某某科技谷物业管理公约
某科技谷物业管理公约
本公约制定的目的在于通过本公约的实施,以规范用户在享受服务过程中所应具有的相应义务,以保证本物业的安全、合理使用,并有效地实行统一管理。请您遵守以下规则:
一、装修管理规定(详见《装修服务手册》)
二、公共形象管理
1、为了您的企业形象及本物业的形象,在公共区域可见范围内请您务必注意租区内的有序和美观。
2、未经物业公司许可,请勿在公共区域摆放、悬挂物品;私自占用公共区域码放、悬挂物品或在本物业内外公共区域放置任何标志、招牌、通告、广告及天线等物品的,物业处在不另行通知的情况下有权把上述物品即时搬离现场,当作废弃物处理。因此产生的相关费用将由摆放方自行负责。
3、未经物业公司的批准,不得在物业管辖范围内作出任何兜售行为,派发传单、广告、赠品等。
三、消防安全管理
1、请您遵守《中华人民共和国消防法》有关规定,勿将易燃、易爆、腐蚀和有毒物品带入本物业,请勿在本物业楼梯、走廊或公众地方堆放货物,确保消防通道畅通。
2、下班时请关掉电源,熄灭烟蒂火种,清理废弃纸张等易燃物,消除火灾隐患。
3、办公室工作区域内请不要使用电炉、电饭锅等电器,请勿用明火燃烧文件纸张,请勿随便加接电源或增设电器线路,如有电气线路改造请报批物业处许可后实施。
四、停车场管理
1、请您在进出本本物业时,按照所设交通标识、指示行驶,服从车场管理者的指挥、疏导。机动车辆在本物业区域范围内停泊,须按规定停泊于指定停车位置,严禁于井盖、绿地及其他非指定位置停放或占用他人停车位;
2、您可将自行车免费存放于指定的自行车停放区,使用前请现场认真阅读停车管理规定。
五、物品出门管理
1、为了确保您的财产安全,本物业对所有移出的物品进行控制,因此,您每次移出物品时都需要出具盖有公司公章或由主要负责人签名的出门条。
六、物品搬运管理
1、在您需要运送货物时,请提前到客服中心办理相关手续并依照所指定的出入口及路线搬运;
2、在搬运过程中,您所聘请的运送工人的操守及行为,以及所有因运输而对本物业造成的损坏,均由您负责;
3、在未得到物业处批准之前,不得运入或运出任何大型物品。
七、静楼管理
1、为保障您的财产及人身安全,我们在本物业的非开放时间实行封闭管理。您的员工、访客以及其他人员在出入本物业时,将被请求出示身份证明,并在登记簿上登记出入本物业的时间、事由和所属公司名称以及离开时间,为此给您带来的不便,希望您能够理解和配合。
八、用电管理
1、请您注意安全用电,正确使用室内电器,失修/损坏/劣质电器品易导致火灾隐患;
2、请不要超负荷使用电源插座,不要在电源插座附近摆放任何易燃品;
3、任何用电设施改造工程须报批物业公司许可,并由专业电气技工进行实施。
九、电梯管理
1、孵化中心电梯在功能上分为客用电梯3部及客货两用电梯1部,会所客用电梯1部,以确保电梯的安全、合理使用;
2、客梯专为本物业客户服务使用,严禁物品运送及装修/物业服务工人使用;
3、货梯用于物品运送及装修/物业服务工人使用;
4、敬请您爱护电梯,保持电梯内清洁;
5、电梯使用过程中遇有问题或异常,请立即通知本物业客服中心,我们将及时进行解决处理。
十、公共安全须知
1、为确保消防安全,请您指定专门负责人员,按照'谁主管,谁负责'的原则,定期与物业公司检查消防安全工作,熟悉消防器材的摆设地点和消防器材的使用,请勿随意挪动、遮挡或挪用消防器材和设备,防烟门应经常保持关闭,请勿擅自上锁;
2、请在本物业指定的吸烟区内吸烟;
3、遇重大活动需特殊保安服务时,我们将按相关方案执行,如给您带来不便,请您谅解并配合;
4、物业处将及时向全体用户/员工传达当地政府机关(公安、消防、交通等部门)有关安全管理的通知和相关规定,并做好治安消防的宣传、培训工作,希望您予以关注和配合。
十一、其他管理
1、请勿损坏公共设施设备,如有损坏需要赔偿损失;
2、请勿把废弃物丢入各洗手盆、卫生间恭桶、便池,否则需对损坏/堵塞修理负责;
3、请勿涂划/刮花本物业内外的任何部分,如地面、墙面、饰面等;
4、请勿随地吐痰;
5、谢绝任何人在本物业外围、大堂和各楼层间进行拍照、记录,如确有需要须得到物业公司的同意;
6、请勿在办公区域内发出影响他人正常工作的噪音、震动或进行其他的环境污染行为;
7、禁止损害任何本物业内的结构,请勿对任何结构及外观(如:窗户、上人屋面、幕墙等)进行更改,以维护本物业外观的整齐、美观;
8、本物业外玻璃幕开启窗为应急时使用,无紧急情况严禁开启;
9、请将每日垃圾分类收集后封存在垃圾袋内,放在各楼层指定的垃圾存放处,并保持四周环境清洁;
10、您有义务配合物业处进行共用设备设施系统检修的相关工作。
