第1篇 作业规程审批管理制度
1、为规范公司项目建设中安全生产管理,理顺安全技术作业规程审批程序,确保安全技术作业规程的顺利贯彻落实,特制定本管理制度,本制度适用于临猗分公司。
2、凡参与工程建设各专业施工单位必须按《中华人民共和国安全生产法》、gb50484-2008《石油化工建设工程施工安全技术规范》、相关技术资料等编制《安全技术作业规程》,并按照本制度规定程序进行审批后方能进入施工现场作业。
3、凡用于技术改造项目的施工图纸及资料、《安全技术作业规程》必须进行设计交底及会审。由项目负责人组织相关单位安全和技术负责人员会审,并填写会审单,签署会审意见,报项目部技术负责人审批。
4、特殊情况下《安全技术作业规程》必须经项目技术总负责人审核,单位安全第一责任者审批。
5、《安全技术作业规程》由施工单位负责编写,项目技术负责人审核,总工程师审批,报集团公司备案后,方可组织施工。
6、《安全技术作业规程》审批手续完善后,由施工单位安全负责人组织本单位人员进行学习,并有学习记录。安全部门要做好施工监督。
7、所有审批后的《安全技术作业规程》必须在施工现场存放备查。
8、没有得到相关部门审批的各种文件和安全技术措施不得进行传达和贯彻实施。
9、未经会审的图纸资料,不准用于施工。无《安全技术作业规程》及图纸资料不全的工程严禁开工。
10、经审批的《安全技术作业规程》,实施单位必须按审批意见严格执行,不得任意修改和变更审批意见。
11、《安全技术作业规程》未经审批人授权,不得由他人代批。
第2篇 小区清洁工作质量检查作业规程制度
小区清洁工作质量检查标准作业规程
1.0目的
规范清洁工作质量检查标准,确保小区环境清洁卫生,对清洁工作质量做出客观评价。
2.0适用范围
适用于客户服务中心保洁工作质量检查。
3.0职责
3.1客户服务中心主管、领班负责依照本规程对清洁工作进行质量检查、卫生评比工作。
3.2管理员负责依照本规程进行清洁卫生的自查。
4.0程序要点
4.1室外公共区域的检查方法与质量标准。
4.1.1道路:
a)检查方法是每区抽查3处目视检查,取平均值;
b)质量标准是无明显泥沙、污垢,每100米2内烟头、纸屑平均不超过2个、无直径1厘米以上的石子。
4.1.2绿化带。
a)检查方法:每区抽查3处,目视检查,取平均值。
b)质量检查:
--无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等物,地上无直径为3厘米以上石子;
--房屋阳台下每100
第3篇 灭火预案标准作业规程制度
1.0目的
规范制定灭火预案的工作程序,确保灭火预案的有效性、实用性。
2.0适用范围
适用于各辖区重点防火部位灭火预案的制定。
3.0职责
3.1消防管理中心主管负责制定辖区重点防火部位的灭火预案。
3.2消防管理中心班组长负责灭火作战计划图的绘制。
3.3消防管理中心组长负责根据灭火预案的内容具体组织演练。
4.0程序要点
4.1制定原则
4.1.1适用性原则。制定的灭火预案要符合实际情况。
4.1.2有效性原则。制定出的灭火预案在发生火警、火灾的处置实施时能收到良好的效果具有实用性。
4.1.3 可操作性原则。制定的灭火预案要符合公司实际情况,确实和行。
4.2重点防火部位
4.2.1大楼公共娱乐场所。
4.2.2会所。
4.2.3超高层建筑。
4.2.4高层建筑。
4.3灭火预案的制定。
4.3.1消防管理中心主管根据小区的发展情况,小区火灾特点及火险隐患较大的部位确定重点防火部位,并进行标识,在每年12月10日前制定完毕小区重点防火部位灭火预案(或进行修订),并报公司审批。
4.3.2灭火预案应符合下列要求:
a)符合消防管理中心器材准备情况;
b)有具体的组织实施时间;
c)有具体的演练经费预算;
d)有灭火预案演练的责任人;
e)须经公安消防队审核通过和备案。
4.4基本情况
4.4.1周围情况(某小区):
a)公共娱乐场所的两侧均设有走火安全疏散楼梯,毗邻单位均设有防火分区或防火分隔物,会所有较好的逃生和自救环境,可直接选择高空滑绳自救和高空缓降器救人;
b)高层建筑的两侧设有疏散走火楼梯,毗邻建筑较远,楼层各单位设有防火分区和防火分隔物,楼顶设有防排烟系统进行排烟和抽风。因楼层较高,给逃生和自救带来困难,必要时可以沿下水管道下滑进行自救和逃生。
4.4.2水源情况:
a)大酒店一楼水泵房和楼顶设有生活用水水池,可转化为消防用水,东西两侧每层楼均设有4个消防结合器,距大楼10米处的地面消防栓可直接向大楼供水;
b)会所每层楼通道均设有两个室内消防栓,首层前面有游泳池可直接转化为消防水池,有3个消防结合器及1个地面消防栓向大楼供水;
c)大酒店、会所的内部装修材料是防火阻燃的建筑材料,部分仍属于燃烧材料,耐火极限为二级,其中如卡拉ok,装修空间小、顶棚低,大部分属可燃材料,一旦发生火灾,燃烧速度很快。
4.4.3物资性质:
a)会所大楼内均存有不同性质的物资,大部分属易燃或可燃物资,燃烧速度快,着火点低;
b)高层住宅区,只存放一些家庭日常用品,物质单一、量少。一般不易着火。
4.4.4单位消防组织与装备:
a)消防组织及相关部门职责:
――以消防管理中心为主的战斗队组织指挥火警、火灾的扑救,各消防员均有明确的责任和分工;
――成立以护卫为主的义务消防队负责疏散抢救被困人员,转移贵重物资、技术资料,交通管制和安全警戒;
――机电处主管指导电工开启相关自动灭火设备,保证消防供水和应急照明;
――重点防火部位营业部门的负责人指导员工转移物资,协助疏散顾客。
b)消防装备:
――消防管理中心可铺设水袋供水;
――重点防火部位安装有自动灭火系统,能施放药剂自动灭火;
――自备手提式、推车式“1211”灭火器,能扑救小型和初期火灾。
4.4.5火灾危险性及火势发展特点:
a)在大酒店,会所营业区厨房内都存放有液化气瓶,大酒店仓库有很多可燃物资,一旦着火,火势猛烈,会引起爆炸危险及人员伤亡。一般在5分钟内难以控制的火势会给扑救带来很大困难;
b)高层建筑的电梯井和各种管网井低直通楼顶,发生火灾时,火势迅速向上蔓延,燃烧速度快,加上高层建筑楼层较高,供水压力不足,给扑救带来很大困难。
4.4.6灭火措施:
a)在公共娱乐场所装有防火门及防火卷帘,应急处理时先关闭防火卷帘,把火势控制在着火区域;
b)正确运用灭火方法(冷却法、窒息法、隔离法、抑制法),灵活掌握战术方法(堵截包围、内外夹攻、上下合击、重点突破、分片消灭等);
c)正确选择铺设水带线路和架设消防梯,水枪手选择着火源较近处猛烈射水;
d)正确运用灭火器从不同方位施放药剂,主攻着火源和燃烧猛烈处。
4.4.7注意事项:
a)防构筑物倒塌伤及人员;
b)防死火复燃,火灾扑灭后应反复检查,彻底清出火种,必要时可留人看守;
c)防人员中毒窒息,灭火和疏散时应戴好放毒面具,以免烟雾和有毒燃烧产物过量而引起窒息;
d)防爆炸,有爆炸迹象应迅速撤离火灾现场。
4.4.8灭火作战计划图(平面图)由消防管理中心班长绘制重点防火部位灭火作战计划平面图,贴在每个消防控制中心或存档备案。
4.4.9审批意见:
a)重点防火单位
签署意见。由重点防火部门所在单位的负责人签署意见;
b)公司经理审批意见;
c)送公安消防队备案签署审批意见。
4.5应用
4.5.1制定的灭火预案要在消防演习中体现,按照具体制定的重点防火部位灭火预案的内容,定期组织演练。
4.5.2在消防培训中要体现出灭火预案的内容,由消防管理中心主管定期组织训练。
4.5.3在发生火警、火灾应急处理时,能根据预先制定的灭火预案展开灭火战斗。
4.6修订。根据灭火预案在消防训练培训、消防演习和应急处理中的实际应用情况,由消防管理中心主管根据演练效果组织讨论,对原制定的灭火预案中无法具体操作的部分进行修改。
4.7消防管理中心主管监督填写灭火预案的相关记录,归档管理,长期保存。
5.0记录
5.1《灭火作战方案》
5.2《灭火预案》
6.0相关支持文件
6.1《防火管理标准作业规程》
6.2《消防演习标准作业规程》
第4篇 小区垃圾清运作业规程制度7
小区垃圾清运作业规程(七)
一、目的
保证垃圾及时收集与处理。
二、适用范围
适用于小区垃圾收集与处理。
三、内容
序号项目内容
1、垃圾的收集
1)每天早晨和下午各收集垃圾1次。
2)收集垃圾时使用手推车,将垃圾桶内的垃圾装入车内,并检查有无遗漏垃圾。
3)在清除垃圾时,不能将垃圾散落在路面上。
4)每次收完垃圾后,需及时对运送过程中遗漏的垃圾水及垃圾物捡起。
5)要注意安全,不能将未燃尽的鞭炮纸、烟头等装入车内。
6)垃圾倒入转运站后,应及时将垃圾转运站周围清理干净。
7)部门任何人员发现垃圾桶超载,均应通知垃圾清运保洁员进行及时处理。
2、垃圾中转站的清洁程序
1)每月对垃圾间及周转站清毒、消杀两次。
2)垃圾清运要日产日清,并做到按规定时间清运。
3)垃圾清理过程要有清洁班长进行监督,必须做到彻底清理。
4)垃圾不能及时清运的,被委托单位要说明原因,并保证不再违规。
四、相关文件和记录
无
第5篇 保安员内务管理作业规程制度
1.目的
规范内务管理,确保保安员具有良好的作息环境。
2.适用范围
适用于全体保安员(报警员)的内务管理。
3.职责
3.1 保安部、保安队长(安保部经理)、报警中心班长负责督促、检查保安员(报警员)的内务管理。
3.2 宿舍管理员负责城西保安员宿舍的日常内务管理。
4.作业规程
4.1 内务检查
4.1.1 保安部视情况安排每月至少1次的内务管理抽查
抽查时应做到:
a)检查时如发现有违反内务管理的现象及行为,应立即进行纠正或提出整改意见;
b)将检查情况记录存档。
4.1.2 保安队长(安保部经理)、报警中心班长安排每周一次的内务管理检查:
a)检查时如发现有违反内务管理的现象及行为,应立即进行纠正或提出整改意见;
b)::将检查情况记录存档。
4.1.3 宿舍管理员每天不定时地巡视城西宿舍内务情况
巡视时应做到:
a)及时制止违反内务管理的行为;
b)将巡视情况记录在工作记录本上;
c)对于一些不服从管理的保安员,应记录并向保安部进行反映。
4.2 宿舍卫生标准
4.2.1 宿舍地面干净,无痰迹、果皮、纸屑、烟头等垃圾。
4.2.2 床铺干净整齐、被子折叠放好、床面上无杂物和乱堆放的物品;床单、被褥干净无异味;鞋子要摆放有序,干净无异味。
4.2.3 帽子、皮带、口杯、脸盆、纸篓等物品按指定位置摆放,衣服均在晾衣区域晾晒。
4.2.4 墙面、门窗和其他区域无乱写、乱画、乱刻、乱张贴、乱悬挂现象。
4.2.5 浴室和洗手间及时冲洗,没有污垢、杂物和异味。
4.2.6 室内无易燃、易爆、剧毒及其他危险物品。
4.3 作息标准
4.3.1 根据各班次的工作时间掌握起床和就寝,不干扰其他队员的正常休息。
4.3.2 城西宿舍的电视房原则上开放至每晚的10:00时,并应注意音量的控制。
4.3.3 休息(假)期间,如发生情况,一经召唤,立即返回,听候调遣。
4.4 宿舍管理制度
4.4.1 爱护宿舍内公共设施设备和公共财物,不随意损坏或占为己用,保持公物的完好。
4.4.2 不私接电源,不存放危险和色情物品,不在宿舍内私设*、舞会、聚众喝酒、赌博。
4.4.3 未经许可不带外人进入宿舍,不留外人在宿舍住宿。
4.4.4 保持室内安静,不在室内大声喧哗、打麻将,不影响其他队员休息。
4.4.5 轮流值日的值日生应认真清扫责任区的环境卫生,认真履行卫生监督职责。
4.4.6 ::节约用水、用电,随手关灯、关水、关门。
4.4.7 不随意动用或占有他人物品,不私自调换房间、床位或占用空床位。
4.4.8 妥善保管个人物品,自行车按规定停放在指定的位置。
4.4.9 洁身自好,不传播庸俗的色情物品、画册、影碟等。
4.4.10 已办理辞职手续的保安员须同时搬离宿舍。
5.记录
5.1 《保安队宿舍检查表》
5.2 《保安部宿舍检查表》
6.相关支持文件
《保安员绩效考核实施作业规程》
第6篇 电梯困人救援标准作业规程制度6
电梯困人救援标准作业规程(六)
1.0目的
规范电梯困人救援工作的程序,确保乘客与电梯安全。
2.0适用范围
适用于物业管理公司辖区内电梯困人后的救援工作。
3.0职责
3.1机电维修部主管负责电梯、困人后的救援工作的组织实施。
3.2电梯管理员负责电梯困人后的救援工作。
4.0程序要点
4.1当发生电梯困人事故时,电梯管理员通过电梯对讲机或喊话与被困人员取得联系,务必使其保持镇静,不要惊慌,静心等待救援人员的援救;被困人不可将身体任何部位伸出轿厢外。入彀轿厢门处于半开闭状态,电梯管理员应设法将轿厢门完全关闭。
4.2根据指层灯、pc显示、选层器横杆或打开厅门观察判断轿厢所在位置。
4.3轿厢停于距厅门0.5米左右(高于或低于)位置时的救援
4.3.1拉下电梯电源开关。
4.3.2用专门厅门钥匙开启厅门。
4.3.3在轿顶用人力开启轿厢门。
4.3.4协助乘客离开轿厢。
4.3.5重新关好厅门。
4.4轿厢停于距离厅门0.5米以外位置的救援方法
4.4.1进入机房切断电梯电源。
4.4.2拆除电动机尾轴罩盖,安上旋柄座及劝柄。
4.4.3救援人员之一把旋柄,另一救援人员手持释放杆,轻轻撬开制动器,利用轿厢自重向正方向移动。为了避免轿厢移动太快发行危险,操作时应一撬一放使轿厢逐步移动,直至最接近厅门(0.5米左右)为止。
4.4.4当轿厢停于距厅门0.5米远左右位置时,其救援方法按4.3条款进行。
4.5遇有其他复杂情况,应请救电梯公司帮助救援。
4.6困人救援工作完毕后,电梯管理员应将情况完整、规范的记录在《电梯运行日记》内。
5.0记录
6.0相关支持文件
第7篇 软件园紧急停水事故处理标准作业规程制度
软件园紧急停水事故处理标准作业规程
1.0目的
当发生停水事故时,最大限度的控制事态发展,明确责任及分工,尽量减少负面影响,能迅速、果断、有效地进行处理,避免因突发事件给业户及园区、公司财产造成损失。
2.0范围
适用于软件园项目的停水事故处理。
3.0职责
3.1工程部全面负责各部门协调工作,并组织停水现场的检查、抢修及采取相应补救措施。
3.2保安部负责安全保卫工作。
3.3客户服务部负责对业主进行安抚、解释以及事后的回访工作。
3.4绿化保洁部负责现场的清理及环境恢复工作。
4.0程序
4.1供水系统突然停水
4.1.1工程部
a.由工程部经理负责组织专业人员查明停水原因、地点并采取应急措施。
b.外部管线问题造成停水:由工程部经理负责与上级市政相关部门取得联系,询问停水原因,关注维修进程并及时将具体情况通知客户服务部,以便做好停水事故解释、安抚工作。在修复完毕送水前,工程部经理负责及时通知客户服务部主管送水时间以及注意事项。
c. 因园区内部管线出现问题造成停水:工程部经理组织专业人员立即到达事故现场实施抢修,并随时将维修情况通知客户服务部。
d.恢复供水后,由工程部经理及时通知项目经理及各部门主管供水已恢复正常。组织人员对各设备设施系统进行检查确认系统是否正常。
e.工程部经理在恢复供水24小时内向项目经理提交书面停水事故报告。
4.1.2客户服务部
a.客户服务部主管负责将工程部经理通报的停水原因、地点及采取的措施及时传达部门员工,做好业主来电、来访的接待工作。
b.负责安抚受到停水影响的业主情绪并对需要帮助者提供必要帮助。
c.恢复送水前,负责通知业主送水时间以及注意事项,如:提前关闭好洗手池等供水设备的开关,以防在给水过程中造成供水管线、重要水管部位的崩裂以及水资源的浪费。
d.恢复送水后,由客户服务部门主管负责组织员工对受影响区域内业户进行回访工作,反馈业主的意见,报项目经理。
4.1.3保安部
a.保安部主管负责对受停水影响区域内的全面安全隐患检查。
b.负责组织人员加强对受停水影响区域内的治安及消防巡视。中控室人员要密切注视园区重要部位监视系统,以防在事故处理过程中有人为蓄意破坏。
c.安排保安员维持停水区域内的秩序,协助客户服务部做好事故现场维持、解释工作,劝说业主保持心态平和。
d.恢复送水后,保安部主管负责组织人员对消防监控系统(管道)进行检查,确认各系统是否运行正常。如系统运行受到影响,保安部主管及时向项目经理进行汇报。
4.1.4绿化保洁部
a.绿化保洁部主管负责组织员工协助客户服务部做好业主通知及安抚工作。协同客户服务部向业主及相关员工解释:'工程人员正在抢修,请保持镇静。'以稳定其情绪。
b.恢复供水后,由绿化保洁部主管负责组织人员对重要给水部位进行巡视,对造成卫生影响的部位进行保洁工作。
4.2预约停电检修
4.2.1工程部
a.工程部经理负责将停水的预计时间、受影响范围以及停水性质及时通知项目经理及客户服务部主管。并负责停水期间各部门的总体协调工作。
b.工程部经理负责组织专业人员积极配合市政部门在停水之前做好各项准备工作,安排专业人员检查停水区域内所有的设施设备,确认无任何问题后方可关闭。
c.恢复供水后,工程部经理及时通知项目经理及各部门主管供水已恢复正常,并组织人员对各设备设施系统进行检查确认系统是否正常,解决因停水期间以及恢复供水后发生的各类水暖管线故障。统计各部门损失。
d.工程部经理在恢复供水24小时内向项目经理提交书面报告。
4.2.2客户服务部
a.接到工程部经理关于停水的通知后,客户服务部主管负责组织员工将停水通知张贴在相关楼宇出入口及园区重要区域。
b.安排好人员在前台接待业主的来电及来访。
c.恢复供水后,对停水范围内的业主进行回访工作。
4.2.3保安部
a.接到工程部经理关于停水的通知后,保安部主管负责通知在停水区域内上岗的保安员以便接受业主的问询。
5.0相关支持文件
5.1《紧急突发事件处理标准作业规程(紧急预案)》
6.0相关记录
第8篇 工程维修高空作业安全工作规程制度
工程维修高空作业安全工作规程
1工作目的
规范高空作业,确保高空作业人员的安全,避免事故发生。
2工作职责
2.1工程主管负责高空作业安全工作监督.
2.2清洁主管负责外墙清洁高空作业的工作计划制定、组织监督、检查外墙清洗工作和安全管理工作。
2.3维修班班长负责外墙悬挂灯饰、外墙养护高空作业工作安全检查和工作监督。
2.4维修班负责擦窗机的使用前检查和启动操作及维护保养,确保高空作业工作质量.
2.5保安队负责高空作业地面安全措施及紧急事故处理.
3工作指引
3.1工作前的安全检查
3.1.1外观检查:
3.1.1.1检查吊蓝与钢丝绳联接挂钩是否可靠、良好。
3.1.1.2检查钢丝绳转盘锁紧锣帽是否松动,钢索排列是否整齐、是否损伤,是否整齐排列在卷筒上。
3.1.1.3检查路轨,保证全程没有障碍物。
3.1.1.4检查吊蓝和其它机械设备是否完好。
3.1.2通电检查(由电气专业人员进行)
3.1.2.1测试电机绝缘。
3.1.2.2测试是否有三相电源,接线是否正确。
3.1.2.3检查箱内相序开关接入相序是否正确(黄灯亮指正确)。
3.1.2.4检验大车紧急按钮是否灵敏可靠。
3.1.2.5检验大车前、后运行是否正常,限位开关是否有效。
3.1.2.6检验转臂里、外运行是否正常,限位开关是否有效。
3.1.2.7检查吊蓝紧急按钮是否安全可靠。
3.1.2.8检验吊蓝上、下运行是否正常,及限位开关是否有效。
3.1.2.9检验吊蓝左、右机械制动是否有效。
3.1.2.10检验吊蓝左、右电气调平按钮是否良好。
3.1.2.11认真填写《擦窗机检查记录》。
3.2操作程序
3.2.1合上屋面电源总开关。
3.2.2将电源线的钢勾挂在插座旁的固定钩上,接上电源插座。
3.2.3打开道轨和转盘的安全锁。
3.2.4将擦窗机上电源开关合上。
3.2.5将控制板上钥匙开关打开。
3.2.6在吊车控制板和吊蓝中配合控制各种动作,使擦窗机走到工作位置。
3.2.7使用期间发生任何故障,特别是升降机行车和钢索的问题,应立即停车并向上级主管报告,如对操作安全有疑问,应立即停止使用。
3.2.8在大风或下雨时不要使用擦窗机,如在使用途中,亦应立即停止,将吊蓝升回屋面,并将擦窗机收回存放地点。
3.2.9使用完毕应将擦窗机的每个动作试一次,将主机收回到指定地点,并锁定吊蓝放回原处,关闭电源,收好电缆。
3.2.10擦窗机使用完毕应认真润滑保养,如钢索排列螺杆、链条等部位。
3.2.11绝对不能用镀锌钢丝绳油润滑。
3.2.12认真填写《擦窗机操作记录》。
3.3底层的安全防护
3.3.1底层为路面或人行道时应设置护栏、挂上警示牌,以警示行人绕开行走,禁行区内的路面上塑料布,以保护地面不被污染。
3.3.2楼宇周围如有绿化带的除设置护栏、挂上警示牌外,应对绿化带采取防护措施防止毁坏绿化。
3.3.3以上工作准备完毕检查无误时方可开始作业。
3.4高空作业注意事项
3.4.1进入吊蓝人员必须配带安全带,必须有高空作业上岗证。
3.4.2吊蓝载重严禁超过200公斤及用作其它运输用途。
3.4.3使用时最多两人在蓝内,必须有一人在上面协助。
3.4.4严禁大车和吊蓝同时运行。
3.4.5转臂式大车、吊蓝运行要求平稳,转臂应向外倾斜面15~20度.
3.4.6不准在高空中相互传递工具或投掷物品,擦窗工具应用绳绑住,以免落地伤人。
3.4.7禁止在作业时打闹说笑。
3.4.8禁止在高空作业时做大的悠荡动作。
3.4.9注意墙面附着物、避免碰损或伤害自己。
3.5高空作业禁止事项
下列情况下,禁止高空作业:
3.5.1安全绳没有检查;
3.5.2没有现场监护人员;
3.5.3风力超级四级或气温超过360c;
3.5.4雷雨大雾天气;
3.5.5作业人员身体不适;
3.5.6本人不愿意操作的不能强迫上岗。
3.6维护保养
3.6.1每年须经劳动局检测一次,合格后方可继续使用。
3.6.2擦窗机维护保养周期为半年。
4质量记录
4.1《擦窗机检查记录》
4.2《擦窗机操作记录》
4.3《擦窗机半年保养记录》
5参阅文件、资料
第9篇 清洁设备操作和日常保养作业规程制度
清洁设备操作和日常保养作业规程
1、目的
确保安全、正确使用清洁设备,延长机器使用寿命。
2、适用范围
适用于物业管理处有关清洁设备的操作。
3、职责
(1)保洁部主管负责清洁设备的操作培训和督导工作。
(2)保洁部领班负责协助主管做好培训、督导工作。
(3)清洁工负责依据本规程进行清洁设备具体操作及保养工作。
4、程序要点
吸尘机的操作与日常保养。
(1)吸尘机操作。
a. 使用时按下列步骤操作:
--套上吸尘耙杆;
--插上电源并按动机上开关;
--吸尘,吸硬地面时,应注意按耙上调节开关使毛刷伸出;吸地毡时,应注意将毛刷按回吸嘴内。
b. 使用后应按下列步骤操作:
--关闭电源,取下吸尘耙杆;
--电源线绕好挂在机身上。
c. 操作时注意事项:
--插上电源前应先检查电源线是否破损,清理地面上稍大的物体时,应避免堵塞吸管;
--吸尘时不要让机器辗压电源线。
(2)吸尘机的日常保养。
a. 每天下班前擦机身1次。
b. 每周清理尘袋1-2次,清洁方法如下:
--把桶耳打开,取出尘隔、尘袋;
--将尘袋底部的固定套拉开倒出垃圾;
--开动另一吸尘机,用软吸管将尘袋内外隔吸干净。
(3)清洁工每天在清洁机身同时应检查机器使用情况,将检查结果记录于《清洁机器保养记录表》中。
(4)保洁部主管每天应检查清洁工的工作记录,发现机器在异常情况时应即时填写维修单,送机电维修部维修,并作好记录。
抛光机操作与日常保养。
(1)抛光机操作:
a. 把机放倒,然后在机器底部装上百洁垫;
b. 机体放平,使转盘连同百洁垫紧贴地面;
c. 启动电源开关,来回进行抛光;
d. 抛光时速度应保持50米/分钟来回抛光3-5次;
e. 行与行之间要重叠1/3,以免漏抛;
f. 用完之后关闭电源开关,卸下百洁垫清洗;
g. 盘好电源线。
(2)抛光机的日常保养:
a. 每次使用后,应把机身擦干净;
b. 操作前检查电源线是否破损;
c. 对轮子等活动部分应每月加油1次;
d. 每次用完后,清洁工应将机器使用状态记录于当日《工作日记》中;
e.保洁部主管应于每天下班前检查清洁工的工作记录,发现机器有异常情况应即时填写维修单,送机电维修部维修并作好记录。
擦地机操作与日常保养。
(1)洗地时的操作。
a. 在机体底部逆时针方向安装针座或刷子:
--洗平滑地面时,应装针座压紧百洁垫;
--洗不光滑地面应装上刷子。
b. 插上电源按下调节开关,将手柄杆调至便于操作的高度;
c. 抓稳操纵杆上下控制使机器左右移动;
d. 工作结束后拔掉电源线、卸下针座或刷子,清洗刷子或百洁垫。
(2)洗地毯的操作。
a. 使用时:
--装上泡箱拧紧固定螺丝;
--将出泡软管插在机器的出水口,把泡箱电源插头插在机身上;
--逆时针方向装上地毡刷;
--插上电源按下调节开关,调节手柄杆至适合自己的高度;
--抓稳操作杆,上下控制使机器左右移动。
b. 使用后:
--拔掉电源线,卸下地毡刷并冲洗干净;
--卸下泡箱,将清洁剂倒出,并清洁干净。
(3)打蜡时的操作:
a. 在机体底逆时针方向安装针座、百洁垫;
b. 插上电源按下调节开关,将手柄杆调至适合自己的高度;
c. 抓稳操纵杆,上下控制使机器左右移动;
d. 当机器移动时,拉动喷蜡控制杆将蜡水喷出,由底盘的百洁垫将蜡水均匀涂在地面上;
e. 用完后拔掉电源线,卸下针座、百洁垫并清洗干净。
(4)操作时注意事项:
a. 开动擦地机时,电源线要在操作者的背后,避免刷子接触电源将电源线卷进刷子内;
b. 使用清洁剂时,注意不要让水弄湿马达和插头;
c. 一定要将手柄杆调至适合自己的高度,再按操作开关;
d. 使用完毕,不应随便使手离开工手柄杆,应等机器完全停止后再切断电源。
(5)日常保养:
a. 每次使用完毕后,应擦干净机身、电线;
b. 将电线绕回机挂钩,存放在干燥的地方;
c. 应每月清洗泡箱过滤网一次;
d. 每次使用后要检查机器使用情况,将检查结果记录于《工作日记》中;
e. 保洁部主管应每天检查清洁工的工作记录,发现机器有异常情况记录时应即时填写维修单送机电维修部维修,并作好记录。
吸水机操作与日常保养:
(1)吸水机操作:
a. 使用吸水机时将软管插入机身的进水口;
b. 插上电源,按动机身电源开关;
c. 控制机器前后移动进行吸水;
d. 当水满时,关掉机上电源,将去水软管放下,拔出活塞,把水箱里的水放掉;
e. 使用完毕后,拔掉电源线和进水软管。
(2)日常保养:
a. 每次使用完毕后,应将水箱里的水放掉,用清水冲洗后再用干布抹干净,使免发臭;
b. 用干布擦干净机器、电源线,然后将电源线绕好挂在机器上;
c. 每次清洁后应检查机器使用情况,将检查结果记录于工作日记中;
d. 保洁部主管应每天检查清洁工的工作记录,发现机器有异常情况记录时应及时填写维修单送机电维修部维修并作好记录。
第10篇 物业园区地砖地面清洁作业规程制度
物业园区地砖地面清洁作业规程
1 目的
规范地砖地面的清洁保养工作。
2 适用范围
用于地砖地面的清洁保养作业。
3 职责
3.1 保洁主管负责制定地砖地面清洁保养计划、组织实施和质量检查。
3.2 保洁班长负责协助主管检查、组织实施地砖地面清洁保洁工作。
3.3 清洁工负责依照本规程进行地砖地面清洁保洁工作。
4 作业规程
4.1 准备好扫把、拖把、铲刀、垃圾袋等清洁工具。
4.2 用扫把将地砖地面上的垃圾清扫干净,并将清扫后的垃圾放到垃圾桶内。
4.3 如在打扫中发现地砖发生破裂或松动,应及时向保洁班长反映,并记录在保洁工作日记中,责任部门应及时更换破裂的地砖或将松动的地砖进行缝合。
4.4 如在打扫中发现地砖上有口香糖等粘附物,应用铲刀沿口香糖边缘轻轻刮起,并迅速放入已准备好的垃圾袋内,禁止用脚将口香糖踩掉,以免破坏地砖表面。
4.5 如在打扫中发现地砖上有水泥痕迹,应用铲刀将其轻轻刮起,如刮不掉,可用稀释的盐酸将水泥痕迹溶解,并迅速用水冲掉,然后用拖把将水迹除掉,防止在水迹干之前留下脚印或车辙。
4.6 在工作中注意不要破坏砖块之间的缝合处,以免引起砖块之间的松动。
4.7 清洁工作结束后,将工具带回工作间,将铲刀用水进行彻底清洗,并用干抹布抹干、晾干,然后妥善保存起来,以备后用。
5记录
6 相关支持性文件
第11篇 大堂公共区域保洁作业规程制度
大堂公共区域保洁作业规程
1目的
规范大堂公共区域清扫作业,确保大堂公共区域的保洁质量。
2适用范围
适用于公司接管物业中大堂公共区域的保洁服务工作。
3职责
3.1保洁中心经理负责审定大堂公共区域保洁服务标准。
3.2保洁主管负责对大堂公共区域保洁服务过程的质量监控。
3.3清洁工负责依照本规程进行具体的大堂公共区域保洁服务的工作。
4服务规程
4.l垃圾筒、烟缸清理
4.1.l不间断地清理烟缸、垃圾筒,不得超过三个烟蒂。
4.1.2用抹布擦亮不锈钢和大理石表面,做到无污渍、光亮。
4.2大堂推拖
4.2.1准备扫尘拖,按规定规律匀速来回推拖。
4.2.2整个地面推尘后,地拖推至工作间。
4.2.3抖掉垃圾,装好尘拖。
4.2.4雨天在大厅门口台阶上铺上红色小地毯,使地面保持干净,无水渍。
4.3清洁大厅门
4.3.l用干抹布擦干净玻璃门。做到无手印、无污渍。
4.3.2擦亮金属铜条、贴脚线。做到无指印、污迹。
4.3.3清除墙面粘性物,如广告胶渍。
4.4清洁电梯轿厢
4.4.1电梯内保持干净,具体操作详见《电梯轿厢清洁作业规程》。
4.5旋转楼梯及客人休息处
4.5.1用抹布擦旋转楼梯台阶,保持无污渍、无水渍。
4.5.2休息处的皮沙发,不间断的擦,再用上光剂擦亮表面。
4.6办公楼清扫
4.6.1每晚对办公楼进行清扫、推尘、倒垃圾。
4.6.2仔细清理办公桌面垃圾,并抹尘。
4.6.3拖干净各个办公室地面,并倒净垃圾,更换垃圾袋。
4.7大厅装饰物、金属物
4.7.1金属物用柔软的掸尘去尘,具体详见《木器清洁工作规程》、《金属器具上光操作规程》。
4.8清扫大厅外车道地面
4.8.1清扫车道的灰尘、泥沙,保持地胶毯干净,无灰尘、泥沙。
4.8.2雨天车道需来回推水,用刮地杆刮干地面水迹,保持干爽。
4.9根据人流情况,按顺序一至二小时循环一次。
4.10放好工具整理工作间,保持干净。
5记录
保洁班长交班本。
6相关支持性文件
6.1《金属器具上光操作规程》
6.2《木器清洁操作规程》
6.3《电梯轿厢清洁操作规程》
第12篇 小区秩序维护员巡逻签到制度作业规程制度
小区秩序维护员巡逻签到制度及作业规程
1、签到箱的位置、签到的路线、签到的频率由各服务部根据实际情况制定。
2、秩序维护员(保护)在巡逻中,严格按规定路线巡逻,经过签到箱,一经发现作假从重处罚。
3、检查
3.1秩序维护(保护)部主任在每个巡逻班次时间内抽查不少于一次,秩序维护部班长全面检查不少于一次,夜间查岗人员必须对签到抽查。
3.2签到人须在卡上签名并注明时间,检查人发现不合格的记录起来,作为考核依据。
3.3秩序维护(保护)部主任定期到签到箱收发签到一次,并整理存档。
4、附表
4.1《秩序维护(保护)部班长巡查表》(住宅区适用)
4.2《秩序维护(保护)员巡逻记录》
