第1篇 水泵保养规程
日常保养
应及时补充正常内的润滑油和润滑脂,保证油位正常。润滑脂应选优质钙基脂,油量应填充油室空间70℅左右。
注意仪表指针变化。
根据运转情况,应随时调整填料压盖松紧度。填料密封宜为30-60滴∕分钟。
应检测机组振动,超标时,应检查地脚固定螺栓和联轴器螺栓有无松动。不能排除时,应及时上报。
应检查调整更换阀门填料,做到不漏水,不油污,锈迹。
设备外配件应做到防腐有效,钢铁分明,无锈蚀,不漏油、水、电、气。
各部位零件应完整,设备铭牌标志应清楚。
一级保养:(每运行200小时进行一次)
完成日常保养全部工作。
根据填料磨损情况及时更换填料。填料一般采用油浸棉、麻盘根,更换填料时,每根相邻填料接口应错开大于90°,水封管应对准水封环,最外层填料开口应向下。
注意轴承温度,检查油质量,发现问题及时处理。
检查联轴器温度,检查柱销、弹性橡胶圈及其配合间隙。
二级保养:(1000小时进行)
完成一级保养全部工作。
更换润滑油,常规换油期为1000小时更换一次。
检查油路。
检查轴承有无磨损。
检查叶轮是否有裂缝等损伤,叶轮螺栓是否松动,如有损伤应更换或修理。
检查泵轴有无磨损和弯曲,如有损伤应更换或修理。
检查轴密封件。
三级保养:(一年一次)
水泵进行全面解体检查,修理或更换所有不合格零配件。
完成二保全部工作。
第2篇 物业辖区水泵保养规程
物业辖区水泵保养规程
(五)
1.0目的:保障水泵的正常运行。
2. 0适用范围:生活水泵、消火栓泵、喷淋泵。
3. 0职责:3.1工程部按规定周期维护保养并做相应记录。
3. 2工程部部长负责督促、检验。
4.0保养范围:
4.1生活水泵的在运行泵与备用泵每周应互轮换运行至少一次。
4.2各种消防水泵每季度试运行一次,每次以不少于2分钟为宜。
4.3每年进行一次全面保养,对磨损零件及时进行更换。
4.4与泵体相连的5米范围内阀门、压力表、管道等随泵体同时保养。
5.0保养内容:
5.1泵体部分:
5.1.1如泵体有润滑油室,检查润滑油,如有油质变色、有铁屑等现象应更换。
5.1.2泄漏检查:盘根良好,泵体无渗水、溢水、沙眼,泵轴渗水无流到地面现象。
5.1.3转动灵活无卡壳,泵轴与电机轴在同一中心线,机座紧固、螺丝无锈(有防锈措施),垫片齐。
5.1.4外观整洁,油漆完好,标志清楚,铭牌字迹清晰。
5.2阀门、管道及 :
5.2.1 阀门开闭灵活、无卡阻, 严密,内外无漏水。
5.2.2 阀体手柄完好,阀杆加润滑油,外观整洁。
5.2.3 单向阀动作灵活,无漏水。
5.2.4 压力表指针指示准确,表盘清晰,位置便于观察,紧固良好,表阀及接头无渗水。
5.3电机部分:
5.3.1 外观整洁,铭牌清晰,各部件紧固,联轴器有保护罩,接地良好。
5.3.2 线及联接端片连接紧密牢靠良好,无裸露部分,编号清晰。
5.3.3 接地线牢固可靠,每年用500mω摇表测试电机绕组绝缘电阻(r≥5mω),用接地电阻测试仪测试电机对地电阻(r≤4ω)。
5.4控制柜的保养内容按《控制柜保养规程》6.0保养后试运转:
6.1点动一次,观察转向、起动电流、电器动作顺序及指示讯号等,均正常后转入正常运转。
6.2泵输出水压压力表指示稳定、压力能满足楼宇用水要求。
6.3水泵运转平稳、无跳动、无明显振动、无异声。
6.4电机运行中三相电流、温度不得超过铭牌规定的额定值,转速正常。
7. 0安全注意事项:
7.1检修保养泵体和电机必须 控制柜电源总开关。
7.2注意手部和脚部,防止发生外伤。
8. 0保养周期:每季度保养一次。
9.0支持性工具《设备保养记录表》编制:审核:批准:日
第3篇 水泵工设备:维护保养规程
1、非有关人员不得随意进入机房。
2、水泵房水泵工作处于自动控制状态,值班人员应加强巡视,采用看、听、手摸等各种方式严密监视水泵及电机的运行状态。
1)观察各仪表读数是否正常,特别是出水压力表、千方水池水位表。
2)倾听电机及水泵的运行声响,若发现有异常杂音,应立即停机。
3)触摸电机及水泵外壳,电机运行时其外壳应无烫手感(不超过80℃),水泵外壳温度应接近水温,水泵轴承温度不应超过75℃,否则应停机检修。
3、检查蓄水池水位不应过低,机房内所有阀门均应处于开启状态,严禁水泵无水空转。
4、经常观察检查水泵填料压盖的松紧度(即机械密封处滴水不得过大,但也不能压得过紧而无滴水)。
5、经常检查各控制元件是否正常,各仪表及指示灯指示是否准确。
6、应及时排除积水坑内积水。
7、备用水泵每周应检查一次,启动水泵是否运转良好,务必保证水泵能处于随时可以启动状态。
第4篇 大厦水泵保养检修规程制度
大厦水泵保养检修规程
1目的
规范给排水管理服务工作,明确给排水管理工作内容。
2适用范围
适用于yk大厦水泵的保养检修工作。
3职责
3.1管理中心监控值班人员负责给排水的具体管理工作。
4工作流程
4.1水泵的日常保养由管理中心人员执行,每半年一次,检修每半年一次。
4.2每月检查泵机螺栓是否紧固,有无漏水现象,联轴器橡胶弹性圈有无松动损坏,机组是否清洁,填料器是否损坏。
4.3启动水泵时注意机组响声是否正常,电机及轴承的温升是否在规定范围内。
4.4检修时切断检修机组总电源,挂'禁止合闸,有人工作'标示牌。
4.5拆卸泵体部件,用煤油清洗泵轴及轴承,清洗泵体及叶托。
4.6检查泵轴及各轴承是否损坏,叶托是否破裂磨损,并更换相应已磨损零件。
4.7更换填料,给轴承盒及端盖加入黄油。
4.8按装配步骤复原泵体。
4.9拆卸电机,对机壳转子进行清洗,并检测电机绝缘。
4.10待电机装配复原后,启动电机,看其转向是否与泵规定转向相同,否则调整电源进线,使其转向符合规定。
4.11分别检查水泵、电机轴承及转子是否灵活。
4.12检查联轴器橡胶有无损坏,将泵机联轴器结合安装完。
4.13检查完毕后试运行,运行正常投入使用。
4.14以上所有类型水泵不准同时拆卸,应在一台工作完好的情况下才能拆卸另一台。
4.15以上项目在《水泵检修记录表》上做好记录。
5相关文件和质量记录表格
5.1《水泵检修记录表》
第5篇 x物业区域水泵定期保养规程制度
物业区域水泵定期保养规程
1、目的
确保水泵处于良好的运行或备用状态。
2、适用范围
适用于物业服务中心生活泵、稳压泵、消火栓泵、喷淋泵、潜水泵的保养。
3、内容
3.1对生活泵、稳压泵每季进行一次一般性保养,每年进行一次全面保养。
3.2对消火栓泵、喷淋泵每半月手动点动试运转一次,每季进行一次一般性保养,每年进行一次全面保养。
3.3对潜水泵每半年进行一次全面保养。
3.4对水泵房内的阀门、止回阀、压力表、管道等随泵同时保养。
4、保养内容
4.1检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。
4.2检查盘根完好情况,若有漏水应增加或更换石棉绳填料。
4.3补充润滑油,若油质变色、有杂质,应予更换。
4.4联轴器的联接螺丝和橡胶垫圈若有损坏应予更换。
4.5紧固机座螺丝并做防锈处理。
4.6转动灵活、无卡壳现象,泵轴与电机轴在同一中心线上。
5、阀门、管道、附件
5.1阀门开闭灵活,无卡阻现象,关闭严密,内外无漏水。
5.2单向阀动作灵活,无漏水。
5.3管道及各附件外表整洁美观,无裂纹,油漆完整无脱落。
5.4压力表指针灵活,指示准确,表盘清晰,位置便于观察,紧固良好,表阀及接头无渗水。
6、电机
6.1外观整洁、铭牌清晰,各部件紧固,联轴器有防护罩,接地线连接良好。
6.2拆开电机接线盒内的导线连接片,用500v兆欧表摇测电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值不低于0.5mω。
6.3电机接线盒内三相导线及连接片连接紧密牢靠,无发热变色迹象,标志清晰。外连接线无移动或妨碍操作。
7、控制柜
7.1断开控制柜总电源,检查各转换开关,启动、停止按钮动作应灵活可靠。
7.2检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好,紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。
7.3清洁控制柜内外灰尘。
8、试运转
8.1合上控制柜内的自动空气开关,接通控制回路电源,检查电源指示应正常。
8.2手动盘车,转动灵活。
8.3启动水泵,观察转向、起动电流、电器动作顺序应正常。
8.4观察水泵运转应平稳,无明显振动和异声,压力表指示正常,控制柜各电器无不良噪声,三相电流不平衡度小于20%。
9、相关记录
《水泵房变频泵运行记录》、《水泵季保养记录》、《水泵年保养记录》由物业服务中心资料员保存二年。
附件
9.1、《水泵季保养记录》
9.2、《水泵年保养记录》
第6篇 水泵保养检修规程
1目的
规范给排水管理服务工作,明确给排水管理工作内容。
2适用范围
适用于yk大厦水泵的保养检修工作。
3职责
3.1管理中心监控值班人员负责给排水的具体管理工作。
4工作流程
4.1水泵的日常保养由管理中心人员执行,每半年一次,检修每半年一次。
4.2每月检查泵机螺栓是否紧固,有无漏水现象,联轴器橡胶弹性圈有无松动损坏,机组是否清洁,填料器是否损坏。
4.3启动水泵时注意机组响声是否正常,电机及轴承的温升是否在规定范围内。
4.4检修时切断检修机组总电源,挂'禁止合闸,有人工作'标示牌。
4.5拆卸泵体部件,用煤油清洗泵轴及轴承,清洗泵体及叶托。
4.6检查泵轴及各轴承是否损坏,叶托是否破裂磨损,并更换相应已磨损零件。
4.7更换填料,给轴承盒及端盖加入黄油。
4.8按装配步骤复原泵体。
4.9拆卸电机,对机壳转子进行清洗,并检测电机绝缘。
4.10待电机装配复原后,启动电机,看其转向是否与泵规定转向相同,否则调整电源进线,使其转向符合规定。
4.11分别检查水泵、电机轴承及转子是否灵活。
4.12检查联轴器橡胶有无损坏,将泵机联轴器结合安装完。
4.13检查完毕后试运行,运行正常投入使用。
4.14以上所有类型水泵不准同时拆卸,应在一台工作完好的情况下才能拆卸另一台。
4.15以上项目在《水泵检修记录表》上做好记录。
5相关文件和质量记录表格
5.1《水泵检修记录表》
第7篇 水泵安全操作保养规程
1操作规程
1.1 开泵
1.1.1 检查水泵机位是否安装完好,各工艺要求是否标准到位,空车运行是否灵活好用。
1.1.2 充水排气启动水泵。
1.1.3 水泵运作检查,电流、电压是否在规定额值,压力表指示是否正常,机位有无异响,如有异常,应启动备用电机停车维修。
1.2 停泵:
1.2.1 正常停泵应关闭出水阀门,再停电机。
1.2.2 紧急停泵应先关闭电动机,再关闭出水阀门。
1.2.3 倒泵操作:运行中的水泵如果出现异常状态,需停泵检查时,应首先按操作规程启动备用泵,待备用泵正常后,再停故障泵进行维修。
2保养规定
保养项目及保养要求
保养周期
责任岗位
1、波箱加90#工业齿轮油
每班一次
加压工
2、机位清洁
每班二次
加压工
第8篇 水泵潜水泵维护保养规程
水泵与潜水泵的维护保养
水泵的维护保养
(1)检查泵及管路各接合处有无松动现象,用手转动泵试看泵是否灵活,然后试看电机转向。
(2)在机封室管接头处接上冲洗冷却水。
(3)向泵加注引水
(4)关好出水管的闸门和出口压力表。
(5)开动电机,当泵正常动转后,打开出口压力表,逐渐打开闸阀,视其显示适当压力为止。同时检查电机负荷情况。
(6)尽量控制泵的流量和扬程在泵标牌上注明的范围内,保证泵在高效率点附近长期运转,以便获得最大的节能效果。
(7)泵在运转过程中,轴承温升不超过环境温度35℃,最高温度不超过80℃。
(8)泵在运行过程中,如发现有异常声音,应立即停车检查原因。
(9)泵要停止使用时,先关闭闸阀,压力表,然后停止电机。
(10)注意轴承的润滑情况,定期向轴承室注入润滑脂。
(11)泵在寒冬季节使用时,停车后须将泵体下部放水丝堵拧开将水放净,防止冻裂。
(12)泵长期使用,须将泵全部拆、擦干水份,将转动部件及结合处涂以油脂装好,妥善保存。
潜水电泵的维护保养
一、经常检查密封件对潜水电泵的各种密封件,如加油螺钉、橡胶密封圈、油浸式电泵的密封盒等,在每次使用前,都要进行一次检查,发现松动的要及时拧紧,密封不牢的要及时更换新件,以确保使用安全。
二、定期更换机油油浸式电泵工作500小时后,就要更换一次密封室里的机油。电机腔里的机油也要一年更换一次,所换的应是清洁的5号机油或10号机油。对湿式电泵,每运转2000小时,需要更换一次锂基润滑脂。
三、防止发生锈蚀当潜水电泵不用时,应擦拭干净,放在通风干燥处。如电泵的表面受损脱漆,应及时清除锈迹,涂抹防锈漆,加以保护。
四、搞好全面养护潜水电泵一般每使用两年,就要进行一次全面养护,对已磨损的部件和密封性能差的部件,能维修的维修,不能维修的要全部更换,不可勉强使用,以免带来严重后果。
第9篇 煤气站水泵安全操作及保养规程
1操作规程
1.1 开泵
1.1.1 检查水泵机位是否安装完好，各工艺要求是否标准到位，空车运行是否灵活好用。
1.1.2 充水排气启动水泵。
1.1.3 水泵运作检查，电流、电压是否在规定额值，压力表指示是否正常，机位有无异响，如有异常，应启动备用电机停车维修。
1.2 停泵：
1.2.1 正常停泵应关闭出水阀门，再停电机。
1.2.2 紧急停泵应先关闭电动机，再关闭出水阀门。
1.2.3 倒泵操作：运行中的水泵如果出现异常状态，需停泵检查时，应首先按操作规程启动备用泵，待备用泵正常后，再停故障泵进行维修。
2保养规定
| 保养项目及保养要求 | 保养周期 | 责任岗位 |
| 1、波箱加90#工业齿轮油 | 每班一次 | 加压工 |
| 2、机位清洁 | 每班二次 | 加压工 |
第10篇 物业辖区水泵维护保养规程制度-9
物业辖区水泵维护保养规程
一、管理处水电维修工负责水泵的日常保养,检修由工程部外委修理。
二、水泵保养与检修周期按《供排水管理规程》执行。
三、给水泵日常保养具体规程
1、切断保养机组电源,挂'有人工作'牌。
2、清洁机组,检查水泵机组螺栓是否紧固,联轴器橡胶弹性圈有无松动损坏。
3、检查填料盒填料是否损坏。
4、检查填料盒滴水是否正常,否则调节压盖螺栓来控制滴水量,或更换填料。
5、启动水泵,注意听取机组响声是否正常,电机及轴承的温升是否在规定范围内。
四、污水排水泵日常保养规程
1、切断污水排水泵电源,挂'有人工作'牌;
2、清除泵体上污物杂物,注意观察泵体,是否有腐蚀现象,如有,应进行防腐处理。
3、检测液位控制开关是否灵活好用;
第11篇 消防水泵维护保养规程
1 每日对消防水泵进行巡查，检查配电控制柜电源、开关、交流接触器、供水 管道、阀门、压力表等相关设备及设施，确保其处于正常工作状态。
2 消火栓泵和喷淋泵配电控制柜控制转换开关在正常情况下应置于“自动”控 制状态位置。
3 定期对消火栓和喷淋泵进行手动启、停检查。 消防水泵远程手动控制操作步骤：① “手动”选择开关上选择手动”/“自动在消防控制中心的消防联动控制盘的； 启动消防水泵房的消防水泵；按钮，“启动”在消防联动控制盘上按下消防泵 在消防联动控制盘上按下消防水泵“停止”按钮，停止消防水泵房的消防水 泵。 消防水泵现场手动控制操作步骤： ② 在消防水泵房的消防水泵控制柜上将控制转换开关置于手动位置；在消防水 泵房的消防水泵控制柜上按下“启动”按钮，启动消防水泵，按下“停止” 按钮，停止消防水泵。
第12篇 xz花园小区水泵维修保养规程
花园小区水泵维修保养规程
1.0目的
确保本花园给、排水的充分有效和可靠。
2.0适用范围
所有水泵。
3.0管理职责
3.1工作负责人:工程主管。
3.2值班人员负责水泵的日常巡查工作。
4.0内容
4.1日巡查
值班人员每天应巡视水泵房不少于两次,检查各种设备设施运行是否正常;排污泵是否处在自动状态,各水箱水位是否随时处于设定的高低水位之间;以确保本小区的正常的给、排水。
4.2月检查
各传动部位、轴承等补充润滑油;水泵盘根良好,泵体无渗水,泵轴渗水量正常。转动灵活无卡阻,泵轴与电机在同一中心线,机座紧固。螺丝无锈蚀现象;电机电流正常,控制柜各继电器无异常响声,交流接触器触点无严重灼伤,各接线端紧固,无过热、烧焦现象。
4.3年度保养
根据季度检查及设备实际的运转状况,制定水泵具体的保养计划。
4.3.1水泵运行应无异常响声,否则应解体水泵或电机,将轴承清洗干净,检查轴向、径向间隙是否符合要求,如间隙过大或异常磨损时应更换,如正常则吹干油污后加入轴承专用油。
4.3.2更换水泵盘根或水封,使水泵渗水量减至最小。
4.3.3生活、消防水泵安装时,务必保证水泵与电机的同心度,避免水泵运行中产生异常振动。
4.3.4外观整洁,名牌清晰,各部件紧固,联轴器及保护罩完好;接地良好,接地线牢固可靠。
4.3.5阀门开、关灵活无卡阻现象,关闭严密,内外无漏水;阀体、手柄完好,阀杆润滑良好,外观整洁;单向阀动作灵活,无漏水;压力表指针灵活,指示准确,表盘清晰,表阀及接头无渗水,每年需拆下压力表,除掉弯管里面的锈水后重新装上。
4.3.6控制柜内各连接线无异常,各元件完好,拆下主接触器灭弧罩检查主触点情况,若烧蚀严重应更换触点或接触器;重新校准星三角切换时间;柜内除尘;所有接线点重新紧固;测量一、二次线路及出线绝缘电阻,绝缘电阻应>0.5mω。重新紧固;测量一、二次线路及出线绝缘电阻,绝缘电阻应>0.5mω。
4.3.7保养完成后启动电机,观察电机电流、压力表指示、水泵轴承温度、运行电流均应正常,水泵运行平稳无震动。
4.3.8污水泵保养时应从止回阀处拆开,将污水泵拿到地面进行清理,检测绝缘,绝缘电阻达不到要求时应解体,更换冷却油(加入变压器油或白矿油),检查水封及油封,必要时更换;检查引出电缆性能及其密封性,必要时更换,必要时应进行绕组烘干处理;清理污水泵水位控制器,检查干簧管及电缆。
4.3.9检查保养均必须认真填写记录,交部门主管确认后存档。
4.3.10对于消防水泵,每月应进行一次控制柜与系统的联动试验,确保能随时可靠的投入运行。水泵的运行试验,由相关主管人员根据系统水压具体确定运行时间,应保证对管路不造成威肋,必要时应对系统泄压后进行。
