某商业管理公司工程管理中心职能
商业管理公司工程管理中心职能
1、负责公司范围各类工程管理工作,包括:电路、水路、电梯、空调等设备设施的维保及运行管理,安全用电管理,通讯线路系统、广播系统、消防系统、监控系统、燃气系统等方面系统的维保及运行管理,满足公司经营管理对工程管理方面的需求;
2、建立健全适合公司实际的工程管理有关规章制度,包括:各类设施设备的操作流程、维保、运行检查,并上报审批执行;
3、建立健全公司范围各类设施设备台帐,明确具体分类、品名、规格型号、数量、位置、管理人等信息;
4、根据商场与住宅对各类设施设备的使用需求,合理规范具体开启、关闭操作流程,并有效控制能耗;
5、根据各业务板块对工程管理的需求以及公司有关工程操作流程,进行相应响应,提出工程方面意见(如:技术把关),按轻重缓急原则,合理安排、组织相应的承办单位或部门人员进行工程施工,落实好施工质量控制、进度控制、成本控制,并按要求进行验收;
6、负责公司各业务板块装修工程的技术把关与审核,提出相应意见,加强装修过程的监管(包括:是否按审定的方案进行,用材用料、操作流程是否符合规范要求,尤其是隐蔽工程的监管),并严格按要求进行验收把关;
7、检查商户店铺用电负荷和空调使用情况,及时巡检、发现、消除工程安全隐患,降低能耗;
8、建立健全工程管理方面应急处理机制,在合理应急抢修的同时,做好相应的应急储备,尽可能将工程方面的突发事件对公司营运的不良影响降至最低;
9、根据公司各业务板块有关活动对工程的需求,合理组织人员进行相应响应、配合;
10、负责编制、落实工程方面有关培训计划;
11、负责与工程管理有关的相关政府部门进行对接,如负责协调供电、供水部门相关工作;
12、公司交办的其他工作。
