第1篇 浅谈消防管理与火灾事故的预防
人类有史以来，火灾就成为危害人类最持久、最剧烈的灾害之一，2023年1-7月全国共发生火灾82405起（指统计月，不含森林、草原、军队、矿井地下部分火灾），死亡691人，受伤338人，直接财产损失7.7亿元（不含正在核定的央视新址园区火灾损失）。在经济高速发展的现代社会，火灾的科学防治已经成为社会安全保障的重要组成部分。然而，由于火灾现象自身的复杂性，以及科学理论和科技手段等方面的限制，人类对火灾的科学认识在历史上长期停留在表象观察和数据统计层次上，一直未能形成以揭示火灾复杂性本质为目标的相应学科。20世纪70年代以来的二三十年间，迅速崛起的燃烧理论、科学计算技术、非线性动力学理论、系统安全原理、宏观与小尺度动态测量技术、以及信息技术等，为系统地针对火灾复杂性问题进行科学攻关提供了充分的理论支持和技术手段，从而为火灾安全科学的发展创造了良好的契机。
一、消防安全管理
1、消防组织机构及其工作人员是完成消防管理任务、实现消防管理目标的重要前提条件，是实施消防管理活动的主体。新消防法规定，任何单位都应无偿为报警提供便利，不得阻拦报警，严禁谎报火警；发生火灾的单位，必须立即组织力量扑救火灾，邻近单位应当给予支援。单位消防安全责任人必须明确自己的消防管理职责，做到权责统一。
2、消防安全知识宣传教育是消防安全管理的一项内容，是保证消防安全的重要手段。以教育理论为指导，以必要的防火安全技术、法规、制度的研究成果和防火安全教育实践经验为基础，去揭示消防安全的规律性，提高人们消防安全意识，预防火灾事故的发生。教育内容应包括：安全态度教育、消防知识教育、消防技能培训。通过组织学习消防知识、召开消防安全讲座、张贴消防安全知识挂图和标语、通报火灾事故案例、进行消防演练等。
3、火灾时人们的心理与行为容易产生误区，事实对人类造成的危害非常小，但会使人陷入过分的恐怖中，这些人汇集成群，共同拥有不安和恐怖，显示出火灾时特有的心理，会导致比火灾本身更加严重的灾害。这个人群是由本无联系的人未经组织而形成的团体，混乱时，如果没有可依赖的人，就必定会陷入周围的氛围中，由于共同具备的不安，就易于听从谣言或错误的诱导。假如疏散通道被烟和火隔断、疏散门上锁、或有障碍物时，疏散人员左右乱窜，互相撞倒，使心理上更加惊慌，最终陷入恐慌状态，有时会导致极为惨痛的灾难。
4、消防预案的编制非常重要，一般分为五个步骤，即成立应急预案编制组织、开展危险源与应急能力分析、预案编制、预案评审与发布和预案的实施。预案要定期进行演练，明确目的，制定目标、设定评价准则及评价方法等。预案演练结束后要认真进行总结，这样才能达到预期目的，通过总结每个参与演练的员工都可达到再次学习和提高的目的。对指挥者来讲，可以发现消防应急救援预案中的问题，并从中找出改进措施，把预案提高到一个新的水平。
二、火灾事故的预防措施
1、防火工作是企业安全生产的一项重要内容，一旦发生火灾事故，往往造成巨大的财物损失或人员伤亡，①企业火灾事故有以下一些特点：爆炸性火灾多、大容积储存可燃物多、立体型火灾事故多、火势发展速度快等。②发生火灾的条件：有可燃物质、有助燃条件氧化剂等、有点火源、所以只要使以上三个条件不具备，就可以预防火灾事故发生。发生事故以后，如果已经采取了限制火灾发展的措施，火灾便会得到控制，人员伤亡和经济损失就会减少。
2、企业易燃易爆场所如油库、气瓶存放处、锅炉房等要害部位要严禁烟火，员工不得随便进入；火灾爆炸危险较大的场所，应尽量避免明火及焊割作业，最好将检修的设备或管段拆卸到安全地点检修。当必须在原地检修时，必须按照动火的有关规定进行，必要时还需要请消防人员进行现场监护；管理人员要坚守岗位，及时发现问题并迅速作出处理；火灾爆炸危险场所应禁止使用明火烘烤输油管道；对于混合接触发生反应而导致自燃的物质，严禁混存混运，对于吸水易引起自燃或自然发热的物质应保持使用贮存环境干燥，对于容易在空气中剧烈氧化放热的自燃物质，应密闭储存或浸在相适应的中性液体（如水、煤油等）中储存，避免与空气接触；易燃易爆场所必须使用防爆型电器设备，还应做好电气设备的维护保养工作；所有人员应掌握各种灭火器材的使用方法。不能用水扑灭碱金属、金属碳化物、氧化物火灾，因为这些物质遇水后会发生剧烈化学反应，并产生大量可燃气体、释放大量的热，使火灾进一步加大；不能用水扑灭电气火灾，因为水可以导电，容易发生触电事故；也不能用水扑灭比水轻的油类火灾，因为油浮在水面上，反而容易使火势蔓延。
3、消防安全方面存在的主要问题和原因，消防设施不到位、技术保障不到位、管理措施不到位。消防安全工作必须在平时争取积极主动，在防患于未然的力度上下功夫，在自防自救上花力气。这是贯彻“安全生产、预防为主”消防工作方针的根本所在，也是落实企事业单位自身消防安全责任的具体措施。然而，仅认识到位、思想重视是远远不够的，还必须做到：技术保障要跟上、防范设施要完善、消防管理要规范。
当前已进入夏季，防火和灭火任务繁重，安全管理工作面临严峻形势，做好这一时期的安全工作，对于确保企业安全稳定有着至关重要的意义。加强安全防事故工作的宣传教育、狠抓“两个经常性”制度的落实、全面完善安全责任制，保证制度落实到位、切实提高警惕,做到防微杜渐。消防安全关系企业员工人身安全，关系企业改革发展稳定大局，要紧紧围绕《消防法》的有关要求，按照消防工作社会化格局的方针，切实抓好各项工作的贯彻落实，为促进分公司安全生产形式持续稳定贡献力量。
第2篇 某小区消防管理作业指导书
小区消防管理作业指导书
序号 作业内容 岗位 相关质量记录
1.3每班次至少一次对消防器材、消防标识是否完整进行检查,确认消防器材可随时启用。发现挪用现象立即报区队长,如不能及时处理,由区队长报保安主管直至管理处经理。巡逻岗 保安区队长 保安主管
管理处经理《执勤情况记录》
2.每月组织保安人员至少一次消防演练,根据《火灾处理流程》组织实施,确保发生火警时,相关岗位1分钟内能到达火警地点。保安主管
3.成立义务消防队,保证在任何情况下都有足够的队员留守;
针对各种火情每年至少进行一次全小区规模模拟演练;
配合社区文化专员在小区进行经常性的防火知识宣传,定期组织面向业主的消防知识和技能培训。管理处经理 保安主管 社区文化专员
4.4每季度对消防器材进行一次全面检查,内容包括有效期、完好程度等,并标识检查日期,对压力指针停留在红区的灭火器及时上报并更换。保安主管《消防设备检查表》
5.5每季度对消防泵进行清洁保养;
消防设备每两年由技术保养单位做一次安全监测,并编制报告上报管理处经理。维修主管 管理处经理
6.每年1月根据小区的实际情况制定本年度需要购买的消防器材的清单,并及时上报管理处经理,经公司总经理批准后列入《月度物品采购申请表》安排采购员进行购买。需确保小区内配有两套消防斧头、消防扳手、铁撬、铁锤等消防工具,以及警戒带、医疗箱及常用医药、防烟防毒工具等,其中在监控中心备有两套完整的消防战斗装备。保安主管 管理处经理
采购员《月度物品采购申请表》
7.每次消防演习所需要使用的消防器材都严格按照出库手续办理,在保安主管申报并得到管理处经理批准后
方可领用,并在台帐上作相应纪录。保安主管 仓库管理员
检验标准:1、消防设备正常运转率100%
2、消防设备年检合格
支持性文件:《火灾处理流程》
第3篇 消防管理公约范本
为了加强靖江花城小区的消防工作,保护公共财产和广大业主(住户)生命财产安全,根据《中华人民共和国消防法》和浙江省有关消防管理规定,特制定本公约:
1、实行住户防火责任制,各住户为本自用部位单位当然责任人,负责做好各自所属范围内的防火安全工作。
2、消防区及楼梯、走道、出口、卷帘门、消防前室、电梯前室、安全防火门附近及疏散通道等必须保持畅通无阻,任何单位和个人不得占用封堵,严禁在消防通道内停放车辆及堆放物品。
3、不得损坏消防设备和器材,严禁动用、损坏楼梯、走道和出口的各类消防标志、报警装置、灭火设施设备。
4、住宅楼内严禁私自经营、储存和燃放烟花爆竹、炸药、雷管、汽油等易爆危险品。
5、遵守安全用电管理规定,使用符合标准的电器,严禁超负荷使用电器,严禁乱拉乱搭电线。
6、住宅楼内住户应按每户配备灭火器一只,并放置于易于取放的位置。
7、住宅楼内公共场地不得燃烧香火纸张、织物、纤维、木制品及其他废弃物品。
8、住户进行室内装修,装修材料必须采用阻燃材料。
9、需要进行烧焊等动火作业的,应事先向物业管理处提出书面申请,经批准做好防护措施后,在专人监护下方可作业。
10、发生火警,应立即告之消防中心,并关闭电器开关,燃气阀门和门窗,切勿惊慌拥挤,逃生时切勿乘坐电梯。
第4篇 锅炉房管理员消防责任
1、督促、检查锅炉房其他各防火责任人防火工作。
2、组织对下属职工(含委外方)防火知识培训教育、演练。
3、负责锅炉房消防安全隐患的整改落实。
4、负责锅炉房重点消防部位动火监管。
5、负责组织对锅炉房消防器材、设施的维护、保养。
6、发现问题及时处理或上报。
第5篇 仓库管理员岗位消防责任制
1仓库内外要有明显的禁烟火标志；
2储存易燃易爆物品要设专门仓库，不得在一般仓库内存放易燃易爆物品；
3无关人员不得进入仓库。库内不准进行明火作业，如须明火作业，要办理审批手续，
落实防火措施；
4仓库物品堆放要符合有关规定，严格执行“五距”要求，仓库通道及出口不准堵塞，
保持畅通；
5仓库内不准设生产车间、办公室，不准用可燃材料装修或作隔墙；
6库内不准使用碘乌灯、日光灯、电熨斗、电炉等电器设备，不准采用可燃材料作灯罩， 灯泡功率不得超过60瓦，应安装防爆性灯具，电源开关应设在库外，下班后要切断电源；
7懂得所存物品的火灾危险性及其预防措施，配备相应的灭火器材，掌握火灾扑救的基
本方法；
8仓库应明确物品标识，分类存放，不准混放；如标识破损、残缺应及时更换；
9严格执行收、发货制度，做好日常仓库安全检查并记录，如有异常及时报部门领导或
安委办处理。
第6篇 业主公约手册：安防、消防管理
业主公约手册:安防、消防管理
安防事项
整个大厦范围提供闭路电视监控系统、巡更系统,监视点安排在重要部位,覆盖所有公共地区包括地面一层办公楼入口大堂、电梯箱内以及地下车道。请业主/使用人支持并配合安防人员的工作,保障全体业主/使用人的安全,敬请注意以下事项:
1)为保证大厦全体业主/使用人安全,所有业主/使用人需将一套办公室的钥匙保留在物业管理处;
2)下班以后或办公室无人时,请锁好门窗;
3)请不要将贵重财物存放在单元内;
4)在非标准时间内进入大厦,请主动出示身份证件并进行签入、签出登记;
5)所有访客在非标准时间进入大厦,需由被访者确认并进行登记;
6)当发现可疑迹象或突发事件发生时,应立即通知大厦物业管理处以便及时处理;
7)单元内物品运出大厦时,请到物业管理处办理物品出门手续;
8)禁止将武器、弹药、易燃易爆物品、化学品、毒品污染物或对社会具有不良影响的物品,带入或存放于大厦内;
9)请不要将私人物品放置在公共区域,如有丢失,请与物业管理处失物招领处联系,业主/使用人在公共区域内发现其它客人遗失的物品,敬请送到物业管理处失物招领处。
10)禁止在单元内进行违法交易及损害社会公德的不良行为。
11)大厦业主/使用人应选派安全负责人,参加所有大厦有关安全工作会议,并负责执行其规定。
消防措施
大厦单元内、电梯厅、公共区域装有烟感器和喷洒头。
楼道内设有背景音乐、公共广播、应急广播和消防警铃系统。
业主/使用人应熟悉大厦消防及自救程序,熟悉消防疏散图,物业管理处将定期举行消防培训,届时欢迎业主/使用人参加。
绝对禁止堵塞一切消防控制系统、消防通道、应急出口 /电梯、窗户、通向房顶的出口及大厦大堂并保证畅通无阻,禁止损坏消防设备及其它控制设备、设施。物业管理处有权将障碍物搬离和更换受到破坏的设备及设施,原责任者将负责所有由此而产生的费用。
消防设备 (灭火器、消防水喉、消防水管等)设置在每层固定的位置,非特殊情况,不得擅自移动,如遇火情,业主/使用人有权使用以上设备进行灭火工作。
业主/使用人有责任为其单元购置必要消防设备。
敬请业主/使用人注意以下事项:
1)请不要在非吸烟区域吸烟,在可吸烟区域,应谨慎处理好烟蒂及明火。
2)请不要在单元内使用明火、加热器、电烹饪设备、烤箱及熨斗等。功率在 1千瓦以上的电器设备在未得到物业管理处批准前,不得带入大厦。如果业主/使用人希望在其单元内增加用电容量,应向物业管理处管理部提出申请,得到批准后,由工程部实施安装;
3)避免电器超负荷运转,如有异常,应立刻关闭并及时通知物业管理处;
4)使用过程中业主/使用人需定期自行检查、维护电器设备,确保各种电器设备、线路及接口无松动及破损,如发现问题及时报修;
5)进行常规性检查自用单元内灭火器及其设备,确保其处于完好状态;
6)在人员离开办公室前,须关闭所有电器;
7)请不要在单元内存放大量纸盒、纸箱、纺织品等易燃物品;
8)不得在单元内存放易燃、易爆危险物品及液化气体等;
9)不得在单元内煮食;
10)业主应选派消防负责人,负责消防工作并组织参加大厦有关的消防培训课程。
消防系统
此系统包括:喷淋系统、消火栓系统,烟/温感报警系统、紧急广播系统、紧急事故照明系统、手动报警系统和手提灭火器等,消防控制中心设于地面一楼,消防控制系统会得到定期的测试以保证其正常的工作功能,如有意外火情发生,消防控制系统将自动显示信号,有序疏散人群,并及时扑灭火源。
当发现烟雾、火情或闻到强烈的异味时,不要惊慌,请保持冷静:
1)请用距离最近的电话通知大厦消防中心,并告之:
(1)着火或异味的准确位置 (哪一座,哪一层,哪一个单元或靠近哪个单元)。
(2)火势或烟势及可能知道的原因。
(3)是否有人被困或受伤。
(4)报告人身份。
2)根据火情的情况,如可以控制,利用距你最近的消防设施、设备及时进行灭火,灭火后通知管理部到场核查。
3)如果火势较大,不能控制,应马上按下最近的火警报警按钮,并按以下程序撤离现场;
在大厦任何单元内当听到火警报警铃声时:
1)请保持冷静,不要惊慌;
2)听从广播中发布的指令;
3)听从物业管理处工作人员的指挥;
4)切断所有电源,掐灭烟头。在时间允许的情况下,带好贵重物品;
5)关闭门窗;
6)沿最近消防通道、紧急出口和消防楼梯撤离,切勿靠近电梯间和使用电梯;
第7篇 消防管理控制程序
1目的
为了加强消防安全管理，消除火灾隐患，杜绝重大火灾事故，特制定本程序。
2 范围
本程序适用于管理体系覆盖范围内的消防管理及控制。
3 术语和定义
本程序引用管理手册中的相关术语和定义。
4 职责
4.1保卫科是地面消防管理的主控部门，负责全矿地面消防工作的组织及管理。
4.2各单位负责本单位日常的消防工作。
5 工作程序
5.1防火部位等级分类
防火部位分重点部位与一般部位两类。
5.1.1重点防火部位
锅炉房、供应科仓库、木场、压风机房、抽风机房、变电所、主、副井绞车房、油库。
5.1.2一般部位：
办公楼、职工宿舍、党校、摩托车车棚。
5.2消防设施配置
5.2.1重点部位：消防栓、水带、灭火器、沙箱、消防池等。
5.2.2一般部位：灭火器、沙箱、消防栓、水带等。
5.3 消防部位的管理
5.3.1重点部位管理
5.3.1.1建立重点防火部位档案，加强日常消防检查。
5.3.1.2落实消防岗位责任制。
5.3.1.4设置明显防火标志。
5.3.1.5保证消防设施、器材的完好状态。
5.3.1.6消防设施、器材未经批准，任何单位及个人禁止随意搬动。
5.3.2 一般部位管理：
5.3.2.1落实消防责任制，严格执行防火规定。
5.3.2.2 制定预防措施。
5.3.2.3 经常检查消防器材，使之处于完好状态。
5.4 消防设施管理
5.4.1配备消防设施、消防器材的单位，必须指定专人进行登记造册，专人负责管理，经常检查擦试，保证其时刻处于完好状态。
5.4.2消防器材应按其使用性能布局合理、到位，应悬挂或集中整齐存放，放置于阴凉、通风、干燥位置，以免长期风吹日晒和雨淋。必须置于室外的，应搭好消防栅放置。
5.4.3发现消防器材灭火压力不足、过期等不适用时，应及时更换。
5.4.4消防栓应定期上油、擦试、检测，保证其完好，安好接头，以备随时使用。
5.4.5消防水池、消防泵要经常性地察看水位，检查电源、水泵性能，以备急用。
5.4.6任何单位和个人不得随意圈占、埋压、动用消防设施及消防器材。
5.4.7违反消防设施、器材管理规定者，按情节轻重，分别给予严肃处理。
5.4.8 保卫部门负责全矿地面消防设施及消防器材的监督检查管理。
5.5 日常消防管理
5.5.1排版显示图；
5.5.1.1消防组织示意图
5.5.1.2消防器材分布图
5.5.2 保卫部门每月定期和不定期进行消防检查，建立检查记录，及时发现隐患及问题，及时采取整改预防措施。
5.5.3 保证消防通道畅通，保证消防器材、设施完好，处于适用状态。
5.5.4实行检查合格证制度。
5.6 动火、用电管理
5.6.1各生产要害场所，储存易燃易爆仓库及文化娱乐场所和机要重地，禁止违章动火和乱拉乱扯用电线路。
5.6.2对于确因工作需要而在井下动火单位，应写出书面报告，并制定防火预防措施，报矿长审批后，方可使用。
5.6.3对违章用电、动火者，将依据《江苏省消防管理条例》从严查处。
5.7 消防培训
5.7.1对重点防火单位有关人员进行专门消防培训，持证上岗，建档备案。
5.7.2每年除参加上级要求的消防培训外，本矿每年举办一期义务消防员培训班，以消防法规及防火知识、灭火技能为主要培训学习内容。
5.8 火灾报警
5.8.1火灾发生，火灾单位应及时向保卫部门报警。
5.8.2积极组织员工进行火灾扑救。
5.8.3积极抢救伤员并保护现场。
5.8.4保卫部门接警后，立即报告主管领导，并组织消防队员赶赴现场，进行指挥救灾，必要时向沛县119报警。
5.9 消防制度建设
不断加强完善各类消防安全管理制度，使消防工作日常化、制度化、系统化、正规化、标准化。
5.9.1消防安全知识、消防法规的学习，宣传教育在全矿进行普及，使全矿员工牢固树立消防安全意识。
5.9.2消防安全检查有规可循、有章可依。
5.9.3消防设施器材齐全，处于良好状态，使之标准化，保障随时随地可以使用。
5.9.4消防工作责任制清楚明白，落实明确。
5.9.5加强日常监督检查管理，使消防工作日常化，常抓不懈，常备无患。
5.10 火灾事故的调查处理
5.10.1火灾事故发生单位应写出火灾书面报告，呈报有关部门和分管领导。
5.10.2矿有关部门组织火灾事故调查组，对火灾现场进行勘查，做好记录。
5.10.3召开火灾事故分析会，对火灾原因进行分析研究，对火灾事故作出定性结论。
5.10.4写出全面火灾调查报告，吸取教训，采取对策，制定预防措施，防止类似事故再度发生。
5.10.5对火灾责任人作出责任决定，并依据有关法规作出相应处理。
第8篇 消防管理总则
1. 本制度根据有关消防、防火法规，结合本企业具体情况制定。
2. 本制度旨在加强企业的放火安全工作，保护生产设备、企业财产及工作人员生命安全，保障各项工作的顺利进行。
3. 本企业的防火安全工作，实行“预防为主，防消结合”的方针，由防火安全领导小组负责实施。
4. 为落安全工作目标，全体员工必须遵守消防制度，把各项规章制度落到实处，防止一切火灾事故的发生。随着公司规模的不断扩大，应及时将各项制度完善落实到责任人。
5. 所有车库内、库房，全部列为禁烟区。确需动火时，要履行手续，并采取安全措施，杜绝事故发生。
6. 值班室、会议室等禁止放置易燃易爆物品，库房专人管理，定期检查，设备定期维修和清理，以防事故发生。
7. 新设备投入使用时，技术人员应详细向操作人员讲清产品性能，学习操作规程，技术部门应提出安全措施，会同安全部门作出安全评价并检查安全措施的落实，认定符合安全规定后，方能使用。
8. 消防器材要专物专用，消防水龙头、水龙带、灭火器周围三米内不准堆积垃圾或放置其他物品。
9. 保持车库及各库房内主要道路整洁畅通，不得堆积存放物品。
第9篇 行政中心及会议大厦消防管理
行政办事中心及会议大厦消防管理
消防管理是政府机关物业管理的重点和难点,是保证行政办事中心及会议大厦人身、财产安全的重要管理环节。根据我公司体系文件规定,服务中心统计编制《大厦消防档案》及《消防设施清单》,建立了以服务中心负责人为总指挥的'义务消防队',制定了一系列管理制度及检查流程,并定期进行全员消防安全教育及消防知识培训。
1、消防安全管理要点;
强化消防意识:坚决贯彻'预防为主、消防结合'的消防管理方针,确保火灾事故的零发生率。
建立消防队伍:根据消防管理'预防为主、消防结合'方针,设置专义务消防队伍,成立消防紧急应急分队,任命义务消防队员(原则上为物业服务中心全体人员)。
建立消防制度:建立周密完善的消防疏散图、防火责任制,制定消防作战方案、救护措施、定期检查各类消防设施,明确防火档案制度及消防员职责,并定期邀请消防专业人员进行专题培训和定期进行消防模拟演习,以防患于未然。
落实防火责任制:坚决执行消防安全责任制,落实各级和各项消防管理责任人和灭火指挥人员。
强化消防意识:加强物业服务中心员工的消防观念和防火意识,任何管理服务人员都有消除火灾隐患之责任。
加强过程控制:各个环节严格遵照国家有关规定和公司质量管理体系文件之要求,各消防设施定期检测,保证完好无损,随时可以启用。各类简易灭火器材固定位置放置,便于有需要时有关人员取用方便。
24小时监控:对物业各区域实行24小时消防安全监控,对火灾易发生区加强防范和巡查,重点防范。
定期消防预演:定期组织员工进行防火灾演习,熟练掌握各种消防设施的使用方法,提高对火警的应付能力。
全员防范:安全管理员、保洁员以及全体物业服务中心工作人员日常工作注意巡视,保持警惕,对于不应放在某处的物体,不能解释来历的物体和不适宜放在某处的物体要及时处理,对危及消防安全的事故隐患及时报告、处理。
标识完备:严格遵照万科物业完备之ci系统要求,完善各类防火标识,和各类消防设施的使用说明标识。
2、强化消防意识:
坚决贯彻'预防为主、防消结合'的消防管理方针
每两周举行一次消防宣传
每季度组织一次消防知识培训
每半年组织一次消防演习,确保火灾的零发生率
3、建立消防队伍
根据消防管理'预防为主、防消结合'方针,设置专业消防队伍,成立消防紧急应急分队(成员为午夜服务中心全体人员)。
物业服务中心经理为物业服务中心消防安全管理第一责任人,依照消防法律、法规履行消防安全管理职责,组织消防安全工作的落实和监督总结,建立健全防火安全责任制度。并在一旦发生火情时,担任物业服务中心消防灭火总指挥。
经理落实和监督消防工作,督促完善防火安全责任制度。
各主管为消防管理分项责任人,具体负责组织消防工作的具体组织、落实、培训、演习、检查、完善消防设施,组织和建立义务消防队,依照有关消防法规,建立落实各项消防安全措施,并指定消防作战方案。
指定专人为各项消防管理工作的直接执行人,负责各项消防安全措施的具体实施,组织消防安全知识的宣传及消防安全检查,消除火险隐患、及时制止、纠正违章行为。
全体员工都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警、参加灭火工作的义务。
4、建立消防制度
建立周密完善的消防疏散图、防火责任制,制定消防作战方案、救护措施、定期检查各类消防设施,明确防火档案制度及消防员职责。
物业服务中心全体人员组建一支义务消防队伍,制定出一套有效的,切合实际的消防作战方案,由物业服务中心经理审批后报公司品质管理部验证生效。消防作战方案、消防作战示意图应悬挂于控制中心及安全员宿舍。
5、消防工作的控制过程
物业服务中心定期举行消防安全知识和消防作战方案的培训,使所有员工了解消防基本常识、消防作战程序的内容及字火灾发生时自己的任务。每半年要组织全体员工就消防安全知识和消防作战方案进行考核。安全员必须会使用灭火器、消防水带,保洁员必须会使用灭火器、知道疏散人员的方法。
每位员工应熟悉自己的岗位环境,操作的设备及物品情况,熟悉安全出口的位置和消防器材的具体摆放位置,掌握消防器材的具体使用方法。
定人、定时、定措施消除火险隐患,每年年底组织一次消防实战演习(演习时必须实际使用消防水带、灭火器)。演习前制定演习方案并提前一周报公司相关部门进行审核,演习后保存相应的图片记录,有关演习的情况记录在案。
对消防设施、设备进行统计并记录于《消防设施清单》上,并根据情况对《消防设施清单》及时更新。
物业服务中心每月定期组织检查维修保养消防器材设备,并提交消防工作总结及消防监控设备保养简报。
每半年至少进行一次消防紧急集合,人员以义务消防队员为主(在岗安全员可不在紧急集合之内),准确记录各人员在接到紧急集合命令后赶至指定地点的时间及装备情况。各组紧急集合的指定地点及所需时间由公司相关部门核定,对紧急集合中不能达到要求的人员,在月度考核中予以体现,对紧急集合中无故缺勤、延误人员予以严肃处分。
保持楼梯、走道和出口畅通无阻,妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明设施。严禁在所辖区域内的任何地方贮存易燃、易爆以及各类剧毒物品。
未经同意任何人员不得随意启动消防泵、喷淋泵、稳压泵、送排烟阀、破玻璃按钮,不得随意动用消防器材和消防水。
配备足够的消防用沙,不得挪做它用,烟感、温感、喷淋头未经许可不得擅自更改和拆除。
任何员工发现异味、异声、异色等现象及时报告,并采取积极措施处理。
第10篇 物业管理公司岗位消防责任制5
物业管理公司岗位消防责任制(五)
一、消防安全管理中心职责
1.负责物业范围内的安全管理监控,并进行录像,发现可疑情况立即通知当值安全管理员前往调查处理。
2.负责消防监控,在火情情况下根据工作程序启动各种消防设备,使之正常工作。
3.负责本责任区域内的消防设施、设备的保养。
4.负责相关消防表格的记录。
5.负责物业消防安全管理指挥系统正常畅通。
6.负责责任区域内的清洁卫生工作。
7.负责紧急情况下利用公众广播系统引导、疏散物业内人员及重要物资。
8.服从上级的工作安排。
二、安全管理员消防职责
1.努力学习消防业务知识,熟悉消防灭火设施、器材的使用性能,达到“三懂三会三能”。
2.配合消防监控员做好火警确认工作。
3.巡楼查看火险隐患及消防器材设施在位情况,如发现丢失、损坏要及时报告直属领导,并通知消防主管及消防监控员调查处理。
4.遇有火情要立即按下手动报警器,或电话通知消防安全管理中心,讲清起火具体位置及燃烧物质,同时利用就近灭火器、消火栓扑救,控制初起火灾,待上级及其扑救人员赶到。
5.待上级领导到达现场,要服从领导,听从指挥,做好灭火、疏散、引导工作,维护好火场秩序,做好防范工作。
三、班组长消防职责
1.对本班组的消防安全负责。组织员工学习、贯彻公司部门各项消防要求,带领班组成员执行消防制度和各岗位的消防责任制。
2.每日班前结合服务工作向员工提出消防安全要求,交班前检查,并向下班交接消防安全工作。
3.负责对新上岗员工进行岗位消防安全教育。
4.每日检查工作同时检查消防安全,制止、纠正违章,经常组织员工对所用电器设备、电动机械、明火器具等进行日常维护保养,发现故障及时维修,保证安全。
5.坚持每周班组消防安全检查制度,整改不安全因素,无力解决的及时报部门经理。
6.发生各种火灾、火险事故,立即报告并组织员工抢救,保护好现场,参加事故调查处理。
7.搞好岗位内消防用具、灭火器材的日常维护保养,保持完好、整洁,专物专用。
四、员工共性岗位职责
1.消防安全事关全公司的效益、声誉和员工、客户的人身安全,任何人不准以任何借口影响和损害消防安全。
2.每个员工都是义务消防员,认真学习消防知识,自觉遵守安全服务(技术)规程,严格执行各项消防安全制度,努力达到“三懂三会”(即懂本岗位火灾危险性,懂预防措施,懂扑救方法;会使用消防器材,会处理火险事故,会报警)。
3.保持安全出口、消防疏散通道的畅通无阻,无违章用火、用电、吸烟,不随意堆放易燃、易爆危险物品和杂物,不冒险蛮干,发现他人在办公室、工作间等处使用电炉、电饭锅等加热器具及随意存放易燃易爆危险物品,应及时劝阻或制止,并报告主管领导。
4.坚持岗位消防检查,保持本岗各种照明、电器设备、机具等的安全,及时正确处理火险苗头,发现火灾,迅速报告,接到指令后准确地报警并积极扑救。
5.对本岗位配置的灭火器材、设备,做好日常维护、保养,保持完好、整洁,专物专用,发现故障及时反映。
6.自觉接受领导和消防监督员工的检查指导,积极参加消防学习活动。
第11篇 消防治安管理承诺书
根据《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国治安管理处罚法》等有关法规的规定,为了维护【**世纪中心】大厦的治安、消防安全,共同维护业主的利益。根据'谁主管,谁负责'的原则,业户 现向本大厦的物业管理方签署本消防/治安管理责任承诺书,保证遵照执行以下所列各项:
1.业户在使用期间必须接受公安消防部门和西南**物业管理有限责任公司对消防/治安工作的监督、管理,遵守《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国治安管理处罚法》,不能违反大厦的相关规定。
2.切实做好使用单元范围内各项消防、治安工作,严格遵守本大厦消防/治安管理制度。
3.加强公司职员'四防'安全教育工作,积极参加本大厦物业管理部定期组织的消防演习,使每位员工能做到面对火情时会报警、懂灭火、能疏散。
4.积极参加本大厦召开的关于消防/治安方面的会议,对会议布置的工作切实加以落实。
5.贯彻'谁主管、谁负责'的精神,作为业户的消防/治安责任人应根据本公司的情况确保使用物业范围内的安全治保工作,健全各项制度,下班前对门户进行检查。
6.经常性的对使用区域进行安全检查,同时主动配合本大厦安全管理人员的例行安全检查,对检查中发现的各项不安全因素立即进行整改,对火险隐患问题做到不隐瞒、不推诿、不拖延。
7.严禁业户及其职员/雇员以任何形式在本大厦内存储易燃、易爆物体、气体及燃料。
8.严禁业户及其职员/雇员在大厦楼层中的走廊、电梯厅、走火通道、茶水间及洗手间以任何形式堆放任何物品,业户及其职员/雇员需将废物及垃圾放置于其写字楼单元内的指定地点。
9.大厦内不得使用大功率电器,如因工作所需使用大功率电器,必须先向管理部申请并得到批准,使用过程中注意防火,下班前必须关闭电源和清理碎纸,严禁使用电炉或灯光烘烤纸张。
10.经常教育本公司员工遵守本大厦之各项规定,在办公时间以外进出公司应主动配合秩序维护人员办理进出登记手续。自觉爱护本大厦内的消防设备和安全设施,不得随意变动或损坏消防器材,不得随意涂鸦安全标志、不得私自在本大厦内留宿。
11.积极协助公安机关及有关管主管部门开展对事件的调查工作。
本防火/治安管理承诺书确认业户使用的物业区域为业户的防火、治安责任区,业户的法人代表(或其书面授权的人士)已明确本人的责任,如属本公司职员/雇员失职,违反消防/治安管理规定,而在所使用区域内发生火灾或治安事件,本公司将承担相应的法律责任。
本承诺书一式两份,双方各执一份。
承诺方(盖章):
责任人:
日期:年月日
第12篇 写字楼消防管理特性和组织机构
写字楼消防管理的特性、组织机构
1、写字楼消防管理的特性
(1)火灾危险性高,一般装饰材料易燃性高,增加火灾的危险性。
(2)建筑物内电源多,电线纵横,工程设备多,维护保养疏忽,安全系数减少,易发生事故。
(3)进行二次装修频繁,如管理不善、易燃材料不做防火处理、电线路不做安全保护,极易酿成火灾。
(4)高层大厦有烟囱放应、火势易扩散、蔓延快。
(5)疏散困难,楼层多,火灾时只能靠防火梯疏散,人多紧急时,易发生意外伤亡,如管理不善、梯间常放置杂物,则影响疏散困难。
(6)扑救的难度大,大厦楼层高,消防车能力不及,救火人员消耗体力大,救火速度慢,加上如供水不足或压力不够,均带来扑救的困难,一旦失火,将造成严重的经济损失及人员的伤亡。
(7)大厦的消防管理人,应认真做好消防安全的工作,进行统一管理,日常对消防设备设施加强检查及维修养护,做到防患于未然。
2、写字楼消防管理的组织机构
物业管理公司总经理应是写字楼的第一防火责任人,全面负责大厦的消防工作,并与较大客户的区域防火责任人组成防火领导小组,下设专职的防火办公室与基层(楼层重点部位)防火责任人共管,物业管理公司应配有专职消防管理队伍来负责消防工作。同时,还应建立兼职的义务消防队伍。
写字楼消防管理组织机构图
(1)专职消防队的建立与培训
首先应考虑选择一些年轻力壮,身体素质好;反应灵敏,行动迅速;责任心强,勇于献身;具有一定文化水平的男性来做专职消防队员。
专职消防队员选定后,须参加地区消防局的消防技能培训班,并领取消防合格证书后才可上岗。专职消防队员一般应掌握国家制定颁布的消防法规和制度,具有一定的消防业务知识,熟悉消防监控中心的各种仪表、信号开关的性能和作用,熟悉各种消防器材的使用等。
(2)义务消防队的建立和训练
公安消防部门的有关规定,义务消防队员应占职工总数的80%以上。义务消防队一般由总经理任总指挥,保卫部经理及消防主管任副指挥,各部门经理都是指挥部成员。义务消防队员应从物业公司员工中选择年轻、身体素质好、责任心强的人员组成。公司全体保安员都是义务消防队员。
应定期请专家或有经验的消防人员对这支队伍进行业务培训。义务消防队员应以提高灭火技能为目的,进行灭火知识的学习及灭火训练和消防演习。
