。
4.3.5公共区域巡视应每周一次。
4.3.6特殊巡视:当接到通知有特殊要求及参观和重要会议时,必须立即去现场巡检。
4.3.7每月25日至次月5日由相关设备责任人检查楼栋各层管井、电井门锁、照明及卫生情况,运行是否正常。紧固开关箱、::控制柜接线螺丝、并填写检查记录于《设备设施维修保养记录表》内。
4.4室内、外给排水管道的巡视祥见《给排水系统维护保养规程》。
4.5特别巡视
4.5.1机电设备及水暖系统运行方式改变时。
4.5.2新设备或季节性使用设备投入运行,设备过负荷或缺陷运行时。
4.5.3接到物业服务中心通知的施工现场安全巡视、夏季高负荷期巡视、故障不明显设备的观察性巡视等,由工程班长或物业服务中心通知后执行。
4.5.4遇气候突变时,如雷暴雨、大风、降温、暴热等。
4.5.5遇开启泛光灯时,工程人员提前调好泛光照明的开/关时间及照明范围。
4.5.2巡视方式与要求
4.5.2.1嗅:放电嗅味及绝缘过热之焦味。
4.5.2.2听:火花放电声,机械振动声,电压过高或电流过大所引起的异常声音。
4.5.2.3摸:设备非带电部分的温度和振动情况。
4.5.2.4看:放电火花、变色、变形、变位、损坏、渗油、继电器、电度表转动,仪表和信号灯指示及其它情况。
4.5.2.5记录:记录表格存放于各设备房,巡视检查记录应现场填写。
4.6异常情况的处理
4.6.1发现设备故障或隐患应及时排除,并记录在《巡视日志内》内。
4.6.2一般性故障应立即修复,如未能立即修复要做出应急处理措施及时上报工程班长处理。
4.6.3发现设备发出严重异常声音、气味应迅速判断故障范围,将故障设备退出运行后,再进行详细的检查。
4.6.4出现大面积跑水、管道爆裂、电线或开关烧坏应及时关闭阀门或电源,通知维修员协助抢修关及时报物业服务中心负责人,影响较大的事故,无论何时必须报物业服务中心负责人。
4.6.5如遇火灾、停电、停水、电梯故障等应立即按照相关应急处理程序进行。
4.7设施、设备故障报告
4.7.1一般性设备故障应先向工程班长报告,由工程班长向物业服务中心负责人汇报。
4.7.2发生火灾、影响大厦正常运作且短时间内无法恢复正常的设备故障应同时向物业服务中心负责人及工程部报告。
5.分析改进
5.1巡视检查的结果必须记录于相关巡视记录中,字迹要工整。对有重大疑问或异常情况,巡视人员必须向班长(或上一级领导)书面汇报,班长将情况和处理结果向物业服务中心领导书面汇报。
6.记录、标识
6.1《设备设施检查记录表》
6.2《设备设施维修保养
记录表》
第10篇 花园机电设备巡回检查规程制度
花园机电设备巡回检查规程
1.目的
确保机电设备处于良好的运行或备用状态。
2.适用范围
适用于**花园机电设备的巡检管理。
3.内容
3.1机电主管负责机电设备巡检的不定期抽查和巡检过程中发现的重大设备隐患或事故的处理。
3.2机电班长负责对设备巡检工作的安排。
3.3机电人员应熟悉设备作用,了解系统的运行方式,掌握相关设备性能。
3.4机电人员巡检设备时应按相关设备日巡视检查记录表内的项目逐项检查,慎防遗漏。
3.5巡检过程中发现危及人身及设备安全的重大隐患或事故应及时处理,并立即报告机电班长,机电班长应立即赶到现场。
3.6机电班长对巡检过程中发现的重大隐患或发生的重大事故应立即报告机电主管,机电主管应及时赶到现场处理。
3.7巡检过程中发现的各种问题详细记录于相关设备巡视检查记录表内。
4.记录
无。
5.附件
无。
第11篇 机电设备操作规程:安全技术交底
单位:
工程名称
编号
施工部位
交底时间
部属各施工单位:
在现场施工中,为确保现场施工人员和机具的安全,严格坚持“安全第一,预防为主”的方针。结合我项目现场施工的具体施工情况,特对机电设备操作规程的安全进行交底,望施工中严格遵守执行。
一、工人安全技术规程
1、参加施工的工人(包括学徒工、实习生、代培人员和民工),要熟知本工种的安全技术操作规程。在操作中,应坚守工作岗位,严禁酒后操作。
2、电工、焊工、爆破工和各种机动车辆司机,必须经过专门训练,考试合格发给操作证,方准独立操作。
3、正确使用个人防护用品和安全防护措施。进入施工现场,必须戴安全帽,禁止穿拖鞋和光脚。
4、施工现场的防护设施、安全标志和警告牌,不得擅自拆动。需要拆动的,要经工地施工负责人同意。
5、施工现场的危险处,应有防护措施或明显标志。
6、施工现场要有交通指示标志。交通频繁的交叉路口,应设指挥;危险地区,要悬挂“危险”或“禁止通行”牌。夜间设红灯示警。
7、工地行驶斗车、小平车的轨道坡度不得大于3%。铁轨终点应有车档,车辆的制动闸和挂钩要完好可靠。
8、受压容器应有安全阀、压力表,并避免曝晒、碰撞;氧气瓶严防沾染油脂;乙炔瓶必须有防止回火的安全装置。
9、暴雨台风前后,要检查工地临时设施、机电设备、临时线路,发现倾斜、变形、下沉、漏雨、漏电等现象,应及时修理加固,有严重危险的,立即排除。
二、机电设备
(一)、一般规定
1、机械和动力机的机座必须稳固。转动的危险部位要安设防护装置。
2、工作前必须检查机械、仪表、工具等,确认完好方准使用。
3、电气设备和线路必须绝缘良好,电线不得与金属物绑在一起;各种电动机具必须按规定接零接地,并设置单一开关;遇有临时停电或停工休息时,必须拉闸加锁。
4、施工机械和电气设备不得带病运转和超负荷作业。发现不正常情况应停机检查,不得在运转中修理。
5、电气、仪表、管道和设备试运转,应严格按照单项安全技术措施进行。运转时不准擦洗和修理,严禁将头手伸入机械运程范围内。
(二)发电机
1、发电机室应设置砂箱和四氯化碳灭火机等防火设备。
2、发电机到配电盘和一切用电设备上的导线,必须绝缘良好,接头牢固,并架设在绝缘支柱上,不准拖在地面上。
3、发电机运转时,严禁人体接触带电部分。必须带电作业时,应有绝缘防护措施。
4、柴油机应有单独的排烟管道和消音器;发电机房内架空敷设的排烟管道应设隔热层。地沟内的排烟管道穿越油管路时应采取防火措施。发电机房外垂直敷设的排烟管至发电机房的距离不得小于1m;排烟管的管口应高出屋檐,切不小于1m。
5、柴油发电机的总容量应满足启动时的要求。启动时母线电压不应低于额定电压的80%。
6、并列运行的柴油发电机应装设同期装置。
7、柴油发电机的出口侧应装设短路保护、过负荷保护及低电压保护等装置。
(三)空气压缩机
1、输气管应避免急弯,打开送风阀前,必须事先通知工作地点的有关人员。
2、空气压缩机出气口处不准有人工作。储气罐放置地点应通风,严禁日光曝晒和高温烘烤。
3、压力表、安全阀和调节器等应定期进行校验,保持灵敏有效。
4、发现气压表、机油压力表、温度表、电流表的指示值突然超过规定或指示不正常,发生漏水、漏气、漏电、漏油或冷却液突然中断,发生安全阀不停放气或空气压缩机声响不正常等,而且不能调整时,应极力停车检修。
5、严禁用汽油或煤油洗刷曲轴箱、滤清器或其它空气通路的零件。
6、停车时应先降低气压。
7、固定式空气压缩机必须安装平稳牢固,基础要符合规定。移动式空气压缩机停置后,应保持水平,轮胎应楔紧。
8、空气压缩机作业环境应保持清洁和干燥。贮气罐必须放在通风良好处,半径15m以内不得焊接或热加工作业。
9、贮气罐和输气管路每三年作水压试验一次,试验压力为额定工作压力的150%。压力表和安全阀每年至少应校验一次。
10、移动式空气压缩机拖运前应检查行走装置的紧固、润滑等情况,拖行速度不超过20km/ h。
11、曲轴箱内的润滑油量应在规定范围内,加添润滑油的品种、标号必须符合规定。
12、各联结部位应紧固,各运动部位及各部阀门开闭应灵活,并处于启动前的位置。
13、启动空气压缩机必须在无载荷状态下进行,待运转正常后,再逐步进入载荷运转。
14、开启送气阀前,应将输气管道联结好,输气管道应保持畅通,不得扭曲。并通知有关人员后,方可送气。在出气口前不准有人工作或站立。
15、空气压缩机运转后,各种仪表指示值,应符合原厂说明书的要求。
16、贮气罐内最大压力不得超过铭牌规定,安全阀应灵敏有效。
17、进、排气阀,轴承及各部件应无异响或过热现象。
18、电动空压机运转中如遇停电,应立即切断电源,待来电后重新启动。
编制:审核:安全员:
第12篇 汽车维修部机电设备安全操作规程
一、不准赤脚或穿拖鞋、高跟鞋和裙子上班。留长发者要戴工作帽。
二、在进行工作时禁止吸烟。
三、工作时要集中精神,不准说笑、打闹。
四、使用一切机械工具及电气设备,必须遵守其安全操作规程,并要爱护使用。
五、工作时必须按规定穿带保护用品,不准光着膀子进行工作。
六、严禁无驾驶证人员开动一切车辆。
七、严禁开动与驾驶证规定不相符的车辆。
八、未经领导批准,非操作者不得随便动用机床等设备。
九、工作场所、车辆旁、工作台、通道应经常保持整洁,做到文明生产。
十、严禁一切低燃点油、气、醇与照明设施及带电的线路接触。
