水泵保养检修规程（十二篇）

第1篇 水泵保养检修规程

1目的

规范给排水管理服务工作,明确给排水管理工作内容。

2适用范围

适用于yk大厦水泵的保养检修工作。

3职责

3.1管理中心监控值班人员负责给排水的具体管理工作。

4工作流程

4.1水泵的日常保养由管理中心人员执行,每半年一次,检修每半年一次。

4.2每月检查泵机螺栓是否紧固,有无漏水现象,联轴器橡胶弹性圈有无松动损坏,机组是否清洁,填料器是否损坏。

4.3启动水泵时注意机组响声是否正常,电机及轴承的温升是否在规定范围内。

4.4检修时切断检修机组总电源,挂'禁止合闸,有人工作'标示牌。

4.5拆卸泵体部件,用煤油清洗泵轴及轴承,清洗泵体及叶托。

4.6检查泵轴及各轴承是否损坏,叶托是否破裂磨损,并更换相应已磨损零件。

4.7更换填料,给轴承盒及端盖加入黄油。

4.8按装配步骤复原泵体。

4.9拆卸电机,对机壳转子进行清洗,并检测电机绝缘。

4.10待电机装配复原后,启动电机,看其转向是否与泵规定转向相同,否则调整电源进线,使其转向符合规定。

4.11分别检查水泵、电机轴承及转子是否灵活。

4.12检查联轴器橡胶有无损坏,将泵机联轴器结合安装完。

4.13检查完毕后试运行,运行正常投入使用。

4.14以上所有类型水泵不准同时拆卸,应在一台工作完好的情况下才能拆卸另一台。

4.15以上项目在《水泵检修记录表》上做好记录。

5相关文件和质量记录表格

5.1《水泵检修记录表》

第2篇 大厦水泵保养检修规程制度

大厦水泵保养检修规程

1目的

规范给排水管理服务工作,明确给排水管理工作内容。

2适用范围

适用于yk大厦水泵的保养检修工作。

3职责

3.1管理中心监控值班人员负责给排水的具体管理工作。

4工作流程

4.1水泵的日常保养由管理中心人员执行,每半年一次,检修每半年一次。

4.2每月检查泵机螺栓是否紧固,有无漏水现象,联轴器橡胶弹性圈有无松动损坏,机组是否清洁,填料器是否损坏。

4.3启动水泵时注意机组响声是否正常,电机及轴承的温升是否在规定范围内。

4.4检修时切断检修机组总电源,挂'禁止合闸,有人工作'标示牌。

4.5拆卸泵体部件,用煤油清洗泵轴及轴承,清洗泵体及叶托。

4.6检查泵轴及各轴承是否损坏,叶托是否破裂磨损,并更换相应已磨损零件。

4.7更换填料,给轴承盒及端盖加入黄油。

4.8按装配步骤复原泵体。

4.9拆卸电机,对机壳转子进行清洗,并检测电机绝缘。

4.10待电机装配复原后,启动电机,看其转向是否与泵规定转向相同,否则调整电源进线,使其转向符合规定。

4.11分别检查水泵、电机轴承及转子是否灵活。

4.12检查联轴器橡胶有无损坏,将泵机联轴器结合安装完。

4.13检查完毕后试运行,运行正常投入使用。

4.14以上所有类型水泵不准同时拆卸,应在一台工作完好的情况下才能拆卸另一台。

4.15以上项目在《水泵检修记录表》上做好记录。

5相关文件和质量记录表格

5.1《水泵检修记录表》

第3篇 消防水泵维护保养规程

1  每日对消防水泵进行巡查，检查配电控制柜电源、开关、交流接触器、供水  管道、阀门、压力表等相关设备及设施，确保其处于正常工作状态。

2 消火栓泵和喷淋泵配电控制柜控制转换开关在正常情况下应置于“自动”控  制状态位置。

3   定期对消火栓和喷淋泵进行手动启、停检查。    消防水泵远程手动控制操作步骤：①    “手动”选择开关上选择手动”/“自动在消防控制中心的消防联动控制盘的；   启动消防水泵房的消防水泵；按钮，“启动”在消防联动控制盘上按下消防泵   在消防联动控制盘上按下消防水泵“停止”按钮，停止消防水泵房的消防水    泵。    消防水泵现场手动控制操作步骤： ②   在消防水泵房的消防水泵控制柜上将控制转换开关置于手动位置；在消防水   泵房的消防水泵控制柜上按下“启动”按钮，启动消防水泵，按下“停止”    按钮，停止消防水泵。

第4篇 煤气站水泵安全操作及保养规程

1操作规程

1.1 开泵

1.1.1 检查水泵机位是否安装完好，各工艺要求是否标准到位，空车运行是否灵活好用。

1.1.2 充水排气启动水泵。

1.1.3 水泵运作检查，电流、电压是否在规定额值，压力表指示是否正常，机位有无异响，如有异常，应启动备用电机停车维修。

1.2 停泵：

1.2.1 正常停泵应关闭出水阀门，再停电机。

1.2.2 紧急停泵应先关闭电动机，再关闭出水阀门。

1.2.3 倒泵操作：运行中的水泵如果出现异常状态，需停泵检查时，应首先按操作规程启动备用泵，待备用泵正常后，再停故障泵进行维修。

2保养规定

第5篇 物业辖区水泵定期保养规程制度

物业辖区水泵定期保养规程

1.0目的

确保水泵始终处于良好的运行或备用状态。

2.0适用范围

物业公司所管理范围内的水泵

3.0管理内容

3.1生活水泵每月进行一次一般性检查保养,记录在《水泵月保养记录》上,每半年进行一次全面保养,记录在《水泵半年保养记录》上。

3.2消防水泵和喷淋水泵每两月进行一次试运行,运行时间10-15分钟,消防泵起动时在管网顶部测试消火栓出口喷水射程达6m以上。每半年进行一次全面保养,记录在《水泵半年保养记录》上。

3.3生活泵、潜水泵每半年进行一次全面保养,记录在《水泵半年保养记录》上。

3.4保养时应把与泵体相连的5米范围内的阀门、压力表、管道等随泵同时保养,记录在《水泵月保养记录》上。

3.5泵体的保养

3.5.1检查泵体有无破损、铭牌是否完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。

3.5.2补充润滑油,若油质变色,有杂质,应予更换。

3.5.3查盘根密封情况,若有漏水应增加或更换石棉绳填料。

3.5.4联轴器的连接镙丝和橡胶垫圈若有损坏应予更换。

3.5.5生活水泵和空调水泵因运转频繁,每年应拆开联轴器两端轴承进行清洗或更换。

3.6电机的保养

3.6.1电机的保养每月进行,记录在《水泵月保养记录》上。

3.6.2外观检查应整洁,铭牌完好,接地线连接良好。

3.6.3拆开电机接线盒内的导线连接片,用500v兆欧表摇测电机绕组相与相,相对地间的绝缘电阻应不低于0.5兆欧。

3.6.4接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。

3.7相关阀门、管道及附件的保养

3.7.1相关阀门、管道及附件的保养,记录在《水泵月保养记录》上。

3.7.2各个阀门的开关应灵活可靠,内外无渗漏。

3.7.3单向阀动作应灵活,阀体内外无漏水。

3.7.4压力表指示准确,表盘清晰。

3.7.5管道及各附件外表整洁美观,无裂纹,油漆应完整无脱落。

3.7.6点动判断泵转向是否正确,若有误应予更正。

3.8控制柜的保养

3.8.1控制柜的保养,记录在《水泵月保养记录》上。

3.8.2断开控制柜总电源,检查各转换开关,启动、停止按钮动作奕灵活可靠。

3.8.3检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完发好,紧固各电器接触线头和接线端子的接线镙丝。

3.8.4清洁控制柜内外灰尘。

3.8.5合上总电源,检查电源指示应正常。

3.9保养完毕起动水泵,观察电流表、指示灯指示是否正常。

3.10观察水泵运转应平稳,无明显振动和异声,压力表指示正常,控制柜各电器无不良噪音。

4.0相关记录

4.1《水泵月保养记录》

4.2《水泵半年保养记录》

编写:zz审批:zz

第6篇 物业辖区水泵保养规程

物业辖区水泵保养规程

(五)

1.0目的:保障水泵的正常运行。

2. 0适用范围:生活水泵、消火栓泵、喷淋泵。

3. 0职责:3.1工程部按规定周期维护保养并做相应记录。

3. 2工程部部长负责督促、检验。

4.0保养范围:

4.1生活水泵的在运行泵与备用泵每周应互轮换运行至少一次。

4.2各种消防水泵每季度试运行一次,每次以不少于2分钟为宜。

4.3每年进行一次全面保养,对磨损零件及时进行更换。

4.4与泵体相连的5米范围内阀门、压力表、管道等随泵体同时保养。

5.0保养内容:

5.1泵体部分:

5.1.1如泵体有润滑油室,检查润滑油,如有油质变色、有铁屑等现象应更换。

5.1.2泄漏检查:盘根良好,泵体无渗水、溢水、沙眼,泵轴渗水无流到地面现象。

5.1.3转动灵活无卡壳,泵轴与电机轴在同一中心线,机座紧固、螺丝无锈(有防锈措施),垫片齐。

5.1.4外观整洁,油漆完好,标志清楚,铭牌字迹清晰。

5.2阀门、管道及 :

5.2.1 阀门开闭灵活、无卡阻, 严密,内外无漏水。

5.2.2 阀体手柄完好,阀杆加润滑油,外观整洁。

5.2.3 单向阀动作灵活,无漏水。

5.2.4 压力表指针指示准确,表盘清晰,位置便于观察,紧固良好,表阀及接头无渗水。

5.3电机部分:

5.3.1 外观整洁,铭牌清晰,各部件紧固,联轴器有保护罩,接地良好。

5.3.2 线及联接端片连接紧密牢靠良好,无裸露部分,编号清晰。

5.3.3 接地线牢固可靠,每年用500mω摇表测试电机绕组绝缘电阻(r≥5mω),用接地电阻测试仪测试电机对地电阻(r≤4ω)。

5.4控制柜的保养内容按《控制柜保养规程》6.0保养后试运转:

6.1点动一次,观察转向、起动电流、电器动作顺序及指示讯号等,均正常后转入正常运转。

6.2泵输出水压压力表指示稳定、压力能满足楼宇用水要求。

6.3水泵运转平稳、无跳动、无明显振动、无异声。

6.4电机运行中三相电流、温度不得超过铭牌规定的额定值,转速正常。

7. 0安全注意事项:

7.1检修保养泵体和电机必须 控制柜电源总开关。

7.2注意手部和脚部,防止发生外伤。

8. 0保养周期:每季度保养一次。

9.0支持性工具《设备保养记录表》编制:审核:批准:日

第7篇 x物业区域水泵定期保养规程制度

物业区域水泵定期保养规程

1、目的

确保水泵处于良好的运行或备用状态。

2、适用范围

适用于物业服务中心生活泵、稳压泵、消火栓泵、喷淋泵、潜水泵的保养。

3、内容

3.1对生活泵、稳压泵每季进行一次一般性保养,每年进行一次全面保养。

3.2对消火栓泵、喷淋泵每半月手动点动试运转一次,每季进行一次一般性保养,每年进行一次全面保养。

3.3对潜水泵每半年进行一次全面保养。

3.4对水泵房内的阀门、止回阀、压力表、管道等随泵同时保养。

4、保养内容

4.1检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。

4.2检查盘根完好情况,若有漏水应增加或更换石棉绳填料。

4.3补充润滑油,若油质变色、有杂质,应予更换。

4.4联轴器的联接螺丝和橡胶垫圈若有损坏应予更换。

4.5紧固机座螺丝并做防锈处理。

4.6转动灵活、无卡壳现象,泵轴与电机轴在同一中心线上。

5、阀门、管道、附件

5.1阀门开闭灵活,无卡阻现象,关闭严密,内外无漏水。

5.2单向阀动作灵活,无漏水。

5.3管道及各附件外表整洁美观,无裂纹,油漆完整无脱落。

5.4压力表指针灵活,指示准确,表盘清晰,位置便于观察,紧固良好,表阀及接头无渗水。

6、电机

6.1外观整洁、铭牌清晰,各部件紧固,联轴器有防护罩,接地线连接良好。

6.2拆开电机接线盒内的导线连接片,用500v兆欧表摇测电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值不低于0.5mω。

6.3电机接线盒内三相导线及连接片连接紧密牢靠,无发热变色迹象,标志清晰。外连接线无移动或妨碍操作。

7、控制柜

7.1断开控制柜总电源,检查各转换开关,启动、停止按钮动作应灵活可靠。

7.2检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好,紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。

7.3清洁控制柜内外灰尘。

8、试运转

8.1合上控制柜内的自动空气开关,接通控制回路电源,检查电源指示应正常。

8.2手动盘车,转动灵活。

8.3启动水泵,观察转向、起动电流、电器动作顺序应正常。

8.4观察水泵运转应平稳,无明显振动和异声,压力表指示正常,控制柜各电器无不良噪声,三相电流不平衡度小于20%。

9、相关记录

《水泵房变频泵运行记录》、《水泵季保养记录》、《水泵年保养记录》由物业服务中心资料员保存二年。

附件

9.1、《水泵季保养记录》

9.2、《水泵年保养记录》

第8篇 水泵定期保养规程制度

水泵定期保养规程

1、目的

确保水泵始终处于良好的运行或备用状态

2、适用范围

所有大厦安装的生活水泵,消防泵,喷洒泵,补压泵,排污泵,潜水泵,空调水泵

3、职责

由机电安装维修工程部维修组负责。

4、内容

1)生活水泵和空调系统每周进行一次一般性检查保养,每半年进行一次全面保养。

2)消防水泵和喷洒泵每两月、补压泵每三月进行一次试运行,运行时间10~15分钟,消防泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达6m以上,每半年进行一次全面保养。

3)排污泵,潜水泵每半年进行一次全面保养。

4)水泵保养时应把与泵体相连的5米范围内的阀门、压力表、管道等随泵同时保养。

5)泵体的保养:

(1)检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向批示明确清晰、外观整洁、油漆完好。

(2)补充润滑油,若油质变色,有杂质,应予以更换。

(3)检查盘根密封情况,若有漏水应增加或更换石棉绳填料。

(4)联轴器的联接螺丝和橡胶垫若有损坏应予更换。

(5)紧固机座螺丝并做防锈处理。

(6)生活水泵和空调水泵因运转频繁,每年应拆开联轴器两端轴承进行清洗或更换。

6)电机的保养:

(1)外观检查应整洁,铭牌完好,接地线连接良好。

(2)拆开电机接线盒内的导线连接片,用500v兆欧表摇测电机绕组相与 相,相对地间的绝缘电阻值应不低于0.5兆欧。0

(3)电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。

7)相关阀门、管道及附件的保养:

(1)各个阀门的开关应灵活可靠,内外无渗漏。

(2)单向阀动作应灵活,阀体内外无漏水。

(3)压力表指示准确,表盘清晰。

(4)管道及各附件外表整洁美观,无裂纹,油漆应完整无脱落。

(5)点动判断水泵转向是否正确,若有误应予更正。

8)控制柜的保养:

(1)断开控制柜总电源,检查各转换开关,启动、停止按钮动作应灵活可靠。

(2)检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好,紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。

(3)清洁控制柜内外灰尘。

(4)合上总电源,检查电源指示应正常。

a.保养完毕起动水泵,观察电流表、指示灯指示是否正常。

b.观察水泵运转应平稳,无明显振动和异声,压力表指示正常,控制柜各电器无不良噪音。

5、 相关文件及记录

1)水泵月保养记录;

2)水泵电机半年保养记录。

第9篇 水泵工设备:维护保养规程

1、非有关人员不得随意进入机房。

2、水泵房水泵工作处于自动控制状态,值班人员应加强巡视,采用看、听、手摸等各种方式严密监视水泵及电机的运行状态。

1)观察各仪表读数是否正常,特别是出水压力表、千方水池水位表。

2)倾听电机及水泵的运行声响,若发现有异常杂音,应立即停机。

3)触摸电机及水泵外壳,电机运行时其外壳应无烫手感(不超过80℃),水泵外壳温度应接近水温,水泵轴承温度不应超过75℃,否则应停机检修。

3、检查蓄水池水位不应过低,机房内所有阀门均应处于开启状态,严禁水泵无水空转。

4、经常观察检查水泵填料压盖的松紧度(即机械密封处滴水不得过大,但也不能压得过紧而无滴水)。

5、经常检查各控制元件是否正常,各仪表及指示灯指示是否准确。

6、应及时排除积水坑内积水。

7、备用水泵每周应检查一次,启动水泵是否运转良好,务必保证水泵能处于随时可以启动状态。

第10篇 xz花园小区水泵维修保养规程

花园小区水泵维修保养规程

1.0目的

确保本花园给、排水的充分有效和可靠。

2.0适用范围

所有水泵。

3.0管理职责

3.1工作负责人:工程主管。

3.2值班人员负责水泵的日常巡查工作。

4.0内容

4.1日巡查

值班人员每天应巡视水泵房不少于两次,检查各种设备设施运行是否正常;排污泵是否处在自动状态,各水箱水位是否随时处于设定的高低水位之间;以确保本小区的正常的给、排水。

4.2月检查

各传动部位、轴承等补充润滑油;水泵盘根良好,泵体无渗水,泵轴渗水量正常。转动灵活无卡阻,泵轴与电机在同一中心线,机座紧固。螺丝无锈蚀现象;电机电流正常,控制柜各继电器无异常响声,交流接触器触点无严重灼伤,各接线端紧固,无过热、烧焦现象。

4.3年度保养

根据季度检查及设备实际的运转状况,制定水泵具体的保养计划。

4.3.1水泵运行应无异常响声,否则应解体水泵或电机,将轴承清洗干净,检查轴向、径向间隙是否符合要求,如间隙过大或异常磨损时应更换,如正常则吹干油污后加入轴承专用油。

4.3.2更换水泵盘根或水封,使水泵渗水量减至最小。

4.3.3生活、消防水泵安装时,务必保证水泵与电机的同心度,避免水泵运行中产生异常振动。

4.3.4外观整洁,名牌清晰,各部件紧固,联轴器及保护罩完好;接地良好,接地线牢固可靠。

4.3.5阀门开、关灵活无卡阻现象,关闭严密,内外无漏水;阀体、手柄完好,阀杆润滑良好,外观整洁;单向阀动作灵活,无漏水;压力表指针灵活,指示准确,表盘清晰,表阀及接头无渗水,每年需拆下压力表,除掉弯管里面的锈水后重新装上。

4.3.6控制柜内各连接线无异常,各元件完好,拆下主接触器灭弧罩检查主触点情况,若烧蚀严重应更换触点或接触器;重新校准星三角切换时间;柜内除尘;所有接线点重新紧固;测量一、二次线路及出线绝缘电阻,绝缘电阻应>0.5mω。重新紧固;测量一、二次线路及出线绝缘电阻,绝缘电阻应>0.5mω。

4.3.7保养完成后启动电机,观察电机电流、压力表指示、水泵轴承温度、运行电流均应正常,水泵运行平稳无震动。

4.3.8污水泵保养时应从止回阀处拆开,将污水泵拿到地面进行清理,检测绝缘,绝缘电阻达不到要求时应解体,更换冷却油(加入变压器油或白矿油),检查水封及油封,必要时更换;检查引出电缆性能及其密封性,必要时更换,必要时应进行绕组烘干处理;清理污水泵水位控制器,检查干簧管及电缆。

4.3.9检查保养均必须认真填写记录,交部门主管确认后存档。

4.3.10对于消防水泵,每月应进行一次控制柜与系统的联动试验,确保能随时可靠的投入运行。水泵的运行试验,由相关主管人员根据系统水压具体确定运行时间,应保证对管路不造成威肋,必要时应对系统泄压后进行。

第11篇 园区水泵定期保养规程6

园区水泵定期保养规程(六)

1目的

确保水泵始终处于良好的运行或备用状态。

2适用范围

所有园区内安装的生活水泵,消火栓泵,喷淋泵,补压泵,排污泵,潜水泵、空调水泵。

3职责

由机电安装维修工程部维修组负责。

4内容

4.1 生活水泵和空调系统每周进行一次一般性检查保养,每半年进行一次全面保养。

4.2消火栓泵和喷淋泵每两月、补压泵每三月进行一次试运行,运行时间10~15分钟,消火栓泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达6m以上,每半年进行一次全面保养。

4.3 排污泵,潜水泵每半年进行一次全面保养。

4.4 水泵保养时应把与泵体相边5米范围内的阀门、压力表、管道等随泵同时保养。

4.5 泵体的保养。

4.5.1检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。

4.5.2补充润滑油,若油质变色,有杂质,应予更换。

4.5.3检查盘根(填料)密封情况,若有漏水应增加或更换石棉填料。

4.5.4联轴器的联接螺丝和橡胶垫圈若有损坏应予更换。

4.5.5紧固机座螺丝并做防锈处理。

4.5.6生活水泵和空调水泵因运转频繁,每年应拆开联轴器两端轴承进行清洗或更换。

4.6电机的保养。

4.6.1外观检查应整洁,铬牌完好,接地线连接良好。

4.6.2拆开电机接线盒内的导线连接片,用500v兆欧表摇测电机绕组相与相,相对地间的绝缘电阻值不低于0.5兆欧。

4.7相关阀门、管道及附件的保养。

4.7.1各个阀门的开关应灵活可靠,内外无渗漏。

4.7.2单向阀动作应灵活,阀体内外无漏水。

4.7.3压力表指示准确,表盘清晰。

4.7.4管道及各附件外表整洁美观,无裂纹,油漆应完整无脱落。

4.7.5点动判断水泵转向是否正确,若有误应予更正。

4.8控制柜的保养:

4.8.1断开控制柜总电源,检查各转换开关,启动、停止按钮动作应灵活可靠。

4.8.2检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好,坚固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。

4.8.3清洁控制柜内外灰尘。

4.8.4合上总电源,检查电源指示应正常。

4.9 保养完毕起动水泵,观察电流表,指示灯指示是否正常。

4.10观察水泵运转应平稳,无明显振动和异声,压力表指示正常,控制柜各电器无不良噪音。

5记录

《水泵保养维修工作单》 hd**-gc-039-a-01

第12篇 物业辖区水泵维护保养规程制度-9

物业辖区水泵维护保养规程

一、管理处水电维修工负责水泵的日常保养,检修由工程部外委修理。

二、水泵保养与检修周期按《供排水管理规程》执行。

三、给水泵日常保养具体规程

1、切断保养机组电源,挂'有人工作'牌。

2、清洁机组,检查水泵机组螺栓是否紧固,联轴器橡胶弹性圈有无松动损坏。

3、检查填料盒填料是否损坏。

4、检查填料盒滴水是否正常,否则调节压盖螺栓来控制滴水量,或更换填料。

5、启动水泵,注意听取机组响声是否正常,电机及轴承的温升是否在规定范围内。

四、污水排水泵日常保养规程

1、切断污水排水泵电源,挂'有人工作'牌;

2、清除泵体上污物杂物,注意观察泵体,是否有腐蚀现象,如有,应进行防腐处理。

3、检测液位控制开关是否灵活好用;