小区管理处岗位聘用标准要求（十二篇）

发布时间：2024-11-20 查看人数：97

小区管理处岗位聘用标准要求

第1篇小区管理处岗位聘用标准要求

一、**苑物业管理处主任:大专以上学历,持《物业管理经理上岗证》,具有三年以上物业管理或酒店管理经验,熟悉物业管理的法规、条例和物业管理运作,具有良好的组织协调和组织管理能力,责任心强,助人为乐。

二、保安队长:高中以上学历,具有丰富的安全技能防范专业知识,有组织和协调工作能力,有良好服务意识和治安防范意识以及消防安全知识,身体健康、服从领导、责任心强。

三、物业管理员:高中以上学历,持《物业管理员上岗证》,熟悉物业管理的法规、条例和物业管理运作,具有良好的组织协调和管理能力,有良好服务意识和与业主沟通能力,责任心强,助人为乐。

四、工程师、主管:有大专以上文化水平,有两年以上相关工作经验,持有《电器工程师资格证》,《电梯维修操作证》、《空调操作上岗证》等,对高低压配电系统、中央空调系统等机电设施设备的运行及管理具有丰富的工作经验及专业知识,具备维修工作能力,有一定的组织能力,有良好的服务意识,能服从上级安排。

五、技工:持有'双证'(《电工上岗证》、《高压值班证》、《发电机操作证》、《电梯维修操作证》、《空调操作上岗证》其中有二证),有二年以上相关工作经验,能独立值班,对设施设备、低压线路故障能进行独立维修。

六、保安员:原则上聘用复退转业军人,身体健康,身高在1.70米以上,年龄38岁以下,工作认真、责任心强、富有正义感 ,服从上级工作安排。

七、保洁员:身体健康,工作积极主动、认真负责,责任心强,刻苦耐劳,服从上级工作安排,有环境设施设备保洁的操作经验。

八、园艺绿化工:一年相关工作经验,有树木绿化的培植、造形、护养技术,工作积极负责,责任心强、刻苦耐劳,服从上级工作安排。

九、财会人员:持有财务上岗证,有两年以上相关工作经验,工作责任心强,熟悉国家有关财务、税务、政策和法规,熟悉财务的处理、财务报表、银行的往来业务,品行兼优,对工作认真负责。

第2篇小区绿化工管理执行标准

住宅小区绿化工管理执行标准

为搞好住宅小区整体绿化工作,为业主提供优质服务,提高工作质量,严肃工作纪律,特制定本标准。

一、楼管员履行对绿化工的日常管理,绿化工必须服从管理,听从指挥。

二、绿化工必须了解岗位职责和工作范围,尽心尽职搞好绿化工作,必须熟悉掌握园艺技术,提高环境美容质量,为业主提供优质服务。

三、绿化工当班时间内必须佩带工号牌,穿工作服。注意仪表整洁,讲话要和气,待人要诚恳、热情大方。

四、绿化工负责花卉培植、育种、移栽、施肥、松土等工作。

五、绿化工负责住宅区楼内外重要装饰部位配花、换花和养护工作。

六、遇有重大节日和庆典活动时,绿化工应提前做好准备工作,负责购花,配花并布置场地。

七、绿化工应经常到达花卉现场进行检验,定时给花卉浇水、施肥、修剪等。防止枯死。

八、绿化工作有责任要求业主爱护公共花卉和草坪,严禁将烟头、茶渣等杂物倒入盆内或草坪上。发现蓄意破坏的现象要及时劝阻和制止,严重的报服务中心主管处理。

九、绿化工应遵纪守法,不得损公肥私,一经发现予以辞退,并根据情节轻重,损失大小予以罚款。

十、绿化工应严格遵守服务中心制定的劳动纪律和各项规章制度。如有违背将按服务中心的有关规定予以处理,情节严重者予以辞退。

十一、绿化工应以服务中心利益为重,遵守业主,尽量给业主,提供方便,不得损坏业主利益,影响服务中心形象。

十二、因绿化工失职使花卉或草坪出现大面积枯死现象,将追究其责任,直到罚款和开除。

十三、绿化工应不断学习专业知识,积累经验,努力提高业务和服务质量。

十四、绿化工具和各种用料必须妥善保管,厉行节约,反对浪费。

十五、注意防盗,避免不必要的损失。

第3篇某花园小区清洁卫生管理标准程序

花园小区清洁卫生管理标准程序

一、目的:确保小区的清洁卫生使业主满意。

二、适用范围:适用于花园住宅小区

三、职责

1、服务中心主管负责审批《清洁工作检验标准》,并对保洁质量进行监控。

2、物业管理员负责拟定《清洁工作检验标准》,保洁工作的安排,保洁质量的日常检查监督。

3、保洁员负责花园内的保洁工作。

四、程序

1、物业管理员每年1月15日前根据物业管理合同中有关清洁卫生的规定,业主管委员的有关要求和最新的访问业主记录总结中有关清洁卫生方面的业主意见,拟定《清洁工作检验标准》(以下简称卫生标准)或提出对其修改意见,报服务中心主管审批。

2、服务中心主管批准的卫生标准作为物业管理员组织保洁工作和检查保洁质量的依据。

3、保洁工作安排:

(1)物业管理员考虑各花园各部保洁工作量的大小,提出保洁员配置方案并划分各保洁负责范围,报服务中心主管审批后施行。

(2)保洁员聘用及管理按《员工管理工作标准》进行。

(3)保洁质量的检查监督:

(4)物业管理员正常工作日,每天检查保洁质量,并保证对《保洁质量巡视记录表》。若发现问题,适时要求责任保洁员处理。

(5)物业管理员每月初汇总上月《保洁质量巡视记录表》提交服务中心主管审阅批。

(6)服务中心主管每周至少一次检查保洁质量,检查结果记录在《保洁质量巡视记录表》。若发现问题,即时通知物业管理员处理。

(7)服务中心主管每月至少一次检查保洁质量,检查结果记录在《保洁质量巡视记录表》。如发现问题,采取进一步的改进措施。

第七章卫生清洁达标标准

一、楼内区域卫生

各个楼层公共区域卫生:

1、地面:无废杂物、纸屑和污迹。

2、墙面:踢脚线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标牌表面干净,无灰尘、水迹等。

3、电梯厅:墙面、地面、门框电梯知识牌表面干净,无油痕、污迹、灰尘等。

4、玻璃窗(玻璃、窗框、窗帘、窗台):明净、光洁。

5、各种设施外表(如大堂前台、广告牌、信箱、消防栓箱等):外表清洁干净,无积尘、污痕。

6、楼梯(所管辖区域内的楼梯,防火梯):无灰尘,无杂物。

7、扶手、栏杆:光洁、无积尘,玻璃无污迹。

8、门(各卫生区域内的门):干净,无灰尘、污痕。

9、电梯内卫生(墙、地面、门、天花板):外表干净,无污痕、积尘、无脏杂物。

二、楼外区域卫生

1、所管区域地面和道理:路面整齐,干净,无垃圾,沙土,纸屑、油痕,无积水等。

2、绿化带、花草盆;无垃圾、脏杂物,花草叶无枯萎和明显积尘、花草盆无积水和异味,花草树木剪整齐,摆放美观。

第4篇某小区管理处消防器材配置标准

小区管理处消防器材配置标准

为加强小区消防自救能力,各管理处、值班室、设备房、消防控制中心必须配备必要的消防器具。

1.消防中心或小区治安办公室应配备以下设备,并以专柜安放,设专人管理。

(1)4kg1211手提式灭火器4个;

(2)消防扳手2把;

(3)消防斧2把;

(4)消防头盔10顶;

(5)防毒面具5个;

(6)口罩10个;

(7)救生绳1套;

(8)备用水带、水枪2套;

(9)铁撬杆2支;

(10)铁锹、消防桶、斗车、沙袋若干,由管理处主任确定配备数量,指定易取地点存放。

2.屋村各值班点设备房配备消防器具

2kg1211手提式灭火器不少于2个。

3.使用管理制度

(1)屋村所有消防设施、设置,是为消防应急时间,严禁在非紧急情况下使用;

(2)配备的消防器具由安装地点的值班员管理,由管理处安全员每月定期进行检查、保养;

(3)严格遵守消防器材使用规范进行操作使用。

第5篇全国物业管理示范住宅小区大厦工业区标准评分细则

建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知

各省、自治区建委(建设厅),直辖市房地局,计划单列市建委(房地局):

我部自1995年开展全国优秀管理项目考评验收工作以来,树立了一批优秀物业管理项目典型,对推动建立物业管理体制,提高全国物业管理水平,发挥了重要作用。随着物业管理行业的快速发展和物业管理水平的不断提高,各地普遍反映原标准已不能完全适应物业管理发展的新形势,如继续执行原标准,难免出现评选优秀物业管理项目过多,失去其先进示范作用。为此,在广泛征求各地主管部门及企业意见的基础上,本着高标准、严要求、操作简便的原则对原标准进行了修订,新标准从今年开始执行。现将考评验收工作的有关事项通知如下:

一、从今年起,我部只对申报全国物业管理示范项目进行考评验收,并授予“全国物业管理示范项目”称号;取消全国物业管理优秀项目考评验收及其称号。各地对物业管理项目考评验收是否设立“示范”、“优秀”两个档次,视本地物业管理发展情况自行确定。

二、申报基本条件

1.参评项目符合城市规划建设要求,配套设施齐全。住宅小区、工业区建筑面积8万平方米以上,别墅2万平方米以上,大厦3万平方米以上且非住宅建筑面积占60%以上,入住率或使用率达85%以上。

2.取得“省(自治区、直辖市)级物业管理示范项目”称号一年以上。

3.物业管理企业已建立各项管理规章制度。

4.物业管理企业无重大责任事故。

5.未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉。

三、各地应在每年7月30日前将参加全国物业管理示范项目考评验收的项目名单及《全国物业管理示范项目申报表》报我部。

四、修订后的标准在条款设置和评分细则上都有较高的要求,各地在进行考评验收时,在质量和数量上都应从严掌握,使评选出来的物业管理项目真正体现先进性和示范性。凡是上报我部的项目,省(自治区、直辖市)预评预验分值不得低于98分。

五、根据建房〔1995〕120号文件要求,全国物业管理优秀项目每三年进行一次复验。各地要认真做好自1995年以来已获得全国城市物业管理示范、优秀项目称号的复查工作。经省市主管部门复查,对管理水平确实下降、群众意见较大、达不到1995年标准、不能起到先进示范作用的物业管理项目,要督促其整改,并提出撤消原称号的意见,报我部批准。今年的复验意见要与申报工作一并报我部。

六、鉴于今年进行原标准修订工作,各地的申报工作与复验意见上报时间延迟到8月30日。

七、新标准颁布后,1995年颁发的《全国优秀管理住宅小区标准》及1997年颁发的《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》停止执行。

八、其它有关“全国物业管理示范项目”的考评验收工作仍按建房〔1995〕120号文件要求执行。

附:1.全国物业管理示范住宅小区、大厦、工业区标准及评分细则

2.全国物业管理示范住宅小区、大厦、工业区达标申报表(略)

全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则

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