第1篇 供配电设备维护保养规程
1. 目的：检查并及时处理供配电设备隐患，满足设备在良好的条件下运行，确保设备性能，保证安全运行。
2. 适用范围：低压配电设备及附属设备的维修保养工作。
3. 管理规定
由机电维修员根据以下的《检查保养表》对供配电设备进行保养。
3.1低压配电柜的检查保养表
| 序号 | 检查保养项目 | 保养内容 | 周期 | |
| 1 | 配电屏 | 清洁 | 月 | |
| 2 | 电器仪表 | 外表清洁、显示正常、固定可靠 | 月 | |
| 3 | 继电器、交流接触器、断路器、闸刀开关 | 外表清洁、触点完好、无过热现象、无噪声 | 月 | |
| 4 | 控制回路 | 压接良好。标号清晰，绝缘无变色老化 | 月 | |
| 5 | 指示灯、按钮转换开关 | 外表清洁，标志清晰，牢固可靠，转动灵活 | 月 | |
| 6 | 电容无功补偿 | 电容接触器良好，电容补偿三相平衡，电容器无发热膨胀，也不冰冷，接有关当局不发热变色 | 月 | |
| 7 | 母线排 | 压接良好，色标清晰，绝缘良好 | 年 | |
| 8 | 配电屏对地测试 | 接地良好 | 年 | |
| 序号 | 检查保养项目 | 保养内容 | 周期 | |
| 1 | 门窗及防小动物设施 | 门窗开启灵活，无＞10mm缝隙，通风网无＞10mm小也，无严重锈蚀 | 月 | |
| 2 | 通风照明设施 | 无故障，保证通风照明 | 月 | |
| 3 | 绝缘工具 | 正常有效 | 月 | |
| 4 | 灭火器 | 正常有效 | 月 | |
第2篇 新城物业供配电设备设施运行管理规程
物业项目供配电设备设施运行管理规程
为规范供配电设备设施运行管理工作,确保供配电设施良好运行,特制定本规程。
(一)巡视监控
1、工程部技工每天巡视两次高压开关柜、变压器,配电柜、电容柜,落地箱、电表箱。
2、工程部技工应按规定的频次进行检查、巡视、监控,并把每次所到巡视点的时间记录在《配电房运行记录》上。
3、巡视内容:
(1)变压器运行是否超温;
(2)有无异常响声或气味;
(3)各种仪表指示是否正常,指示灯是否正常;
(4)单相、三相电压是否在额定值的±10%范围以内,是否超载运行;
(5)各种接头是否有过热或烧伤痕迹;
(6)防小动物设施是否完好;
(7)接地线有无锈蚀或松动;
(8)各种临时用电接驳情况;各种标示牌、标示物是否完好;
(9)安全用具是否齐全,是否存放于规定位置;
4、对于巡视中发现的问题,工程部当值技工应及时采取整改措施加以解决,整改时应严格遵守《供配电设备设施安全操作规程》和《供配电设备设施维修保养规程》的相关规定。
5、异常情况处置:
(1)触电处置。发现有人触电时,工程部当值技工应保持镇静,保持头脑冷静,尽快使触电者脱离电源,并进行紧急抢救:
a)拉开电源开关,拨去插头或熔断器;
b)用干燥的木棒、竹竿移开电线或用绝缘工具剪断电线;
c)用干燥的衣服或绝缘塑料布垫住,将触电者脱离电源;
d)防止触电者在断电后跌倒;
e)如果触电者尚未失去知觉,则必须让其保持安静,并立即请医生进行诊治,密切注意其症状变化;
f)如果触电者已失去知觉,但呼吸尚存,应使其舒适、安静地仰卧,将上衣与裤带放松,使其容易呼吸,若触电者呼吸困难,有抽筋现象,则应积极进行人工呼吸,并及时送进医院;
g)如果触电者的呼吸、脉搏及心跳都已停止,此时不能认为其已死亡,应当立即进行人工呼吸。人工呼吸必须连续不断地进行到触电者自行呼吸或医生赶到现场救治为止。
(2)配电柜自动空气开关跳闸的处置
a)判断跳闸原因(短路或过载);
b)查清楚负载种类及分布情况;
c)对可疑处逐个检查,确认故障部位,排除故障。
d)如故障已排除应立即恢复供电。
(3)变配电房发生火灾按《安全管理手册》中《应急处理程序》处理。
(4)变配电房发生水浸时的处置
a)视进水情况,拉下总电源开关或高压开关;
b)堵住漏水源;
c)如果漏水较大,应立即通知主任,同时尽力阻滞进水;
d)漏水源堵住后,应立即排水;
e)排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理;
f)确认湿水已消除(如各绝缘电阻达到规定要求),开机试运行,如无异常情况出现,则可以投入正常运行。
(5)'市电'停时,且发电机发生故障时,应急措施:电梯困人按《电梯困人救援规程》进行救援工作;如有突发性火灾,则用灭火器及水进行扑救。
(二)变配电室管理
1、无关人员不准进入机房,若需要进入,须经管理处经理批准,并在工程部人员陪同下方可进入机房。
2、机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。机房内应备齐消防器材,并严禁吸烟,严禁明火。
3、每天打扫一次机房的卫生,每周清洁一次机房内设备设施卫生,做到配电房地面及设备外表清洁无尘。
4、机房内应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活,防小动物设施完好。
5、对机房都应当做到随时上锁,钥匙由工程部保管,不得私自配钥匙。
(三)交接班要求
1、接班人员应准时来接班;
2、接班人员应认真听取交班人员交代,并查看《配电房运行记录》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在《配电房运行记录》上签名。
3、有下列情况之一者不准交接班:
(1)上一班运行情况未交代清楚;
(2)记录不规范、不完整、不清晰;
(3)机房不干净;
(4)接班人未到岗;
(5)事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助处理。
4、工程部当值人员应将供配电设备设施的运行数据及运行状况清晰、完整、规范地记录在《配电房运行记录》内。记录整理成册后存档,保存期为两年。
第3篇 供配电设施设备标准作业规程
（1）安全操作注意事项 操作高压设备设施时， 必须戴绝缘手套、 穿绝缘鞋、 着棉工作服、 使用绝缘操作杆。 操作低压设施设备时，必须穿戴绝缘鞋、带棉纱手套、避免正向 面对操作设备 严禁带电工作，紧急情况须带电作业时，需有监护人；工作场地 空间足够，光线足够；所用工具材料齐全。
（2）供配电设施设备运行管理。
a）巡视监控。值班电工每班巡视两次高压开关柜、变压器，每 两小时巡视一次。
b）巡视内容 变压器油位、油色是否正常；有无异常响声或气味；各种仪表指 示是否正常，指示灯是否正常；各种接头是否过热或烧伤痕迹。 对于巡视中发现的问题，当班电工应及时采取整改措施加以解 决，处理不了的问题如实汇报给组长，在组长和主管的协同下加以解 决。
c）异常情况处置 触电处置。发现有人触电时，当班电工应保持镇定、头脑要冷静 尽快使触电者脱离电源，并进行紧急抢救。 拉开电源开关；用干燥的木棒移开电线，用绝缘工具剪断电线； 用干燥的衣服垫住，将触电者脱离电源；防止触电者在断电后跌倒； 如触电者尚未失去知觉，则要让其保持安静，并立即请医生救治。如 触电者已失去知觉，但呼吸尚存，应让其舒适仰卧，将上衣与裤带放 松，使其容易呼吸，并请医生救治。 交配电房发生水浸时。 视进水情况， 拉下电源开关； 堵住漏水源； 堵住漏水源后，应立即排水。
d）交配电室管理 非值班人员不准进入机房，如需要进入，须经机电维修部主管批 准，并在值班人员陪同下方可进入机房。 机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品，机房内禁止吸烟。 机房内应通风良好、光线足够、门窗开启灵活。
（3）供电设施设备维修保养。 供电设施设备维修保养包括；变压器维修保养、外委维修保养、 外部维修保养、高压开关柜维修保养、低压配电柜维修保养。
第4篇 供配电设备运行管理规程2
供配电设备运行管理规程(二)
1目的
保证供配电设备的正常、安全运行。
2适用范围
适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备的运行管理。
3职责
3.1值班配电人员负责供配电设备运行的操作、巡视、检查、记录、清洁、紧急情况的处理及配电房设备的日常维护保养。
3.2配电房领班负责变配电房的日常管理及设备的维护和检修。
3.3工程管理员负责供配电设备的综合管理。
3.4管理处主任负责对上述工作的检查监督。
3.5客服人员负责向有关用户通知、解释停送电等有关事宜。
4变配电房管理规定
4.1变配电房是物业最重要机房之一,实行24小时专人值班制度,值班人员不得擅自离岗。
4.2值班人员由配电工担任,配电工须具备一定电工专业基础知识并持有供电部门核发的高压入网操作许可证。
4.3值班配电工实行'四班三倒'运转模式,严格按交接班制度进行工作交接。
4.4值班配电工对变配电房内机电设备执行24小时操作、监控、记录,发现问题及时处理解决,在抄填《变配电房运行日志》时,应密切监视电气设备的运行情况,严禁不合理的超负荷运行。
4.5严格执行配电房安全保卫制度,非工作人员禁止进入变配电房。
4.6保持良好通风及照明,门窗开启灵活,有防止小动物进入的有效措施。
4.7配电室、值班室内保持清洁卫生,设备、地面、墙壁、门窗、桌椅无积尘、水渍和油渍。
4.8消防设施完备,变配电房内禁止吸烟。
4.9变配电房内严禁睡觉。
4.10值班人员在上班时间室不得做与工作无关的事情,下班后不得在变配电房内逗留。
5工作程序
5.1值班配电工
5.1.1按交接班制度进行交接;
5.1.2每2小时对高、低压配电柜和变压器巡视一次,并将设备运行数据(电流、电压、功率因数、变压器温度等)记录于《变配电房运行日志》内,同时检查运行状况;
5.1.3随时监视配电设备和负载设备运行使用情况(电流、电压等),发现异常立即采取措施并汇报;
5.1.4每天上午8:00由早班配电工负责抄录各电度表读数,统计前一天(昨天8:00-今天8:00)总用电量并记录在《变配电房运行日志》上。
5.1.5如接到倒闸操作令或调度令,则严格按倒闸操作制度和有关安全操作规程进行操作;
5.1.6如遇突发性事故,应保持镇静,在确保人身和设备安全的前提下,果断采取必要措施,尽快恢复送电,以减少因停电造成的损失;
5.1.7每班都必须做好值班室、配电室的清洁卫生工作。
5.1.8认真填写交接班记录。
5.2管理处主任
5.2.1对供配电设备的运行管理提供工作指导及检查监督;
5.2.2审核变配电房月度工作计划;
5.2.3进行周检、月检。每月最后一个星期,组织有关人员对供配电设备进行设备检查评比。
6停送电管理程序
6.1计划停送电
6.1.1变配电房内的停送电操作只能由当值配电工执行,其它人员严禁擅自操作。
6.1.2申请停电或送电,必须由工程管理员统一安排,其它部门和个人均不得要求变配电房停电或送电,严禁擅自临时停送电。
6.1.3接供电局停电通知或因内部设备检修停电,应由工程管理员提前签发倒闸操作令或调度令,经管理处主任批准后交变配电房领班安排执行。
6.1.4低压开关的停送电操作允许接受口头命令,但须在运行日志上详细记录发令人、执行人和发生时间。
6.1.5线路因检修停电,断电后须在开关上悬挂警示牌:'有人工作,禁止合闸'。
6.1.6计划停电时,工程管理员应事先以工作联系单形式通知管理处,由管理处提前通知有关用户。
6.2事故停送电
6.2.1两路供电中如有一路突然停电,当值配电工应立即采取倒闸措施,将此段所带负载全部转移至另一段上,同时与供电部门联系,了解停电原因和送电时间,并尽快向上级汇报。
6.2.2在遇突发事件而采取紧急倒闸措施时,允许先操作后填写操作票,但必须严格按倒闸操作程序进行。
6.2.3普通低压负荷开关跳闸,允许试送一次,如继续跳闸则不能再投送,须立即向上级汇报,待查明原因并处理完毕后,再送电。
6.2.4重要低压负荷开关跳闸,先试送一次,如继续跳闸则应更换同规格备用开关柜再试投送一次,如再送不上则按6.2.3处理。
6.2.5在发生人身触电事故时,为抢救触电者,可以不经许可立即切断有关设备电源,但事后须向上级汇报。
6.2.6停电事故发生后,工程管理员应立即通知管理处,由管理处负责向有关用户做出解释。
7管理制度
7.1变配电房交接班制度
7.1.1交接班必须严肃、认真、细致。
7.1.2接班人员必须提前十五分钟到达值班岗位,交接双方须当面进行交接。
7.1.3当班人员在交班前应做好下列工作:
a.检查整理好报表和运行记录;
b.校对模拟图是否符合当前运行方式;
c.检查整理好工具、安全用具、仪器仪表、钥匙及其它用品;
d.将本班次应交事项在交接班记录本内逐项填写清楚;
e.做好配电室、值班室的清洁工作。
7.1.4接班人员在接班时应做好下列工作:
a.认真听取交班人的值班情况介绍,查询有关记录;
b.现场检查设备的运行和完好情况,仔细核对运行方式及模拟图;
c.检查工具、安全用具、仪器仪表、钥匙及其它用品是否完好齐全;
d.检查配电室、值班室卫生状况;
e.如有疑问必须向交班人问询清楚。
7.1.5严禁在倒闸作业时和事故处理过程中进行交接班;
7.1.6交接班时如突然发生故障,应立即停止交接,由交班人负责处理事故,接班人协助。
7.1.7若接班人员因故未能按时到岗,交班人员必须坚守岗位,不得擅自下班。
7.1.8交班人员应与接班人员在交接班记录上共
同签字方才有效,若交班人未按规定进行交班或有关交班情况不清的,接班人有权拒绝签字,交班人不得离岗下班。
7.1.9接班人在交接班记录上签字后,交接班工作完毕,若发生问题,则应由接班人负责。
7.2变配电房安全保卫制度
7.2.1当值配电工对变配电房内的所有设备的安全运行负完全责任。
7.2.2值班配电工必须坚守工作岗位,不得擅自离岗。
7.2.3变配电房不得离人,因故确需离开变配电房时,必须通知工程管理员,并锁好大门。
7.2.4非工作人员禁止进入机房,包括管理处和本公司内部无关人员。
7.2.5外人因工作需要进入机房时须经工程管理员批准后,由值班配电工陪同方可入内,值班配电工必须进行全程安全监护,防止人身和设备事故的发生。
7.2.6经批准的人员进入机房必须认真填写《外来人员进出登记表》,否则当值配电工有权谢绝入内。当值配电工也须在记录表上签名并对记录表的真实性和完整性负责。
8其他管理事项按供电局三规六制执行。
相关质量记录:
1.《变配电房运行记录》
2.《外来人员登记表》
3.《倒闸操作票》 由供电局提供
第5篇 供配电设备运行规程
1 适用范围
本规程适用于物业公司管辖的高、低压配电设备、变压器、低压线路及照明等设备的运行、操作及维修、保养工作。
2 引用标准
《电力安全管理规程》
《供用电管理条例》
《电力法》
3 技术事项：
3.1 运行工作规程
3.1.1 电工值班
1) 每班必须清洁值班室及配电室环境，每班对电气设施巡视两次。
2) 根据不同季节、负荷大小情况，加强对变电用电设施的巡视，并将巡视检查结果记录于《运行交接班记录》中。
3) 加强对供水、消防、空调用电设备的巡视检查，并将设备运行数据（环境、温度、电流、电压、功率因数）及检查运行情况记录于《配电值班运行日志》。
4) 若供电、用电设备发生异常，应及时正确处理，并随时报告用电专工，并在用电专工协同下排除异常。
5) 按照《用电设备检查保养计划》《变配电设备保养计划》要求进行维修保养，并将结果记录存档。
3.1.2 电工主管
1) 负责设备的技术资料，、档案的收集、保管，负责设备的配件材料计划编报。
2) 制定季度配电用电设备检查维修工作计划，并按照设备运行情况制定大、小修理计划。
3) 对配电、用电设备维修保养提供工作指导及检查监督。
4) 负责编制填写配电用电设备台帐。
3.1.3 配电室管理工作程序
1) 配电室实行24小时值班制度，每四小时巡回一次，认真执行交接班制度，发现问题及时解决，及时填写《配电运行日志》监视设备运行情况，严禁不合理的超负荷运行。
2) 非工作人员进入配电室，必须经电工主管或用电专工批准后由电工值班员陪同下方可入内。
3)保持良好通风及照明，门窗开启灵活。
4) 消防设施完备，配电室内禁止吸烟。
5) 保持配电室清洁卫生，地面、墙壁、门窗，设备无积尘，无水渍、油渍。
6) 不得擅自更改配电室、线路及用电设施，若要更改须经用电专工及电工主管批准后方可更改。
3.1.4 电工值班工作程序
1) 接班人员认真听取交班人员的值班和设备运行报告。
2) 查看上一班的《运行记录》并进行交接签字。
3) 上一班运行情况未交待清楚，记录不规范，配电室、值班室等，工作室不清洁，不准交接班。
4) 接班人未到岗、交班人员不准下班。
5) 接班人醉酒或其他情况而未找到接班人，交班人不准下班。
6) 若交接班过程中发生故障，应停止交接，由交班人负责，接班人协助处理事故。
3.2 安全操作规程（工作程序）
3.2.1 电工值班应严格按照操作规程操作变配电、用电设备，保证设备正常运行。
3.2.2 进行变配电、用电设备检修时，应填写《检修工作单》， 用电专工批准后方可进行。
3.2.3 全部停电或部分停电作业时，应在断开的开关刀闸把柄上悬挂“有人工作，禁止合闸”的标示牌。
3.2.4 严禁带电作业，紧急情况下须带电作业时，应有监护人和足够的照明、空间、穿戴绝缘手套、安全帽，站在干燥的绝缘物上方可进行。
3.2.5 自动空气开关跳闸或熔断器熔断时，应查明原因再进行恢复，必要时允许试送电一次，但是必须做好防护工作方可操作。
3.2.6 各级电流互感器不得开路，电压互感器不得短路。
3.2.7 不得带电用兆殴表测量绝缘电阻。
3.2.8 操作高压设备必须穿戴绝缘手套、绝缘靴及工作帽。
3.2.9停电管理工作程序
因线路或变配电，用电设备维修等原因停电，应上报用电专工批准后，用电维修负责人员提前24小时道知有关用户及单位，因突发事故停电，应在1小时内联系有关部门处理，并及时恢复供电，24小时内向用户作好解释工作。
3.3 维修保养工作程序
3.3.1 用电设备由电工值班工作人员负责维修保养，并负责设备环境的保养、清洁。
3.3.2 按照季度工作计划并按照用电设备运行情况进行大、小维修、检修。
3.3.3维修、检修过程中应遵守安全操作程序。
3.3.4 电工值班人员对所管辖的用电设备，按照设备检修规程定期进行维修，并将维修、检修情况填写记录。
3.3.5 电气设备故障维修一般不得超过8小时，若在8小时内无法解决的故障，应及时上报用电专工或电工主管。
3.3.6 凡是夜间发生的故障，在不影响住户生活，工作的前提下，做好说明，可以在次日处理。
3.3.7 由用电专工、电工主管提供工作指导和检查监督。
4 检查与考核
4.1本标准由分管副经理检查。
4.2 考核内容为本标准规定的技术事项。
4.3 考核与奖惩按公司经济责任制考核大纲有关规定执行。
第6篇 供配电设备维护保养规程2
供配电设备维护保养规程(二)
一、目的
检查并及时处理供配电设备隐患,满足设备在良好的条件下运行,确保设备性能,保证安全运行。
二、适用范围
适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备的维修保养工作。
三、内容
由运行班运行技工根据下面检查保养表对供配电设备进行保养,高压部分的年度检测保养可委托供电主管部门或有资质的专业公司进行检测保养。由管理处的设备管理员根据相应的《维护保养检查表》对保养情况进行检查跟进。
低压配电柜的检查保养表
序号
检查保养项目
保养内容
周期
01
配电屏
清洁
月
02
电器仪表
外表清洁,显示正常、固定可靠
月
03
继电器、交流接触器、断路器、闸刀开关
外表清洁,触点完好,无过热现象,无噪音
月
04
控制回路
压接良好、标号清晰,绝缘无变色老化
月
05
指示灯、按钮转换开关
外表清洁,标志清晰,牢固可靠,转动灵活
月
06
电容无功补偿
电容接触器良好,电容补偿三相平衡,电容器无发热膨胀,也不冰冷,接头不发热变色
月
07
母线排
压接良好,色标清晰,绝缘良好
年
08
配电屏对地测试
接地良好
年
高压配电柜的检查保养表
序号
检查保养项目
保养内容
周期
01
操作机构
灵活
半年
02
隔离开关
触头正常、开合正常
半年
03
高压油开关油位
正常
半年
04
母线排
压接良好,色标清晰,绝缘良好
年
05
配电屏对地测试
接地良好
年
变压器的检查保养表
序号
项目
内容
周期
01
外观
扫尘、色标清晰,整体完好无损
年
02
绝缘电阻值
高压侧对低压侧,高压侧对地,低压侧对地,绝缘良好
年
03
零地接线端子
压接良好,牢固可靠
年
04
母线排
压接良好,牢固可靠
年
05
绝缘子
抹尘,整体完好无损
年
06
干燥剂
硅胶干燥剂色浅、半透明
年
电房附属设施的检查保养表
序号
检查保养项目
保养内容
周期
01
门窗及防小动物设施
门窗开启灵活,无>10mm缝隙,通风网无>10mm小孔、无严重锈蚀
月
02
通风照明设施
无故障、保证通风照明
月
03
绝缘工具
正常有效
月
04
灭火器
正常有效
月
四、相关记录
1、《低压配电柜检查保养记录表》gd/e-qe-001-002-01
2、《高压配电柜保养检查表》gd/e-qe-001-002-02
3、《变压器保养检查表》gd/e-qe-001-002-03
4、《电房附属设施检查保养记录表》gd/e-qe-001-002-04
第7篇 供配电设施设备安全操作规程
1.0目的
规范供配电设备设施的操作程序,确保正确、安全的操作供配电设备设施。
2.0适用范围
适用于宁德银典物业辖区内供配电设备设施的操作。
3.0职责
3.1机电维修部主管/变配电房组长负责检查《供配电设备设施安全操作标准作业规程》的执行情况。
3.2变配电室值班电工负责供配设备设施的操作。
4.0程序要点
4.1安全操作注意事项
4.1.1操作高压设备设施时,必须戴绝缘手套、穿绝缘鞋、着棉工作服、使用绝缘操作杆。
4.1.2操作低压设备设施时,必须穿绝缘鞋、戴棉纱手套、避免正向面对操作设备。
4.1.3严禁带电工作,紧急情况须带电作业时,需具备如下条件:
有监护人;
工作场地空间足够,光线足够;
所用工具材料齐全(绝缘平口钳、斜口钳、尖嘴钳、螺丝批、电工胶布等);
工作人员必须穿戴绝缘手套、棉工作衣、绝缘鞋。
4.1.4自动空气开关跳闸或熔断器熔断时,应查明原因并排除故障后,再行恢复供电。不允许强行送电,必要时允许试送电一次。
4.1.5电流互感器不得开路、电压互感器不得短路、不得用摇表测量带电体的绝缘电阻。
4.1.6变配电房拉、合闸时,应一人执行一人监护。
4.2供配电设备设施操作
4.2.1 配电变压器停电的操作要领:
拉开各低压出线开关;
拉开低压总开关;
拉开配电变压器高压侧开关。
4.2.2 自发电停电的操作要领:
拉开发电机配电柜总开关;
关掉发电机控制电源。
4.2.3配电变压器送电的操作要领:
合上配电变压器高压侧开关;
合上低压总开关;
合上各低压出线开关。
4.2.4自发电送电的操作要领:
合上发电机控制电源;
合上发电机配电柜总开关。
4.2.5在配电变压器上工作前,操作要领如下:
拉开高、低压两侧电源;
验电,确认无电;
两侧分别挂三相短路接地线;
高安全围拦,挂上:“有人工作,禁止合闸”标示牌于高、低压开关处。
4.2.6在配电柜开关上工作前,操作要领如下:
拉开开关、有明显的开路点;
验电,确认无电;
挂三相短路接地线;
设置绝缘隔板(与邻近带电体距离在6cm以下者);
挂上:“有人工作,禁止合闸”标示牌于停电开关处;
站在绝缘垫上工作,尽量单手作业。
5.0记录
6.0相关支持文件
第8篇 供配电设备运行工作规程
1适用范围
本规程适用于物业公司管辖的高、低压配电设备、变压器、低压线路及照明等设备的运行、操作及维修、保养工作。
2引用标准
《电力安全管理规程》
《供用电管理条例》
《电力法》
3技术事项:
3.1 运行工作规程
3.1.1 电工值班
1) 每班必须清洁值班室及配电室环境,每班对电气设施巡视两次。
2) 根据不同季节、负荷大小情况,加强对变电用电设施的巡视,并将巡视检查结果记录于《运行交接班记录》中。
3) 加强对供水、消防、空调用电设备的巡视检查,并将设备运行数据(环境、温度、电流、电压、功率因数)及检查运行情况记录于《配电值班运行日志》。
4) 若供电、用电设备发生异常,应及时正确处理,并随时报告用电专工,并在用电专工协同下排除异常。
5) 按照《用电设备检查保养计划》《变配电设备保养计划》要求进行维修保养,并将结果记录存档。
3.1.2 电工主管
1) 负责设备的技术资料,、档案的收集、保管,负责设备的配件材料计划编报。
2) 制定季度配电用电设备检查维修工作计划,并按照设备运行情况制定大、小修理计划。
3) 对配电、用电设备维修保养提供工作指导及检查监督。
4) 负责编制填写配电用电设备台帐。
3.1.3 配电室管理工作程序
1) 配电室实行24小时值班制度,每四小时巡回一次,认真执行交接班制度,发现问题及时解决,及时填写《配电运行日志》监视设备运行情况,严禁不合理的超负荷运行。
2) 非工作人员进入配电室,必须经电工主管或用电专工批准后由电工值班员陪同下方可入内。
3)保持良好通风及照明,门窗开启灵活。
4) 消防设施完备,配电室内禁止吸烟。
5) 保持配电室清洁卫生,地面、墙壁、门窗,设备无积尘,无水渍、油渍。
6) 不得擅自更改配电室、线路及用电设施,若要更改须经用电专工及电工主管批准后方可更改。
3.1.4 电工值班工作程序
1) 接班人员认真听取交班人员的值班和设备运行报告。
2) 查看上一班的《运行记录》并进行交接签字。
3) 上一班运行情况未交待清楚,记录不规范,配电室、值班室等,工作室不清洁,不准交接班。
4) 接班人未到岗、交班人员不准下班。
5) 接班人醉酒或其他情况而未找到接班人,交班人不准下班。
6) 若交接班过程中发生故障,应停止交接,由交班人负责,接班人协助处理事故。
3.2安全操作规程(工作程序)
3.2.1 电工值班应严格按照操作规程操作变配电、用电设备,保证设备正常运行。
3.2.2 进行变配电、用电设备检修时,应填写《检修工作单》, 用电专工批准后方可进行。
3.2.3 全部停电或部分停电作业时,应在断开的开关刀闸把柄上悬挂“有人工作,禁止合闸”的标示牌。
3.2.4 严禁带电作业,紧急情况下须带电作业时,应有监护人和足够的照明、空间、穿戴绝缘手套、安全帽,站在干燥的绝缘物上方可进行。
3.2.5 自动空气开关跳闸或熔断器熔断时,应查明原因再进行恢复,必要时允许试送电一次,但是必须做好防护工作方可操作。
3.2.6 各级电流互感器不得开路,电压互感器不得短路。
3.2.7 不得带电用兆殴表测量绝缘电阻。
3.2.8 操作高压设备必须穿戴绝缘手套、绝缘靴及工作帽。
3.2.9停电管理工作程序
因线路或变配电,用电设备维修等原因停电,应上报用电专工批准后,用电维修负责人员提前24小时道知有关用户及单位,因突发事故停电,应在1小时内联系有关部门处理,并及时恢复供电,24小时内向用户作好解释工作。
3.3维修保养工作程序
3.3.1 用电设备由电工值班工作人员负责维修保养,并负责设备环境的保养、清洁。
3.3.2 按照季度工作计划并按照用电设备运行情况进行大、小维修、检修。
3.3.3维修、检修过程中应遵守安全操作程序。
3.3.4 电工值班人员对所管辖的用电设备,按照设备检修规程定期进行维修,并将维修、检修情况填写记录。
3.3.5 电气设备故障维修一般不得超过8小时,若在8小时内无法解决的故障,应及时上报用电专工或电工主管。
3.3.6 凡是夜间发生的故障,在不影响住户生活,工作的前提下,做好说明,可以在次日处理。
3.3.7 由用电专工、电工主管提供工作指导和检查监督。
4 检查与考核
4.1本标准由分管副经理检查。
4.2 考核内容为本标准规定的技术事项。
4.3 考核与奖惩按公司经济责任制考核大纲有关规定执行。
第9篇 供配电设备设施维修保养规程
1.0目的
规范供配电设备设施维修保养工作,确保供配电设备设施性能良好。
2.0适用范围
适用于管理处供配电设备设施的维修保养。
3.0职责
3.1管理处主任、公司职能部门负责审核《供配电设备设施维修保养年度计划》并检查计划的执行情况。
3.2工程部主管负责组织制定《供配电设备设施维修保养年度计划》并组织、监督、实施该计划。
3.3维修技术员负责对供配电设备设施进行维修保养。
4.0工作程序
4.1《供配电设备设施维修保养年度计划》的制定。
4.1.1每年的12月15日前由工程部主管,运行、维修技术员一起研究制定《供配电设备设施维修保养年度计划》,并上报管理处主任、公司审批。
4.1.2《供配电设备设施年度维修保养计划》制定的原则
a) 供配电设备设施使用的频度;
b) 供配电设备设施运行状况(故障隐患);
c) 合理时间(避开节假日、特殊活动日);
4.1.3《供配电设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容:
a) 维修保养项目及内容;
b) 备品、备件计划;
c) 具体实施维修保养的时间;
d) 预计费用。
4.2 对供配电设备设施维修保养时,应严格遵守《供配电设备设施安全操作规程》,按《供配电设备设施维修保养年度计划》进行。
4.3 高压开关柜、变压器的主要维修保养项目由外委完成,外部清洁及部分外部附件的维修保养和低压配电柜由运行、维修技术员负责。
4.4 变压器维修保养
4.4.1 外委维修保养:每年的11月份委托供电局对小区内所有变压器进行测试、试验等项目的维修保养,此项工作由运行技术员负责监督进行,并将结果记录在《供配电设备维修保养记录表》内。
4.4.2 外部维修保养:每年的4月份、10月份对小区内所有变压器外部进行一次清洁、保养。
a) 清扫变压器;
b) 拧紧变压器引出线的接头,如发现接头烧伤或过热痕迹,应进行整形处理并重新接好;
c) 检查变压器的接地线是否良好,地线是否被腐蚀,腐蚀严重时应更
换地线。
4.5高压开关柜维修保养。每年12月份委托供电局对小区内所有高压开关柜进行一次维修保养,此项工作由运行技术员监督进行并记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。
4.6低压配电柜维修保养:每年的4月、10月份对小区内的所有低压配电柜内外进行一次清洁,先用压缩空气进行吹污、吹尘,然后用干的干净抹布擦拭。
4.6.1 刀开关维修保养
a)检查安装螺栓是否紧固,如松驰则拧紧;
b) 检查刀开关转动部位是否灵活,如有阻滞现象则对转动部位加润滑油;
c) 检查刀开关三相是否同步,接触是否良好,是否有烧伤或过热痕迹,如有问题则进行调整修理;
d) 用500v摇表测量底板,如绝缘低于10mω,则应进行烘干或更换。
4.6.2 熔断器维修保养:
a)新熔体的规格应与更换的熔体一致;
b) 检查熔体与保险座是否接触良好,接触部位是否有烧伤痕迹,如有则修整或更换。
4.6.3 交流接触器维修保养
a) 清除接触器表面的污垢,尤其是进线端相间的污垢;
b) 清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;
c) 清除触头表面及四周的污物,烧蚀严重不能正常工作的触头应更换;
d) 清洁铁心表面的油污;
e) 拧紧所有紧固件。
4.6.4 二次回路维修保养
a)号码管是否清晰或完整,否则补上新号码管。
b)接头处是否松弛,如松弛则拧紧。
4.6.5 主回路维修保养
a)标示牌是否清晰或完整,否则补上新的标示牌;
b)接头处是否有过热或烧伤痕迹,如是则修复并拧紧;
c)母线排油漆是否脱落,如是则重新油漆。
4.7 对计划维修,维修人员应将维修养护内容清晰、完整、规范地记录在《 维修保养记录表》内。
4.8对设备设施突发性故障,在组织抢修的同时,报客服部向住户发出停电通知,修复后写出《 事故报告》上报公司。
4.9每次维修保养后3日内将上述记录整理完毕,交资料室存入设备档案,长期保存。
4.10 停电管理。供配电设施因检修等原因需要停电时,应由工程部主管填写《停申请表》,经管理处主任批准后,交客服部提前24小时向住户发出停电通知,特殊情况突然停电的,应在恢复供电12小时内向有关住户作出解释。
5.0相关文件及记录
《 维修保养年度计划表》
《 维修保养记录表》
《 外委维修保养申请表》
《停 申请表》
《事故报告》
《 备品/备件计划表》
《供配电设备设施安全操作规程》
第10篇 供配电设备设施管理标准作业规程
1.0目的
规范供配电设备设施运行管理工作，确保供配电设备设施良好运行。
2.0适用范围
适用于物业管理公司管理的供配电设施进行管理
3.0职责
3.1维修部主管负责配电设备设施运行的实施情况。
3.2维修部供配电室组长负责供配电设备设施的运行管理。
3.3变配电室值班电工负责供配电设备设施的运行管理。
4.0程序要点
4.1巡视监控。
4.1.1变配电室值班电工每班巡视两次高压开关柜、变压器，每两小时巡视一次；中班巡视三次配电柜、电容柜，每周巡视一次落地箱、电表箱。
4.1.2配电室值班电工应按规定的频次进行检查、巡视、监控，并把每次所到巡视点的时间记录在《供配电设备设施运行日记》上。
4.1.3巡视内容：
a)变压器油位、油色是否正常，密封处是否漏油，变压器运行是否超温（8s℃）；
有无异常响声或气味；
b)各种仪表指示是否正常，指示灯是否正常；
c)单相、三相电压是否在额定值的土10%范围以内，是否超载运行；
d)各种接头是否有过热或烧伤痕迹；
e)防小动物设施是否完好；
f)接地线有无锈蚀或松动；
g)各种临时用电接驳情况；
h)各种标示牌、标示物是否完好；
i)安全用具是否齐全，是否存放于规定位置；
j)按时开关管辖区域内内路灯、灯饰或喷水池，及时维修好辖区内路灯。
4.1.4对于巡视中发现的问题，当值变配电室值班电工应及时采取整改措施加以解决，处理不了的间题应及时如实地汇报给组长或主管，在组长或主管的协同下加以解决。整改时应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业规程》和《供配电设备设施维修保养标准作业规程》的相关规定。
4.2异常情况处置。
4.2.1触电处置。发现有人触电时，当值变配电室值班电工应保持镇静、保持头脑冷静，尽快使触电者脱离电源，并进行紧急抢救。
a)拉开电源开关、拔去插头或熔断器；
b)用干燥的木棒、竹竿移开电线或用绝缘工具（平口钳、斜口钳等）剪断电线；
c)用干燥的衣服或绝缘塑料布垫住，将触电者脱离电源；
d)防止触电者在断电后跌倒；
e)如果触电者尚未失去知觉，则必须让其保持安静，并立即请医生进行诊治，密切注意其症状变化；
f)如果触电者已失去知觉，但呼吸尚存，应使其舒适、安静地仰卧，将上衣与裤带放松，使其容易呼吸，若触电者呼吸困难，有抽筋现象，则应积极进行人工呼吸，并及时送进医院；
g)如果触电者的呼吸、脉搏及心跳都已停止，此时不能认为其已死亡，应当立路对其进行人工呼吸。人工呼吸必须连续不断地进行到触电者自行呼吸或医生赶到现场救治为止。
4.2.2配电柜自动空气开关跳闸的处置：
a)判断跳闸原因（短路或过载）；
b)查清楚负载种类及分布情况；
c)对可疑处逐个检查，确认故障部位或报告组长／主管，请求支援解决；
d)如故障已排除应立即恢复供电。
4.2.3变配电房发生火灾按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。
4.2.4变配电房发生水浸时的处置：
a)视进水情况，拉下总电源开关或高压开关；
b)堵住漏水源；
c)如果漏水较大，应立即通知机电维修部主管，同时尽力阻滞进水；
d)漏水源堵住后，应立即排水；
e)排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理（如用干的干净抹布擦拭、风吹干、自然通风，更换相关管线等）；
f)确认湿水已消除（如各绝缘电阻达到规定要求），开机试运行，如无异常情况现，则可以投入正常运行。
4.3变配电室管理。
4.3.1非值班人员不准进入机房，若需要进人，须经机电维修部主管批准，并在值班人员陪同下方可进人机房。
4.3.2机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。机房内应备齐消防器材，并禁止吸烟。每班打扫一次机房的卫生，每周清洁一次机房内和设备设施卫生，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好，整洁光亮。
4.3.3机房内应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活，防小动物设施完好。
对机房都应当做到随时上锁，钥匙由当值班电工保管，值班电工不得私自配钥匙。
4.4交接班要求。
4.4.1接班人员应准时来接班。
4.4.2接班人员应认真听取交班人员交代，并查看《供配电设备设施运行日记》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在《供配电设备设施运行日记》上签名。
4.4.3有下列情况之一者不准交接班：
a)上一班运行情况未交代清楚；
b)记录不规范、不完整、不清晰；
c)机房不干净；
d)接班人未到岗；
e)事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。
4.5当值变配电室值班电工应将供配电设备设施的运行数据（电压、电流、功率因数、环境温度、有功用量、无功用量）及运行状况清晰、完整、规范地记录在（供配电设备设施运行日记）表内。变配电房组长在每月的3号之前将上一日的记录整理成册后交机电维修部存档，保存期为2年。
5.0记录
《供配电设备设施运行日记》。
6.0相关支持文件
6.1《供配电设备设施安全操作标准作业规程》。
6.2《火警、火灾应急处理标准作业规程》。
第11篇 供配电设备设施运行管理规程
1.0目的: 规范供配电设备设施运行管理工作,确保供配电设备设施良好运行。
2.0范围:适用于公司所辖广交会大厦供配电设备设施的运行管理。
3.0职责:
3.1 工程部经理负责变配电设备设施运行综合管理。
3.2 工程部值班工程师对变配电设备设施运行进行监督。
3.3 值班工程师负责组织实施供配电设备设施运行管理工作。
3.4 工程部值班电工负责供配电设备设施的运行管理。
4.0 工作程序
4.1供电计划
4.1.1根据用户的需要,供电系统实行24小时工作,高低压配电房24小时值班。
4.1.2供电设备需停电检修时工程部经理签发《停电申请》交服务中心总经理审核并经业主同意,并由客户服务部以公告或通知形式传达到用户。
4.2 巡视监控。
4.2.1 严格执行配电房(间)管理制度,定期对供配电房(间)进行卫生清洁,保证设备运行环境情况良好。
4.2.2 变配电室值班电工每2小时巡视高压开关柜、变压器、配电柜、发电机、给排水设备、消防水泵及中央空调配电等,每周检查一次各开关箱、供电设备、给排水设备等。
4.2.3 变配电室值班电工应按规定的频次进行检查、巡视、监控,并把每次所到巡视点的时间记录在《高低压变配电运行记录表》上。
4.2.4巡视内容:
a) 变压器运行是否超温(85摄氏度);
b) 有无异常响声或异味;
c) 各种仪表指示是否正常,指示灯是否正常;
d) 单相、三相电压是否在额定值的±10%范围内,是否超载运行;
e) 各种接头是否有过热或烧伤的痕迹;
f) 防小动物设施是否完好;
g) 接地线有无锈蚀或松动;
h) 各种临时用电驳接情况;
i) 各种标示牌、标示物是否完好;
j) 安全用具是否齐全、有效,是否存放于规定位置;
4.2.5 对于巡视中发现的问题,当值变配电室值班电工应及时采取整改措施加以解决,处理不了的问题应及时如实地汇报给主管,在主管的协同下加以解决。整改时应严格遵守《供配电设备设施安全操作作业规程》和《供配电设备设施维修保养作业规程》的相关规定。
4.2.6 当用户或施工单位需要临时用电时,应向服务中心申请填写《临时用电申请表》,经工程部经理审批后,由工程部值班工程师安排供电。
4.2.7维修电工每周对公共照明设施巡检一次,并填写《消防设备检查ⅰ》。
4.3 异常情况处置。
4.3.1 触电处置。发现有人触电时,当值变配电室值班电工应保持镇静、
保持头脑冷静,尽快使触电者脱离电源,并进行紧急抢救。
a) 拉开电源开关、拔去插头或熔断器;
b) 用干燥的木棒、竹竿移开电线或用绝缘工具(平口钳、斜口钳等)剪断电线;
c) 用干燥的衣服或绝缘的塑料布垫住,将触电者脱离电源;
d) 防止触电者在断电后跌倒;
e) 如果触电者尚未失去知觉,则必须让其保持安静,并立即请医生进行诊治,密切注意其症状变化;
f) 如果触电者已失去知觉,但呼吸尚存,应使其舒适、安静地仰卧将其上衣与裤带放松,使其容易呼吸,若触电者呼吸困难,有抽筋现象,则应积极进行人工呼吸或医生赶到现场救治为止;
4.3.2配电柜自动空气开关跳闸的处置:
a) 判断跳闸原因(短路或过载);
b)查清楚负载种类及分布情况;对可疑处逐个检查,确认故障部位或报告主管,请求支援解决;
c) 如故障已排除应立即恢复供电;
4.3.3 变配电房发生火灾按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置;
4.3.4 变配电房发生水浸时的处置:
a) 视进水情况,拉下总电源开关或高压开关;
b) 堵住漏水源;
c) 如果漏水较大,应立即通知工程部值班工程师,同时尽力阻滞进水;d) 漏
水源堵住后,应立即排水;
e)排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理(如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等);
f)确认湿水已消除(如各绝缘电阻达到规定要求),开机试运行,如无异常情况出现,则可投入正常运行;
4.4 “市电”停电时,大厦备用发电机应在3分钟内启动,提供应急照明。同时,当值变配电室电工应巡查电梯内有无困人,如有应按《电梯困人救援作业规程》实施救援工作。
4.5 变配电室管理。
4.5.1 非值班人员不得进入机房,若需进入,须经工程部经理批准,并在
值班人员陪同下方可进入机房。
4.5.2机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。机房内应具备齐
消防器材,并禁止吸烟。
4.5.3 每班打扫一次机房的卫生,每周清洁一次机房内和设备设施卫生,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好,整洁光亮。
4.5.4 机房内应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活,防小动物设施完好。
4.5.5 对机房都应当做到随时上锁,钥匙由当值值班电工保管,值班电工不
得私自配钥匙。
4.6.1交接班要求。
4.6.2 接班人员应准时来接班;
4.6.3接班人员应认真听取交班人员交代,并查看《值班登记本》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在《值班登记本》上签名;
4.6.4 有下列情况之一者不准交班:
a) 上一班运行情况未交代清楚;
b) 记录不规范、不完整、不清晰;
c) 机房不干净;
d) 接班人未到岗;
e) 事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行;
4.7 每班技工必须严格执行交接班制度,应作好各值班记录,工程部值班工程师月底提交工作总结与下月工作计划。当值变配电室值班电工应将供配电设备设施的运行数据(电压、电流、功率因数、环境温度、有功用量、无功用量)及运行状况清晰、完整、规范地记录在《高低压变配电运行记录表》内。工程部主管在每月的10号之前将上一个月的记录整理成册后交工程部存档,保存期为两年。
5.0记录
5.1 《值班登记本》。
5.2 《高低压变配电运行记录表》
5.3 《停电申请》
5.4 《临时用电申请表》
6.0 相关支持文件
6.1《供配电设备设施安全操作标业规程》。
第12篇 物业工程部供配电设备运行维护管理规程与细节要求
物业工程部供配电设备运行维护管理规程及细节要求
1.0目的
制定供电管理制度并实施,确保各物业管理配电设备正常运行供电。
2.0适用范围
适用于管理处所管理的所有配电设备设施。
3.0职责
3.1值班电工负责供电设备的运行监控,轻微故障的维修,用电安装;
3.2维修领班负责供电故障的维修、供电设施的保养
4.0程序内容
4.1值班电工岗位管理规程
4.1.1值班电工的岗位责任制是搞好配电房工作的一项基本制度。它有利于增强人员的责任感,有利于每一个人做好本质工作,便于检查评比;
4.1.2值班电工必须熟悉电气设备,并经考核合格,取得值班电工合格证(或操作证),值班电工应有一定的实际工作经验;
4.1.3值班电工在运行领班的领导下,完成本职的设备巡视、倒闸操作、事故处理、监视各种仪表和保护装置、填写运行记录;
4.1.4单人值班不得单独从事修理工作;
4.1.5接班人员应提前到位做好接班准备工作。若接班人员因故未到,交班人员应坚守岗位,并立即报告有关领导,做好安排;
4.1.6交班时,应尽量避免倒闸操作。交接班过程中发生事故或异常情况,原则上应由交班人员负责处理;
4.2值班巡视制度
4.1.1每日巡检配电房配电设备的运行情况;
4.1.2每周巡检电力计量表,如电流表、电压表、功率表的指示情况和配线接触情况;
4.1.3每月巡检各组团的配电箱接触情况;
4.1.4遇有大风、雨雪等天气,应巡检电力线情况;
4.1.5巡视发现异常应及时检修,当值人员巡视后应将巡视结果记录于运行表中。
4.3配电房的管理规程
4.3.1保持良好的室内照明和通风,墙上配挂温度计,室内温度控制在35。c以下。
4.3.2房内禁止拉接临时线路,供电线路严禁超载供电。
4.3.3严禁违章操作,操作或检修时必须按规定使用电工绝缘工具,绝缘鞋套等。
4.3.4保持配电房内无杂物堆放,地面干净,铺设绝源橡胶垫层,设备外表清洁无尘。
4.3.5做好配电房的日常防水、防潮工作,堵塞漏洞,严防蛇、鼠等进入配电房,以防短路事故的发生。
4.3.6配电房内设备及线路需改变,必报上级领导批准,请专业人员确认方可改变。
4.3.7每年对配电房内全部机电设备大检修一次。
4.3.8值班人员应认真做好值班记录,仔细填写《配电房运行记录表》,认真执行交接班记录制度。
4.4供配电设备运行管理规程
4.4.1每天定期巡查供配电系统设备,包括(高、低压室,变压器室),并将设备运行参数记录在供配电系统运行记录表上。
4.4.2发现供配电负荷有显著变化或其他设备异常,应马上查找原因,并通知维修领班安排处理。
4.4.3用电高峰或潮湿天气期间,应每班两次关灯检查接头是否有过流放电现象,发现异常马上处理。
4.4.4未经领班师同意,不得私自更改设备线路和运行设置。特殊情况下,须经领班批准并做记录。
4.4.5严格执行机房管理规定和交接班、值班规定。
4.4.6高压工具应每年送供电局年检,年检合格标志贴在工具表面上。
4.4.7与系统有关的钥匙集中放置在钥匙箱中,交接班时清点数量,发现缺失立即追究。
4.4.8外借钥匙应做好登记并按时追收。
4.5供配电设备维修保养规程
4.5.1严格按照供配电系统设备保养计划进行辖区设备的保养。
4.5.2维修领班每年12月制订下一年度的设备保养计划。
4.5.3工作过程应严格遵守电气作业规程。
4.5.4根据系统设备的特点,重点做好除尘、润滑、紧固接线端子等保养工作。
4.5.5各系统的维修保养以不影响物业服务正常营运为原则,特殊情况,须报告管理处主任,及时通知受影响的用户。
4.5.6使用期中,每月重点检查电器的各部件,注意可动部分是否有卡住,紧固件是否有松脱等现象。
4.5.7配电设备导电部分与接地电阻及其他部分的绝缘电阻,定期用摇表检查绝缘接地电阻是否良好,一般应大于10兆欧。
4.5.8接触器的触头表面应经常保持清洁,不允许用金属的工具摩擦触头。
4.5.9母线支架无污损、破裂,导体无松动,连接部分无过热或变形现象。
4.5.10配电柜各相电压、电流工作平衡,继电器动作显示正常,信号指示灯正常
4.5.11电压互感器(pt)、电流互感器(ct)无异常的声音、气味、无放电痕迹,保险完好无损。
4.5.12补偿电容器无漏电等异常现象,无异常工作声音及气味,无温度过热现象,保护电容器的保险工作正常。
4.5.13对电器的转动部分,如自动开关操作机构等,每年添加润滑油,以保持转动灵活。
4.5.14高低压开关的运行无异常现象,绝缘电阻在正常范围内,动力照明配电设备的配电分柜工作正常,无过热异常现象。所有配电设备的金属部分,均有可靠接地装置。
4.5.15维修保养结束后,应将有关工作情况记录在高压电房设施检查表、变压器设备检查表、低压柜设备检查表或当值日志上。
4.5.16高压设备发生接地时,在室内不得接近故障点4米以内,在室外不得接近故障点8米以内,进入上述范围必须穿绝缘鞋;接触设备外壳或构架时应戴绝缘手套。
4.6变压器保养操作规程
4.6.1前的准备与检查
a)记录保养前变压器电流和油温的指标。
b)按批准指令办理停电手续,断开变压器高压闸主开关。
c)备好工具、器材和仪表。
d)检查并确认变压器高压闸主开关已断开,挂牌并上锁。
e)放电并接好地线后方可工作。
4.6.2保养工作
a)清洁变压器外壳、瓷瓶和瓷套管,发现有裂缝或损坏的予以更换。
b)检修吸湿器和阀门。检查油位,缺油须补充,有不合格须更换。
c)检查并调整分接头开关,保证其切换动作正确。
d)检查硅胶有无变色,变色须更换。
e)检查变压器中性线与变压器外壳接地情况。
f)对变压器的整体进行检查,紧固所有螺丝,确认保养无误后,清理现场。
4.6.3结尾工作
a)验收合格后,按程序办理送电手续,拆除地线、撤锁、撤牌、断开变压器低压闸主开关及全部负荷开关。
b)按程序送电,拉合二次高压闸主开关,充电。一切正常后,正式合上高压闸主开关。
c)合上低压闸主开关,在分别合上分开关。
d)测量各种参数,确认工作程序无误。
4.7电房倒闸操作制度
4.7.1倒闸操作必须根据领班指令,操作人确认无误后执行。发布指令应准确、清晰,使用正规操作术语和设备双重名称(即设备名称和编号)。
4.7.2停电拉闸操作必须按照开关+负荷侧刀闸+母线侧刀闸顺序依次操作,送电合闸的顺序与此相反。如变压器需要停电时,应先停低压,后停高压;送电时先送高压,后送低压。严防带负荷拉合隔离开关(刀闸)。为防止误操作,高压电气设备都应加装防止误操作的闭锁装置。
4.7.3倒闸操作由操作人填写操作票,每张操作票只能填写一个操作任务。下列项目应填入操作票内:
a)应拉合的开关和刀闸。
b)检查开关和刀闸的位置。
c)检查接地线是否拆除。
d)检查负荷分配。
e)装拆接地线。
f)安装或拆除控制回路、电压互感器回路的保险器。
g)切换保护回路和检验是否确无电压等。
4.7.4倒闸操作应由两人执行,其中一人操作,一人监护。
4.7.5操作中发生疑问时,不准擅自更改操作票,不准随意解除闭锁装置,应立即向领班报告,查明原因后再操作。
4.7.6电气设备突然停电后,即使是事故停电,在末拉开有关刀闸和做好安全措施以前,不得触及设备或进入遮拦,以防突然来电。
4.7.7下列各项工作可以不用操作票:
a)事故处理。
b)拉合开关的单一操作。
c)拉开
接地刀闸或拆除全电房仅有的一组接地线。
4.8用电安装审批制度
4.8.1业主提出用电安装申请;
4.8.2管理员审阅业主提交的用电安装申请,并在接申请后一个工作日内,根据物业原设计容量签署意见,提交管理处主任;
4.8.3管理处主任在接表后一个工作日内审批物业原设计容量内的用电安装申请;
4.8.4当值电工负责执行经批准的用电安装任务。
5.0相关文件
6.0记录
6.1《配电房运行记录表》
6.2《供配电设备维保工作记录表》
